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El presidente Traian B\u0103sescu ha promulgado esta semana la Ley sobre las medidas que regulan las ventas de terrenos agr\u00edcolas situados fuera de las zonas urbanas. Las autoridades de Bucarest declaran que la nueva Ley de Terrenos Agr\u00edcolas es muy buena, dado que el nuevo documento simplifica los tr\u00e1mites para las ventas de propiedades agrarias rumanas a los ciudadanos y a las personas jur\u00eddicas de los estados miembros de la UE o de los estados que han firmado el Acuerdo sobre el Espacio Econ\u00f3mico Europeo. A partir de ahora, los que quieran vender terrenos solo deber\u00e1n ir al ayuntamiento para presentar una oferta y posteriormente esperar en casa para recibir la aprobaci\u00f3n de la venta. Esta oferta deber\u00e1 incluir, adem\u00e1s del precio solicitado, el nombre y apellido del vendedor, la direcci\u00f3n completa de su domicilio, la ubicaci\u00f3n del terreno, la superficie y la categor\u00eda de utilidad del terreno, as\u00ed como los datos catastrales.<\/p>\n
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Para el vendedor, los requisitos se simplifican porque se ha eliminado cualquier pago de impuestos y todos los pagos corren a cargo de los ayuntamientos. Se han mantenido los requisitos para la venta, sobre todo los que se refieren a los derechos de adquisici\u00f3n preferente para algunas categor\u00edas de compradores, pero han dejado de ser responsabilidad del vendedor y han pasado a las autoridades locales. Seg\u00fan la nueva Ley, las ventas de terrenos agr\u00edcolas de fuera de las localidades deber\u00e1n cumplir con los criterios de fondo y forma estipulados por el C\u00f3digo civil y, seg\u00fan el criterio de las prioridades, en primer lugar est\u00e1n los copropietarios, seguidos por los administradores, los propietarios vecinos y el Estado rumano, a trav\u00e9s de su Agencia de Dominios del Estado. Seg\u00fan las autoridades, \u201cel Estado figura en esta Ley como titular del derecho adquisici\u00f3n preferente para intervenir en determinadas situaciones o si la situaci\u00f3n se deteriora en un determinado aspecto\u201d.<\/p>\n
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Todos los titulares de este derecho deben recibir ofertas de precio iguales. La nueva legislaci\u00f3n tambi\u00e9n estipula que los terrenos agr\u00edcolas emplazados en zonas no urbanas a 30 kil\u00f3metros de distancia de la frontera del pa\u00eds y de la costa del Mar Negro, as\u00ed como los terrenos a una distancia de hasta 2.400 metros de los objetivos especiales, no se pueden vender y comprar sin la aprobaci\u00f3n del Ministerio de Defensa. Seg\u00fan los datos suministrados por el Ministerio de Agricultura, en la clasificaci\u00f3n de los pa\u00edses de origen de los que han comprado terrenos agr\u00edcolas en Ruman\u00eda, en la primera posici\u00f3n se sit\u00faa Italia (25%), seguida por Alemania y los pa\u00edses \u00e1rabes. Sigue Hungr\u00eda, que tiene el 8,17% de las 700.000 hect\u00e1reas de terreno agr\u00edcola adquirido en Ruman\u00eda.<\/p>\n
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(trad. S.Sarbescu .)<\/p>\n
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Debido a sus 14 millones de hect\u00e1reas de terrenos agr\u00edcolas, que se venden a precios mucho m\u00e1s baratos que los terrenos de los dem\u00e1s pa\u00edses de la UE, Ruman\u00eda resulta atractiva para los inversores extranjeros que quieran comprar terrenos. Seg\u00fan el Tratado<\/p>\n","protected":false},"author":108,"featured_media":52059,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[49231],"tags":[],"coauthors":[],"class_list":["post-206333","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tema-del-dia"],"acf":[],"yoast_head":"\n