{"id":552323,"date":"2015-06-17T14:45:00","date_gmt":"2015-06-17T11:45:00","guid":{"rendered":"http:\/\/devrri.freshlemon.ro\/actualidad\/el-mercado-inmobiliario-id552323.html"},"modified":"2024-02-22T08:11:26","modified_gmt":"2024-02-22T06:11:26","slug":"el-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rri.ro\/es\/cronica-semanal\/club-de-negocios\/el-mercado-inmobiliario-id552323.html","title":{"rendered":"El mercado inmobiliario"},"content":{"rendered":"


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\n
\n \n<\/p>\n

La compa\u00f1\u00eda de asesor\u00eda y auditor\u00eda
\nPricewaterhouseCoopers <\/a>Ruman\u00eda espera este a\u00f1o inversiones significativas <\/a>en
\nel sector inmobiliario en nuestro pa\u00eds as\u00ed como en la reanudaci\u00f3n de las
\nconstrucciones nuevas sobre todo en Bucarest, Timisoara y Cluj-Napoca. Tambi\u00e9n
\nen Ruman\u00eda se pudo notar, en 2014, un aumento del apetito de los inversores por
\nel sector inmobiliario, registr\u00e1ndose a lo largo del a\u00f1o una serie de
\ntransacciones con propiedades, tanto en el segmento de oficinas como en el
\ncomercial. Esperamos asistir en 2015 a una serie de inversiones significativas
\nen este sector, ha declarado en un comunicado la representante de
\nPricewaterhouseCoopers, Francesca Postolache. En Ruman\u00eda, el valor de las
\ntransacciones inmobiliarias aument\u00f3 el a\u00f1o pasado hasta 1.200 millones de
\neuros, de 300 millones de euros en 2013. Conforme a DTZ Echinox, un 45% del
\ntotal de estas transacciones representa adquisiciones de proyectos
\n<\/a>de comercios, un 30% de oficinas, mientras que el segmento industrial
\natraj\u00f3 un 15% y las adquisiciones de terrenos, un 10%. La compa\u00f1\u00eda estima que
\nel avance del mercado de inversiones continuar\u00e1 por un per\u00edodo de algunos a\u00f1os. \n<\/p>\n


\n <\/p>\n

El presidente de la Asociaci\u00f3n de Brokers
\nInmobiliarios <\/a>de Ruman\u00eda, Dragos Vlasceanu :<\/p>\n

<\/p>\n


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\n
\n En 2014, registramos el
\nmayor n\u00famero de transacciones inmobiliarias de la historia. Casi 850.000
\ntransacciones en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o 2007 cuando se registraron 700.000 ,
\naunque el 2007 es considerado el mejor
\na\u00f1o desde el punto de vista inmobiliario.
\n
\n
\n \n<\/p><\/blockquote>\n

<\/p><\/blockquote>\n

En el mercado han empezado a registrarse leves subidas de precios<\/a>. Nuevamente ante los micr\u00f3fonos
\nde RRI, Dragos Vlasceanu :<\/p>\n

<\/p>\n


\n
\n
\n
\n No hay ning\u00fan par\u00e1metro
\nque pueda influir en los precios que nos sugiera el hecho de que dichos precios
\npodr\u00edan bajar. Por el contrario, la demanda contin\u00faa su ritmo
\nde crecimiento <\/a>porque la mayor\u00eda de la gente retira su dinero de los bancos
\ny compra propiedades, la inversi\u00f3n m\u00e1s beneficiosa en este momento. Por lo
\ntanto las inversiones en propiedades inmobiliarias siguen siendo determinadas
\npor la situaci\u00f3n econ\u00f3mica y financiera
\ndel pa\u00eds. Incluso el Gobierno promueve la compra de viviendas a trav\u00e9s del
\nprograma Primera Casa que se
\ndesarrolla tambi\u00e9n este a\u00f1o y para el cual ha aprobado el mayor n\u00famero de
\nfondos debido al gran n\u00famero de solicitudes en este sentido.
\n
\n
\n \n<\/p><\/blockquote>\n

Dragos Vlasceanu tambi\u00e9n nos ha hablado sobre la
\nsituaci\u00f3n de la construcci\u00f3n de casas de vacaciones :<\/p>\n

