En la actualidad, la vivienda se lleva una quinta parte de los ingresos medios de una familia europea, y uno de cada diez europeos afirma que no puede pagar a tiempo el alquiler o la cuota de la hipoteca.<\/p>\n
Una de las principales causas de estos aumentos es la falta de viviendas nuevas. El Banco Europeo de Inversiones estima que la UE necesitar\u00eda, en 2025, 2,25 millones de viviendas nuevas, casi un 50% m\u00e1s de las que se han construido realmente.<\/p>\n
Al mismo tiempo, las viviendas sociales han disminuido de forma constante, pasando del 11% del total de viviendas de la UE en 2010 a solo el 8% (unas 14 millones de unidades) en la actualidad.<\/p>\n
A esta presi\u00f3n se suma el fen\u00f3meno de los alquileres de corta duraci\u00f3n: solo a trav\u00e9s de plataformas como Airbnb o Booking, en la UE se registraron 854 millones de pernoctaciones en 2024. Cada vez son m\u00e1s las viviendas que se retiran del mercado del alquiler a largo plazo, sobre todo en las zonas tur\u00edsticas.<\/p>\n
Casi el 10% de los habitantes de las zonas urbanas de la UE gastan m\u00e1s del 40% de su renta disponible solo en vivienda, un umbral considerado cr\u00edtico. Los j\u00f3venes son, probablemente, los m\u00e1s afectados: la edad media a la que un joven europeo abandona el hogar familiar ha alcanzado los 26 a\u00f1os, y en algunos pa\u00edses casi el 70% de los j\u00f3venes de entre 18 y 34 a\u00f1os siguen viviendo con sus padres debido a los costes.<\/p>\n
Ante esta situaci\u00f3n, la Uni\u00f3n Europea ha convertido la vivienda en una de sus prioridades sociales para el actual mandato, nombrando por primera vez a un comisario europeo dedicado exclusivamente a la vivienda.<\/p>\n
La Comisi\u00f3n Europea present\u00f3, a finales de 2025, un Plan Europeo para la Vivienda Asequible, al que sigui\u00f3, en septiembre de 2026, una propuesta de ley sobre la vivienda asequible.<\/p>\n
El 19 de octubre de 2026, el Consejo de la UE adopt\u00f3 la primera Recomendaci\u00f3n sobre la lucha contra la falta de vivienda, con el t\u00edtulo de Lucha contra la exclusi\u00f3n en materia de vivienda en la UE<\/em>. La Comisi\u00f3n se encargar\u00e1 de supervisar los avances de los Estados miembros y de informar al Consejo dentro de cinco a\u00f1os.<\/p>\n En su calidad de ponente sobre esta propuesta del Consejo de la UE, Cristian P\u00eervulescu, decano de la Facultad de Ciencias Pol\u00edticas de la Escuela Nacional de Estudios Pol\u00edticos y Administrativos (SNSPA); presidente de Step by Step y presidente de la Plataforma de la Sociedad Civil de la UE \u2013 Rep\u00fablica de Moldavia, concedi\u00f3 una breve entrevista a Radio Ruman\u00eda Internacional (track<\/strong>):<\/p>\n \u00a0\u00abSe trata de un dictamen que el Comit\u00e9 Econ\u00f3mico y Social Europeo va a someter a votaci\u00f3n en sesi\u00f3n plenaria. Se trata de un dictamen que, de hecho, responde, por un lado, a la solicitud que la Comisi\u00f3n y el Parlamento dirigieron al Comit\u00e9 Econ\u00f3mico y Social Europeo, en su calidad de instituci\u00f3n consultiva, para que contribuyera a la reflexi\u00f3n sobre la situaci\u00f3n de la vivienda en la Uni\u00f3n Europea, y, por otro, a una comunicaci\u00f3n presentada por la Comisi\u00f3n Europea. Es el resultado de un proceso de elaboraci\u00f3n que ha durado unos cuatro meses, tiempo durante el cual hemos organizado una audiencia con representantes de la sociedad civil que trabajan en este \u00e1mbito.<\/em><\/p>\n En el Comit\u00e9 Econ\u00f3mico y Social se trabaja en el marco de un grupo de trabajo en el que est\u00e1n representados legalmente los tres grupos del comit\u00e9: la patronal, los sindicatos y el Grupo III, del que formo parte, junto con otros representantes de la sociedad civil. En este dictamen, proponemos una serie de mejoras en la comunicaci\u00f3n de la Comisi\u00f3n. <\/em><\/p>\n Consideramos que no se ha hecho lo suficiente para defender el derecho a la vivienda como derecho humano. Y esa es, por as\u00ed decirlo, la impronta que he intentado dar a este dictamen y a esta orientaci\u00f3n. Porque mi funci\u00f3n como ponente consiste en recabar las diferentes opiniones que existen en la Comisi\u00f3n \u2014y que son divergentes en este \u00e1mbito\u2014, encontrar un compromiso y, en \u00faltima instancia, aportar lo que denominamos \u00abvalor a\u00f1adido\u00bb. El valor a\u00f1adido que nos parece importante est\u00e1 relacionado con los aspectos relativos a los derechos humanos y, principalmente, con el derecho a la vivienda como derecho humano. Hemos mantenido una conversaci\u00f3n con los representantes de la comisi\u00f3n sobre este tema, y comprobamos que existen diferentes interpretaciones. <\/em><\/p>\n Insistimos en este asunto y, por un lado, nos complace