\u201eWohnen muss als fundamentales Recht behandelt werden, durch das alle Europ\u00e4er, einschlie\u00dflich junger Menschen und vulnerabler Gruppen, in den Genuss angemessener und nachhaltiger Wohnbedingungen kommen.\u201c Dieses Gef\u00fchl wurde einstimmig w\u00e4hrend des ersten Wohnungsforums Ende letzten Jahres in Br\u00fcssel ge\u00e4u\u00dfert.<\/p>\n
Ein Bericht aus dem Jahr 2023 zeigte, dass fast die H\u00e4lfte der Mieter in Europa das Gef\u00fchl hatte, mit dem Risiko zu leben, innerhalb der n\u00e4chsten drei Monate ihr Zuhause verlassen zu m\u00fcssen, weil sie es sich nicht mehr leisten konnten. Inzwischen wird Obdachlosigkeit zu einem der gr\u00f6\u00dften Probleme auf dem Kontinent, mit fast einer Million Menschen, die kein Dach \u00fcber dem Kopf haben.
\nLaut Sorcha Edwards, Generalsekret\u00e4rin des Netzwerks Housing Europe, nimmt die aktuelle Wohnungskrise viele verschiedene Formen an. Neben \u00fcberf\u00fcllten Wohnr\u00e4umen, die im Kontrast zu unterbelegten Regionen stehen, gibt es auch das Problem der Energiearmut: Wohnungen, die nicht modernisiert oder isoliert wurden, zwingen Menschen in prek\u00e4re Bedingungen \u2013 im Sommer zu hei\u00df, im Winter zu kalt. Ein weiteres Problem betrifft Wohnungen f\u00fcr \u00e4ltere Menschen oder Menschen mit Behinderungen, die nicht an ihre Bed\u00fcrfnisse angepasst sind:<\/p>\n
\u201eEs gibt auch Opfer h\u00e4uslicher Gewalt, die keinen sicheren Zufluchtsort haben. Dann haben wir nat\u00fcrlich das sichtbarste Gesicht der Wohnungskrise: Obdachlose. Doch das Problem und die Ursachen dieser Schwierigkeiten sind in bestimmten Gebieten \u00e4u\u00dferst komplex. In manchen F\u00e4llen fehlt es lokalen Beh\u00f6rden und Regierungen nicht nur an den notwendigen Ressourcen, sondern oft auch am Fachwissen, um diesen schwierigen Sektor zu verwalten. Es wurde gehofft, dass der Markt dieses Problem l\u00f6sen w\u00fcrde \u2013 doch wenn wir einen Sektor wie den Wohnungsmarkt ausschlie\u00dflich dem Markt \u00fcberlassen, steht Opportunismus und Profitmaximierung an erster Stelle.\u201c<\/em><\/p>\n Obwohl Rum\u00e4nien laut Eurostat-Statistiken aus dem Jahr 2023 das Land mit dem h\u00f6chsten Anteil an Wohneigent\u00fcmern ist (93 % der Rum\u00e4nen besitzen das Haus, in dem sie leben), geh\u00f6ren die rum\u00e4nischen Wohnungen zu den am st\u00e4rksten \u00fcberf\u00fcllten in Europa (40 %), nur \u00fcbertroffen von Lettland mit 40,9 %. Zudem haben Rum\u00e4nien und die Slowakei die geringste Anzahl an Zimmern pro Person: 1,1 Zimmer im Vergleich zum europ\u00e4ischen Durchschnitt von 1,6. Am anderen Ende der Skala stehen Malta und Luxemburg mit 2,3 bzw. 2,2 Zimmern pro Person. Im Jahr 2023 lebte nur 1,5 % der gesamten EU-Bev\u00f6lkerung in Haushalten ohne Innen-Toilette, Dusche oder Badewanne \u2013 doch der mit Abstand h\u00f6chste Anteil davon war in Rum\u00e4nien, mit \u00fcber 20 % (gefolgt von Bulgarien und Lettland mit jeweils 7 %). \u201eNat\u00fcrlich ist im Wohnungsbereich ein einfaches Copy-Paste von L\u00f6sungen nicht m\u00f6glich. Man muss sich unter anderem die lokalen