Il existe en Roumanie 65 projets d\u2019immeubles efficients du point de vue \u00e9nerg\u00e9tique et avec un faible impact sur l\u2019environnement, selon un rapport r\u00e9alis\u00e9 r\u00e9cemment par le Conseil roumain pour les b\u00e2timents verts en partenariat avec la soci\u00e9t\u00e9 NAI Roumanie. Sur ces 65, 17 sont certifi\u00e9s \u00e0 l\u2019international, alors que 48 immeubles, qui b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019un audit \u00e9nerg\u00e9tique, sont de classe A. Les immeubles identifi\u00e9s repr\u00e9sentent, par leur surface construite, 5% de l\u2019ensemble des b\u00e2timents r\u00e9alis\u00e9s entre 1990 et 2013. Ils sont \u00e0 Bucarest et aussi en province, notamment dans les grandes villes.<\/p>\n
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La mairie du 1er arrondissement a une contribution importante au d\u00e9veloppement des b\u00e2timents verts \u00e0 Bucarest. Ion Brad, pr\u00e9sident du Conseil local, pr\u00e9cise : \u00ab Nous avons promu, d\u00e8s 2006, le lancement de l\u2019isolation thermique des immeubles locatifs et 410 ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 finalis\u00e9s. 200 sont en travaux, et 200 autres seront termin\u00e9s jusqu\u2019\u00e0 la fin 2013 et encore 200 pour 2014. En tout et pour tout — 1000 immeubles. L\u2019id\u00e9e, c\u2019est de r\u00e9duire les consommations \u00e9nerg\u00e9tiques et la hausse du niveau de gaz carbonique dans l\u2019atmosph\u00e8re. Le mois dernier, nous avons adopt\u00e9 un projet de d\u00e9cision suite auquel toutes les \u00e9coles du 1er arrondissement — l\u00e0 o\u00f9 cela est possible — auront des panneaux photovolta\u00efques afin d\u2019assurer l\u2019\u00e9clairage, soit d\u2019autres panneaux cens\u00e9s produire l\u2019\u00e9nergie thermique n\u00e9cessaire soit pour l\u2019eau chaude, soit pour le chauffage\u2026 \u00bb<\/em><\/p>\n
Une grande partie des b\u00e2timents verts de Roumanie sont \u00e0 retrouver \u00e0 Bucarest. Crystal Tower est \u00e0 coup s\u00fbr un des plus int\u00e9ressants, \u00e9tant prim\u00e9 par l\u2019Association des professionnels Green Building d\u2019Europe Centrale et de l\u2019Est pour la certification BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). C\u2019est l\u2019instrument le plus ancien et le plus important d\u2019\u00e9valuation des b\u00e2timents verts au niveau international, lanc\u00e9 en 1990, au Royaume Uni.<\/p>\n
Mihaela Dr\u00e0ghici, repr\u00e9sentante de Crystal Tower : \u00ab Le projet Crystal Tower est le premier du pays certifi\u00e9 BREEAM au niveau Excellent. Avec un design architectural moderne, sophistiqu\u00e9 et \u00e9l\u00e9gant et un accent particulier mis sur la protection de l\u2019environnement, et la faible consommation d\u2019\u00e9nergie. Le b\u00e2timent dispose d\u2019\u00e9l\u00e9ments sp\u00e9ciaux de technologie, la plupart introduits en premi\u00e8re en Roumanie. Je mentionnerais ici le mur double avec syst\u00e8me intelligent de jalousies contr\u00f4l\u00e9 par des t\u00e9moins solaires incorpor\u00e9s. Ce syst\u00e8me est con\u00e7u pour la protection solaire et l\u2019isolation thermique. Ensuite, le syst\u00e8me de ventilation VRV2 ou encore le syst\u00e8me BMS (Building Management System) de derni\u00e8re g\u00e9n\u00e9ration qui contr\u00f4le, assure le suivi et optimise les facilit\u00e9s du b\u00e2timent. Le projet Crystal Tower n\u2019est pas seulement une construction verte, c\u2019est aussi une construction tr\u00e8s s\u00fbre, la structure de r\u00e9sistance \u00e9tant de type BAR, en b\u00e9ton \u00e0 armature rigide. C\u2019est m\u00eame un des b\u00e2timents les plus s\u00fbrs de Roumanie, con\u00e7u pour r\u00e9sister \u00e0 des s\u00e9ismes allant jusqu\u2019\u00e0 8,5 sur l\u2019\u00e9chelle ouverte de Richter. \u00bb<\/em><\/p>\n
Con\u00e7u de mani\u00e8re \u00e0 satisfaire aux besoins et exigences aussi bien des compagnies que des particuliers, le b\u00e2timent offre un large \u00e9ventail de services et facilit\u00e9s: espaces de bureaux, de conf\u00e9rences, restaurant, bars et caf\u00e9s, au 15e \u00e9tage, centre de remise en forme, au 14e, parkings, quatre niveaux souterrains et un h\u00e9liport sur le toit. Crystal Tower est, d\u2019ailleurs, l\u2019unique \u00e9difice priv\u00e9 de Roumanie \u00e0 disposer de cette derni\u00e8re facilit\u00e9. La l\u00e9gislation roumaine autorise la diminution de la taxe sur les immeubles dont la construction ou la reconstruction reposent sur les technologies vertes.<\/p>\n
La repr\u00e9sentante de RoGBC, Luiza Manolea, envisage de solliciter la r\u00e9duction de ces imp\u00f4ts justement pour stimuler la construction de ce type de b\u00e2timents : \u00ab Nous proposons deux types de r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t : principale et suppl\u00e9mentaire. Les r\u00e9ductions principales sont accord\u00e9es sur la base de la certification internationale et de la classe de performance \u00e9nerg\u00e9tique. Celles suppl\u00e9mentaires visent d\u2019autres crit\u00e8res tels les \u00e9missions d\u2019oxyde d\u2019azote des centrales de chauffage, la consommation d\u2019eau potable – car moins on en consomme, et plus on engrange de points de r\u00e9duction de la taxe sur les immeubles -, la gestion des eaux pluviales ou encore l\u2019inspection thermographique indiquant le niveau de s\u00e9curit\u00e9 de l\u2019immeuble \u00bb. <\/em><\/p>\n
Les sp\u00e9cialistes affirment que la lib\u00e9ralisation du prix de l\u2019\u00e9nergie est susceptible de stimuler la construction de b\u00e2timents verts. En th\u00e9orie, d\u2019ici la fin 2020, tous les nouveaux \u00e9difices devraient rentrer dans la cat\u00e9gorie z\u00e9ro-\u00e9nergie, ce qui se traduit par z\u00e9ro consommation d\u2019\u00e9nergie et z\u00e9ro \u00e9mission de dioxyde de carbone. (trad. : Ligia Mihaiescu, Mariana Tudose)<\/p>\n
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