Des b\u00e2timents durables, r\u00e9alis\u00e9s sur la base des normes \u00e9cologiques, caract\u00e9ris\u00e9es par un design moderne, bien isol\u00e9s, non toxiques et avec un impact minimum sur l’environnement, voici quelques-unes des caract\u00e9ristiques des maisons vertes, un concept qui commence \u00e0 se d\u00e9velopper en Roumanie \u00e9galement. Les grandes villes du monde ont d\u00e9j\u00e0 adopt\u00e9 ce mod\u00e8le afin d’encourager l’heureuse coexistence entre la nature et les buildings r\u00e9cemment \u00e9rig\u00e9s ou encore dans le cas des \u00e9difices historiques. Le mod\u00e8le des b\u00e2timents verts est encourag\u00e9 par les organisations qui d\u00e9livrent les certificats attestant le degr\u00e9 d’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique ou encore le respect de la nature de nouveaux ensembles r\u00e9sidentiels. <\/p>\n
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Selon \u00ab Build Green Roumanie \u00bb, un organisme certifiant l’efficience \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents verts, notre pays fait de mieux en mieux dans ce domaine. En effet, la plupart de nouveaux buildings de bureaux \u00e9rig\u00e9s \u00e0 Bucarest ou \u00e0 Cluj b\u00e9n\u00e9ficient de certificats BREEAM et LEED (attestant la qualit\u00e9 environnementale d’un b\u00e2timent). Le secteur du b\u00e2timent dans l’ensemble conna\u00eet en revanche une \u00e9volution \u00e0 deux vitesses. <\/p>\n
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Elena Ra\u015ftei, activiste dans la protection de l’environnement nous pr\u00e9cise: \u00ab Pour ce qui est des ensembles r\u00e9sidentiels, le mod\u00e8le est arriv\u00e9 r\u00e9cemment. L’une des premi\u00e8res entreprises de construction \u00e0 avoir mis en \u0153uvre le concept de r\u00e9sidences vertes, certifi\u00e9es comme telles, est Studium Green de Cluj, dans un projet de 2012 qui n’a \u00e9t\u00e9 finalis\u00e9 qu’entre 2013 et 2014. A Bucarest, c’est en 2016 et 2017 que sont apparues les premi\u00e8res r\u00e9sidences certifi\u00e9es. Pour ce qui est des b\u00e2timents \u00e0 destination commerciale, nous constatons en effet un pourcentage plus important de b\u00e2timents certifi\u00e9s, alors qu’on peut situer l’apparition des premiers b\u00e2timents de ce type entre 2009 et 2010. On voit donc une \u00e9volution. Aussi, pour ce qui est des maisons d’habitation et des ensembles r\u00e9sidentiels, on constate un int\u00e9r\u00eat croissant des clients pour la qualit\u00e9 de l’air respir\u00e9 \u00e0 l’int\u00e9rieur de la maison, pour la qualit\u00e9 de vie, pour la sant\u00e9 et l’environnement. Il ne s’agit pas tant des technologies que des solutions bioclimatiques \u00e0 prendre en consid\u00e9ration lors de la conception d’une maison. Cela vise d’accro\u00eetre l’acc\u00e8s \u00e0 la lumi\u00e8re naturelle, d’assurer la ventilation naturelle de l’air, d’\u00e9viter l’usage de peintures \u00e0 base de compos\u00e9s organiques volatiles toxiques. Evidemment, la qualit\u00e9 de l’environnement int\u00e9rieur d’une habitation d\u00e9pend \u00e9galement de la qualit\u00e9 de l’isolation, de son \u00e9tanch\u00e9it\u00e9, pour \u00e9viter l’apparition des moisissures. Les mat\u00e9riaux utilis\u00e9s jouent \u00e0 cet \u00e9gard un r\u00f4le primordial – quels mat\u00e9riaux, d’o\u00f9 viennent-ils, quel est leur degr\u00e9 de toxicit\u00e9.\u00bb<\/em> <\/p>\n <\/p>\n Aussi, certains b\u00e2timents peuvent \u00eatre enti\u00e8rement recouverts de v\u00e9g\u00e9tation. C’est ce que l’on appelle les jardins verticaux. Ces plantes ornent les murs, offrant de nombreux b\u00e9n\u00e9fices tant esth\u00e9tiques que du point de vue de la r\u00e9duction du bruit, de l’am\u00e9lioration de la qualit\u00e9 de l’air, assurent la fra\u00eecheur et augment la bonne humeur des locataires. Dans un b\u00e2timent vert, chaque appartement b\u00e9n\u00e9ficie d’une oasis de v\u00e9g\u00e9tation, avec des syst\u00e8mes centralis\u00e9s d’irrigation et d’illumination, comme c’est le cas d’un nouvel ensemble r\u00e9sidentiel \u00e9rig\u00e9 \u00e0 Bucarest, un b\u00e2timent enti\u00e8rement recouvert de