Bed\u00fcrfnisse, spezifischen Szenarien, Trends und das durchschnittliche Einkommen der Bev\u00f6lkerung anschauen. Welche demografischen Entwicklungen sind zu erwarten? Welche Besch\u00e4ftigungsm\u00f6glichkeiten gibt es? Werden in bestimmten Regionen mehr Arbeitspl\u00e4tze prognostiziert? Es gibt also eine Vielzahl von Faktoren, die ber\u00fccksichtigt werden m\u00fcssen. Eine sehr effektive L\u00f6sung ist jedoch die Erh\u00f6hung der Anzahl \u00f6ffentlicher, sozialer oder gemeinn\u00fctziger Wohnungen \u2013 je nach Modell, das besser zur lokalen Kultur und zu den Bed\u00fcrfnissen passt. Der Vorteil dieses Ansatzes besteht darin, das Risiko der Wohnungsnot zu verringern, die \u00dcberbelastungsrate zu senken und den Menschen mehr Optionen zu bieten.\u201c<\/em><\/p>\n Obwohl die Situation von Mitgliedstaat zu Mitgliedstaat und sogar von Region zu Region unterschiedlich ist, unterscheiden sich die gr\u00f6\u00dften Herausforderungen bei der Bew\u00e4ltigung der Wohnungskrise in Europa nicht wesentlich von denen Rum\u00e4niens. Sorcha Edwards erkl\u00e4rt weiter:<\/p>\n \u201eWir beobachten derzeit einen signifikanten Anstieg der Baukosten, was den Bau neuer Wohnungen verlangsamt. Zudem fehlt es an ausreichend verf\u00fcgbarem Bauland. Wenn wir \u00fcber das Potenzial der nachhaltigen Anpassung bestehender Geb\u00e4ude sprechen \u2013 eine gro\u00dfartige L\u00f6sung zur Reduzierung des CO\u2082-Fu\u00dfabdrucks (der bereits in Neubauten steckt) \u2013, ist eine der gr\u00f6\u00dften H\u00fcrden, die Genehmigung der Eigent\u00fcmer zu erhalten. All diese Probleme lassen sich \u00fcberwinden, wenn wir eine klare Vision, einen starken politischen Willen und gut definierte Ziele haben.\u201c<\/em><\/p>\n Auch wenn Rum\u00e4nien in vielen Bereichen noch Aufholbedarf gegen\u00fcber anderen EU-Staaten hat und die Miet- und Immobilienpreise gestiegen sind, waren die Preissteigerungen hier weniger dramatisch als in den meisten anderen L\u00e4ndern. W\u00e4hrend die Preise zwischen 2010 und dem letzten Quartal 2024 in Ungarn und Estland um 230 %, in Litauen um 181 %, in Portugal um 113 % und in Bulgarien um 110 % gestiegen sind, lag der Anstieg in Rum\u00e4nien unter 30 %.<\/p>\n Doch, wie Sorcha Edwards betont: \u201eDer Wohnungssektor spielt nach den Regeln der Investoren \u2013 und solange ihr einziges Interesse die kurzfristige Profitmaximierung bleibt, wird der Zugang zu Wohnraum f\u00fcr alle Europ\u00e4er weiterhin eine Herausforderung bleiben.\u201c<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u201eWohnen muss als fundamentales Recht behandelt werden, durch das alle Europ\u00e4er, einschlie\u00dflich junger Menschen und vulnerabler Gruppen, in den Genuss angemessener und nachhaltiger Wohnbedingungen kommen.\u201c Dieses Gef\u00fchl wurde einstimmig w\u00e4hrend des ersten Wohnungsforums Ende letzten Jahres in Br\u00fcssel ge\u00e4u\u00dfert. 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\nGefragt nach m\u00f6glichen L\u00f6sungen f\u00fcr Rum\u00e4nien, inspiriert von erfolgreichen Projekten anderer EU-Mitgliedstaaten, antwortet Sorcha Edwards:<\/p>\n