Wichtige St\u00e4dte auf der ganzen Welt haben diese nachhaltige Initiative seit vielen Jahren angenommen. Sie setzen auf Begr\u00fcnung, auf eine angenehme Mischung aus gr\u00fcner Architektur mit hohen Wohn- oder B\u00fcroblocks oder historischen Geb\u00e4uden. Der Trend des nachhaltigen Bauens wird auch von Unternehmen gef\u00f6rdert, die sich mit der Zertifizierung von Wohnprojekten als umweltschonend und energieeffizient befassen. Nach Angaben der Organisation Build Green Romania, einem der gr\u00f6\u200e\u00dften Zertifizierungsanbieter, kann sich Rum\u00e4nien sehen lassen. Zu den besten Beispielen zertifizierter B\u00fcroh\u00e4user in Rum\u00e4nien, die die weltweit anerkannten und anspruchsvollen BREEAM- und LEED-Standards erf\u00fcllen, geh\u00f6ren haupts\u00e4chlich Bauwerke in Bukarest und Cluj (Klausenburg).<\/p>\n
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Doch der Markt entwickelt sich unterschiedlich, je nachdem, ob wir \u00fcber B\u00fcrogeb\u00e4ude oder Wohngeb\u00e4ude sprechen, meint Elena Ra\u0219tei, Umweltaktivistin und Spezialistin f\u00fcr Nachhaltigkeit:<\/p>\n
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Bei Wohngeb\u00e4uden ist der Trend zum nachhaltigen Bauen neu. Einer der ersten Immobilienentwickler, der zertifizierte Wohnanlagen baute, war Studium Green in Cluj. Ein 2012 angefangenes Geb\u00e4ude wurde erst 2013-2014 fertiggestellt. In Bukarest sind gr\u00fcn gebaute Wohnanlagen erst vor sehr kurzer Zeit entstanden, 2016-1017. Zertifizierte Gewerbegeb\u00e4ude erschienen schon 2009-2010 und der Trend entwickelt sich gut. Zur\u00fcck aber zu den Wohngeb\u00e4uden — die Menschen suchen nach besseren und ges\u00fcnderen Angeboten und nach etwas, das ihnen auch innerlich zusagt. Hier geht es beispielsweise um die Umsetzung bioklimatischer Strategien in der Planungsphase, wobei der Einfall von nat\u00fcrlichem Licht und nat\u00fcrlicher Zuluft maximiert wird und giftige Chemikalien wegbleiben. Die Qualit\u00e4t des Innenausbaus wird beeinflusst von der W\u00e4rmed\u00e4mmung — bestimmte D\u00e4mmungen beg\u00fcnstigen zum Beispiel Schimmel. Die Baustoffe spielen eine extrem wichtige Rolle — wo und wie sind sie produziert, wie giftig sind sie, das sind relevante Fragestellungen\u201c, sagt die Umweltplanerin.<\/p>\n
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Einige Geb\u00e4ude k\u00f6nnen vollst\u00e4ndig mit Pflanzen bedeckt werden und so entstehen sogenannte vertikale G\u00e4rten. Die Pflanzen sind nicht nur \u00e4sthetisch sch\u00f6n, sie schirmen auch vor Ger\u00e4uschen ab, sorgen f\u00fcr K\u00fchle und frische Luft und nicht zuletzt f\u00fcr die gute Laune der Bewohner. In einem solchen Geb\u00e4ude hat jede Wohnung Zugang zu einer gr\u00fcnen Oase, mit zentral gesteuerten Bew\u00e4sserungs- und Beleuchtungsanlagen. Eine neue Wohnanlage in Bukarest verf\u00fcgt \u00fcber so viel Gr\u00fcnfl\u00e4che, dass einige Apartments sogar eigene Terassen haben. Elena Ra\u015ftei sagt, dass alles Gr\u00fcne im Moment in Mode ist:<\/p>\n
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Wenn wir \u00fcber Gr\u00fcnfl\u00e4chen reden, dann gibt es zwei Arten von Grundst\u00fcck. Wenn es eine Brachfl\u00e4che ist, dann besteht mehr Nachhaltigkeit — denn da wird ein Gel\u00e4nde renaturiert. Umgekehrt ist es so, dass, wenn eine Gr\u00fcnfl\u00e4che bebaut wird, eine Zerst\u00f6rung stattfindet. Auf dem Dach der Bauwerke k\u00f6nnen dann zwei Arten von G\u00e4rten entstehen, intensive und extensive. Bei intensiven G\u00e4rten werden B\u00e4ume gepflanzt und die Erde hat deshalb ein Substrat von mindestens 30 cm, um die Wurzeln zu sichern. Damit sind h\u00f6here Kosten verbunden, denn die Statik muss ein h\u00f6heres Gewicht aushalten k\u00f6nnen und auch eine Tropfbew\u00e4sserung muss her. Extensiv ist daf\u00fcr eine Gr\u00fcnfl\u00e4che mit weniger als 10 cm Substrat, die manuell bew\u00e4ssert werden kann und wo die Pflanzen auch weniger Wasser brauchen. Die Central District Wohnanlage in Bukarest hat eine Kombination der beiden\u201c, erl\u00e4utert die Expertin.<\/p>\n
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Die Anlage wurde letzten Herbst als leistungsst\u00e4rkstes Wohngeb\u00e4ude in Rum\u00e4nien bei den European Property Awards ausgezeichnet, einem internationalen Wettbewerb in London. Rum\u00e4nien leistet auch dahingehend Pionierarbeit, dass bei gr\u00fcnen Geb\u00e4uden die Immobiliensteuern stark reduziert werden. Eine gr\u00fcne Hypothek soll zudem Entwickler motivieren, umweltfreundliche Projekte zu bauen, weil Kunden f\u00fcr den Kauf umweltfreundlicherer Wohnungen billigere Kredite bekommen. Die Baukosten liegen zwar um 20% h\u00f6her als bei herk\u00f6mmlichen Wohnungen, doch der Hausbewohner zahlt daf\u00fcr weniger f\u00fcr Heizung oder K\u00fchlung im Sommer.<\/p>\n
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Rum\u00e4nien steckt trotz guter Anf\u00e4nge noch in den Kinderschuhen solcher Bauarten. Bis 2015 gab es in Rum\u00e4nien 200 gr\u00fcne Wohnungen, heute sind immerhin in 22 Wohnanlageprojekten \u00fcber 6000 Wohnungen vorgesehen, die als gr\u00fcn zertifiziert werden k\u00f6nnten. Zudem tragen 50 Gewerbegeb\u00e4ude ein amerikanisches LEED-Zertifikat und fast 80 sind nach dem britischen Standard BREEAM zertifiziert.<\/p>\n
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Nachhaltig, gebaut nach \u00f6kologischen Standards und Normen, mit modernem Design, thermisch isoliert und mit minimalen Auswirkungen auf die Umwelt. So haben gr\u00fcne H\u00e4user zu sein.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":153084,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[116758],"tags":[105593,99589,100122],"coauthors":[],"class_list":["post-629961","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-terra-xxi-das-oekomagazin","tag-baugewerbe","tag-rumaenien","tag-umwelt"],"acf":[],"yoast_head":"\n