v\u00e9g\u00e9tation. Ici, les espaces verts sont distribu\u00e9s de telle mani\u00e8re que le moindre appartement dispose d’une jardini\u00e8re g\u00e9n\u00e9reuse, alors que les appartements plus grands ont m\u00eame des terrasses vertes. <\/p>\n <\/p>\n Elena Ra\u015ftei nous pr\u00e9cise: \u00ab Lorsqu’on parle d’espaces verts nous avons deux types d’impact sur le terrain, en fonction du type de terrain, s’il s’agit d’un terrain vert ou d’un terrain d\u00e9saffect\u00e9. Pour ce qui est du terrain d\u00e9saffect\u00e9, on le revitalise, on le r\u00e9g\u00e9n\u00e8re, on le rend utile, alors que le terrain vert est, dans un premier moment du moins, d\u00e9truit lorsqu’on commence \u00e0 construire l\u00e0-dessus. Donc, l’effet positif d’une construction verte est plus important quand elle est \u00e9rig\u00e9e sur un terrain d\u00e9saffect\u00e9. Mais finalement, on peut avoir des espaces verts aussi sur le toit du b\u00e2timent, sur ses terrasses. Cet espace vert peut \u00eatre de deux types : intensif, lorsqu’il existe une \u00e9paisseur de minimum 30 cm de terre, et extensif, lorsque l’\u00e9paisseur est d’au moins 10 cm. Dans le premier cas, on peut planter des arbres, mais cela n\u00e9cessite l’existence d’un syst\u00e8me d’irrigation goutte \u00e0 goutte et une structure renforc\u00e9e du b\u00e2timent. Alors que dans le cas de l’espace vert extensif, l’irrigation manuelle peut faire l’affaire si on privil\u00e9gie des plantes locales, qui s’adaptent \u00e0 l’environnement et qui ont besoin de moins d’eau. Par exemple, dans le cas du b\u00e2timent \u00ab Central District \u00bb, construit \u00e0 Bucarest, on trouve un mixe d’espaces verts intensifs et extensifs. \u00bb<\/em><\/p>\n <\/p>\n L’automne pass\u00e9, lors d’un concours international organis\u00e9 \u00e0 Londres, le Central District a \u00e9t\u00e9 d\u00e9sign\u00e9, la construction r\u00e9sidentielle la plus performante de Roumanie. Par ailleurs, la Roumanie est per\u00e7ue comme un pays pionnier en Europe dans le domaine des b\u00e2timents verts. En effet, l’imp\u00f4t per\u00e7u sur ce type de b\u00e2timents a \u00e9t\u00e9 r\u00e9duit, et le syst\u00e8me de l’hypoth\u00e8que verte encourage les promoteurs immobiliers \u00e0 investir dans des projets \u00e9cologiques, alors que leurs clients peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d’un cr\u00e9dit immobilier favorable. Aussi, m\u00eame si les co\u00fbts de construction d’un immeuble vert sont de 20% sup\u00e9rieurs aux co\u00fbts d’une construction classique, le prix de vente d’un appartement situ\u00e9 dans une r\u00e9sidence verte est similaire \u00e0 celui d’un appartement comparable situ\u00e9 dans une r\u00e9sidence classique. Mieux encore, les charges et l’entretien d’un appartement ou d’un immeuble vert sont bien moins co\u00fbteux que dans le cas d’un immeuble classique. <\/p>\n <\/p>\n Au niveau europ\u00e9en, la Roumanie se situe parmi les march\u00e9s en expansion par rapport au nombre de certificats verts d\u00e9livr\u00e9s. Si jusqu’en 2015, la Roumanie ne comptait pas plus de 200 b\u00e2timents verts, actuellement on d\u00e9nombre pr\u00e8s de 6.000 b\u00e2timents, dans 22 projets immobiliers distincts, et pour lesquels les certificats sont en cours d’\u00eatre d\u00e9livr\u00e9s. Quant aux buildings commerciaux, on en d\u00e9nombre 50 b\u00e9n\u00e9ficiant d’un certificat de type LEED et pr\u00e8s de 80 autres b\u00e9n\u00e9ficiant d’un certificat BREEAM. Ces deux syst\u00e8mes de classification des b\u00e2timents verts, le premier am\u00e9ricain, le second britannique, sont les plus usit\u00e9s sur le march\u00e9 du b\u00e2timent \u00e9cologique en Roumanie. (Trad. Ionut Jugureanu)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Des b\u00e2timents durables, r\u00e9alis\u00e9s sur la base des normes \u00e9cologiques, caract\u00e9ris\u00e9es par un design moderne, bien isol\u00e9s, non toxiques et avec un impact minimum sur l’environnement, voici quelques-unes des caract\u00e9ristiques des maisons vertes, un concept qui commence \u00e0 se d\u00e9velopper en Roumanie \u00e9galement. 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