El a\u00f1o pasado los negocios en este sector alcanzaron los 80.000 millones de lei despu\u00e9s de alcanzar en 2015 los 76.700 millones de lei, seg\u00fan los especialistas. Ha aumentado tambi\u00e9n el n\u00famero de empresas de construcci\u00f3n reci\u00e9n creadas. En los primeros dos meses de este a\u00f1o se han registrado 1.671 nuevas empresas, en el contexto en que en 2016 se registraron 8.741 compa\u00f1\u00edas de nueva creaci\u00f3n. Las viviendas baratas para el programa Primera Vivienda fueron el principal motor del mercado, seg\u00fan los analistas del mercado inmobiliario. Otro argumento sobre las perspectivas positivas del mercado es el n\u00famero de autorizaciones de construcci\u00f3n para edificios residenciales, que aument\u00f3 un 51,6% en el mes de febrero de este a\u00f1o frente al mes anterior.<\/p>\n
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Adem\u00e1s de las casas de ladrillo y hormig\u00f3n, los rumanos est\u00e1n cada vez m\u00e1s interesados en las casas de madera. Aunque este concepto es todav\u00eda nuevo en Ruman\u00eda, hay tambi\u00e9n demanda para las viviendas de madera. Ha subido ya el n\u00famero de empresas que construyen casas de este tipo y se han abierto decenas de talleres sobre todo en las zonas monta\u00f1osas. Los franceses son los que m\u00e1s solicitan casas de madera de Ruman\u00eda. Una de estas empresas, situada en la localidad de \u015eura Mare, distrito de Sibiu, ofrece una variedad de productos, realizados en las mejores condiciones: casas, casitas de vacaciones, caba\u00f1as, muebles de jard\u00edn, casitas infantiles, vallas y otros objetos para el acondicionamiento de jardines. Ecaterina Burulean, directora de ventas en la empresa de Sibiu:<\/p>\n
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\u201cTenemos ya casi 17 a\u00f1os trabajando en este sector. Empezamos inicialmente con casitas de jard\u00edn, muebles m\u00e1s peque\u00f1os, y despu\u00e9s, al ver que hay inter\u00e9s, nos hemos extendido. Hemos construido casas cada vez m\u00e1s grandes y en un determinado momento la empresa ha trabajado s\u00f3lo para exportar. Se ha exportado much\u00edsimo a Italia y menos a Ruman\u00eda. S\u00f3lo en los \u00faltimos a\u00f1os los rumanos han empezado a construir cada vez m\u00e1s casas de este tipo. Construimos las casas de madera. Despu\u00e9s de construir la casa, la madera se trata contra la caries, el moho, la luz ultravioleta y contra los incendios. Es una laca protectora del color que desea el cliente. Aseguramos el kit de la casa de madera, las puertas, las ventanas, el proyecto t\u00e9cnico, una cubierta y el montaje. Despu\u00e9s el cliente la pinta, aplica una laca protectora y se ocupa de las servicios y los acabados. Nuestra sede est\u00e1 en Sibiu, aqu\u00ed se producen todos los elementos con las dimensiones necesarias, se transportan en un cami\u00f3n y se arman en el lugar necesario, en cualquier sitio de Ruman\u00eda e incluso de Europa.\u201d<\/em><\/strong><\/p>\n
Las casas de madera se pueden construir f\u00e1cil y r\u00e1pidamente. Las empresas constructoras, si quieren desarrollar su actividad, pueden hacer exportaciones. Para los rumanos, un papel importante ha sido el desempe\u00f1ado por el programa La Primera Casa, que apoya la construcci\u00f3n de casas de madera . Ecaterina Burulean:<\/p>\n
\u201dEn los \u00faltimos meses, se ha manifestado una tendencia en aumento en Ruman\u00eda, lo que nos alegra mucho. Las ventas van muy bien, ya tenemos casas programadas para el pr\u00f3ximo mes de julio y tambi\u00e9n exportaciones. Ahora, en la \u00faltima semana de este mes, tenemos previsto un montaje en Austria, el pasado enero tuvimos exportaciones a Francia, y en diciembre de 2016 a Reino Unido. A lo largo del tiempo, hemos vendido mucho a Grecia, Italia, Hungr\u00eda, Francia y Espa\u00f1a. Hubo un tiempo cuando ten\u00edamos un 100% exportaciones, pero ahora tambi\u00e9n abordamos el mercado interno…\u201d<\/strong><\/em><\/p>\n
Una vez construidas, las casas se pueden colocar en cualquier lugar escogido por el cliente, en Ruman\u00eda o en Europa, sobre la cimentaci\u00f3n ya construida por el cliente. Ecaterina Burulean nos ha explicado que ventajas aporta una casa de madera:<\/p>\n
\u201dPrimero, el precio. Un cliente de Austria nos dec\u00eda que el mismo modelo de casa en Austria costar\u00eda unos 130.000 euros, y aqu\u00ed ronda unos 30.000. Pues hay grandes diferencias de precios. Luego, la calidad del montaje y el hecho de que lo hacemos r\u00e1pidamente sobre todo si el cliente quiere comprar solo el kit o si lo hace por cuenta propia. Nosotros tenemos todas las dimensiones, todos los modelos, todo personalizado en funci\u00f3n de cada cliente. Un 60-70% son casitas para las vacaciones o para vivienda temporal. Contamos con varios tipos de paredes, esto depende de como queremos utilizar la casa. La pared est\u00e1ndar tiene 45 mm de grosor, y si queremos habitar incluso durante el invierno, hay que aislar la casa para evitar las p\u00e9rdidas de calor. El precio es el elemento principal que hace que el cliente decida construirse una casa de madera, ya que es mucho m\u00e1s barata que una casa de obra. Este tipo de casas se pueden montar en unos 3 o 4 d\u00edas, pero esto depende del tama\u00f1o de la casa. En 2 o 3 meses, el cliente puede mudarse, si todo es bien organizado. Otra ventaja es la eficiencia t\u00e9rmica. Aunque las paredes no son muy gruesas, garantizan un aislamiento que es mucho mejor que una estructura de hormig\u00f3n. Utilizamos paredes de 4,5 cm de grosor, lo que equivale a unos 18 cm de pared hecha de hormig\u00f3n. Otra ventaja es el aspecto de estas casas de madera, que por ejemplo se ven muy bonitas en un entorno de monta\u00f1a.\u201d<\/em><\/strong><\/p>\n
El precio de una casa de madera depende del modelo y el n\u00famero de habitaciones, que da la cantidad de madera utilizada. Una casa de una sola planta cuesta 115 euros por metro cuadrado, a los que se suma la mano de obra y el precio del techo. Un 80% de los clientes quieren casas peque\u00f1as, destinadas a las vacaciones.<\/p>\n
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