que haya una respuesta y una solicitud del Consejo en este sentido. Por otro lado, no estamos muy contentos de que no se aborde la cuesti\u00f3n de los derechos. Porque, por poner un ejemplo: nos encontramos en pleno esc\u00e1ndalo relacionado con la crisis de la vivienda en much\u00edsimos pa\u00edses. Gran parte de las protestas a las que asistimos en las \u00faltimas semanas est\u00e1n relacionadas con una situaci\u00f3n de la vivienda mucho m\u00e1s complicada en los pa\u00edses de Europa Occidental que en los de Europa Central y del Este, en particular en Ruman\u00eda. Porque existe una grave crisis de la vivienda, porque los costes son muy elevados y porque no hay un apoyo significativo. <\/em><\/p>\n La cuesti\u00f3n de la vivienda no es, evidentemente, algo nuevo en el discurso europeo. Sin embargo, se trata de un problema que deben resolver los Estados miembros. No es un problema que pueda resolver la Comisi\u00f3n Europea, como algunos quieren dar a entender. <\/em><\/p>\n En mi caso, me he encontrado entre las tendencias emprendedoras del Grupo I, que representa a las patronales. Estas reconocen la necesidad de viviendas, incluidas las de protecci\u00f3n oficial, pero consideran que una colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada es muy bienvenida. Y los sindicatos, en especial mis colegas de los sindicatos ib\u00e9ricos, que han aportado una visi\u00f3n muy social, en la que el papel de las instituciones p\u00fablicas es garantizar una din\u00e1mica con resultados r\u00e1pidos en el sector de la construcci\u00f3n de viviendas sociales. Por lo tanto, proponemos instrumentos para intervenir, pero lo m\u00e1s importante es la protecci\u00f3n del derecho a la vivienda.<\/em><\/p>\n Las pol\u00edticas de cohesi\u00f3n ya no son ni de lejos lo que eran y ya no permiten combatir la pobreza de forma suficiente, porque el gran problema es, al fin y al cabo, la pobreza, que sin duda no es la t\u00f3nica dominante de la sociedad europea actual. Sin embargo, casi el 20% de la poblaci\u00f3n europea vive por debajo del umbral m\u00ednimo de pobreza.<\/em><\/p>\n En el momento en que podamos garantizar a las personas una vivienda digna, un refugio que merezca ese nombre, a partir de ese momento, los problemas sociales relacionados con la pobreza empiezan a resolverse. <\/em><\/p>\n En un pa\u00eds como Ruman\u00eda, donde tenemos la mayor tasa de propietarios de la Uni\u00f3n Europea, el debate podr\u00eda parecer extra\u00f1o. Pero, en realidad, el problema tambi\u00e9n existe en Ruman\u00eda, porque, aunque contamos con dos millones de viviendas sin utilizar, la demanda de vivienda se concentra en las grandes ciudades donde hay actividad econ\u00f3mica, lo cual es normal. Y los m\u00e1s afectados son los j\u00f3venes, que tienen un acceso limitado a los recursos y necesitan el apoyo del Estado.<\/em><\/p>\n En Ruman\u00eda, el sector de la vivienda social se ve muy afectado. Y el problema de la vivienda puede ser objeto de especulaci\u00f3n por parte de los pol\u00edticos extremistas, que de repente pueden culpar a la inmigraci\u00f3n de la crisis de la vivienda. En muchos pa\u00edses se especula masivamente con este tema, que en realidad es un problema relacionado con la disposici\u00f3n del Gobierno, la filosof\u00eda de financiaci\u00f3n y, en \u00faltima instancia, las pol\u00edticas sociales\u00bb.<\/em><\/p>\n Tal y como ha se\u00f1alado el decano de la SNSPA, Cristian P\u00eervulescu, Ruman\u00eda presenta una situaci\u00f3n particular en el panorama inmobiliario europeo: la tasa de propietarios de viviendas supera el 90%, una de las m\u00e1s altas de la UE.<\/p>\n Sin embargo, esto no significa que la presi\u00f3n sobre los precios no afecte a Ruman\u00eda. Seg\u00fan datos de Eurostat, en el primer trimestre de 2026 los precios de la vivienda aumentaron un 7,8% con respecto al a\u00f1o anterior, por encima de la media del 5,1% registrada en el conjunto de la Uni\u00f3n Europea.<\/p>\n A corto plazo, las autoridades europeas se proponen supervisar m\u00e1s de cerca el fen\u00f3meno de la falta de viviendas asequibles y apoyar a los Estados miembros en la prevenci\u00f3n de la exclusi\u00f3n en materia de vivienda. A largo plazo, el objetivo declarado es m\u00e1s ambicioso: que el acceso a una vivienda estable se convierta en una norma real.<\/p>\n Versi\u00f3n en espa\u00f1ol: Antonio Madrid<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En la actualidad, la vivienda se lleva una quinta parte de los ingresos medios de una familia europea, y uno de cada diez europeos afirma que no puede pagar a tiempo el alquiler o la cuota de la hipoteca. Una de las principales causas de estos aumentos es la falta de viviendas nuevas. 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