<\/p>\n


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\n
\n
\n Todav\u00eda no podemos decir
\nque mucha gente se puede permitir comprar tambi\u00e9n una casa de vacaciones. Su
\nn\u00famero es bastante reducido y el mercado sigue bloqueado. En cambio, el alquiler va muy bien<\/a>. En general no se alquilan
\nviviendas en zonas perif\u00e9ricas <\/a>debido a la distancia
\nque puede afectar el presupuesto<\/a>. La gente busca zonas
\nm\u00e1s pobladas, que comuniquen con los medios de transporte <\/a>p\u00fablico,
\nsobre todo con el metro. Cabe precisar a la vez que las ventas van muy bien
\ndado que el precio por metro cuadrado ha bajado hasta alrededor de unos 700
\neuros.
\n
\n
\n \n<\/p><\/blockquote>\n

<\/p>\n

Seg\u00fan la p\u00e1gina web www.imobiliare.ro, a nivel nacional,
\nel precio promedio solicitado por un apartamento el pasado mes de mayo, fue de
\n928 euros por metro cuadrado, un 0,8% m\u00e1s frente al mismo per\u00edodo del a\u00f1o
\npasado. En Bucarest, los precios de los pisos han bajado en el mismo per\u00edodo en
\nun 2,3%, hasta 1.056 euros por metro cuadrado. En cambio han aumentado en un
\n0,7% los precios de los pisos antiguos, hasta 1.031 euros por metro cuadrado.
\nEn Brasov, los precios promedios registraron el pasado mes de mayo un
\nincremento de un 6,1%, hasta 855 euros por metro cuadrado. En Cluj Napoca, el precio promedio solicitado
\npor los propietarios ha aumentado de 863 a 1.011 euros por metro cuadrado. En
\nConstanza, un metro cuadrado vale 900 euros, un 4,2% m\u00e1s en comparaci\u00f3n con el
\nmes de mayo de 2014 mientras que en Timisoara un metro cuadrado vale 875 euros,
\n un 8,2% m\u00e1s que el a\u00f1o pasado.<\/p>\n

<\/p>\n


\n
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\n
\n La Agencia Mediafax ha
\ntransmitido recientemente que Joseph Houlihan, el <\/a>presidente del Comit\u00e9
\nde Direcci\u00f3n de <\/a>European
\nProperty Federation, una organizaci\u00f3n con sede en Bruselas que re\u00fane a los inversores del
\nsector inmobiliario<\/a>, ha afirmado que el mercado <\/a>inmobiliario
\nde Ruman\u00eda est\u00e1 en aumento, suscitando cada vez m\u00e1s el inter\u00e9s de los
\ninversores gracias a los rendimientos ofrecidos<\/a>. El
\nmercado inmobiliario de Ruman\u00eda ofrece en el presente los mayores rendimientos para las inversio<\/a>nes de Europa Central y
\nOriental, alrededor de un 8%, mientras que las <\/a>propiedades de tipo A de
\nVarsovia <\/a>y Praga ofrecen rendimientos de un 6,5% o incluso menores, afirma
\nJoseph Houlihan. <\/p><\/blockquote>\n


\n <\/p>\n

<\/p>\n

En Bucarest, varios edificios de
\noficinas <\/a>se est\u00e1n construyendo, siendo destinados este a\u00f1o para este tipo
\nde construcci\u00f3n, unos 120.000 metros cuadrados y otros 500.000 metros cuadrados
\npara el pr\u00f3ximo a\u00f1o, seg\u00fan los datos ofrecidos por el diario Ziarul Financiar.<\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La compa\u00f1\u00eda de asesor\u00eda y auditor\u00eda PricewaterhouseCoopers Ruman\u00eda espera este a\u00f1o inversiones significativas en el sector inmobiliario en nuestro pa\u00eds as\u00ed como en la reanudaci\u00f3n de las construcciones nuevas sobre todo en Bucarest, Timisoara y Cluj-Napoca<\/p>\n","protected":false},"author":93,"featured_media":552882,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[112298],"tags":[48978,29888,112461,29645],"coauthors":[],"class_list":["post-552323","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-club-de-negocios","tag-bucarest","tag-cluj","tag-mercado-inmobiliario-de-rumania","tag-timisoara"],"acf":[],"yoast_head":"\nEl mercado inmobiliario - Radio Ruman\u00eda Internacional<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.rri.ro\/es\/cronica-semanal\/club-de-negocios\/el-mercado-inmobiliario-id552323.html\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"El mercado inmobiliario - 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