Au d\u00e9but du 20e si\u00e8cle, alors que la capitale roumaine \u00e9tait en pleine expansion, les responsables de la municipalit\u00e9 se donnaient pour but d’assainir la ville et de construire des habitations ad\u00e9quates pour une couche sociale de plus en plus nombreuse : celle des ouvriers et des petits artisans. C’est ainsi qu’en 1907-1908 fut \u00e9labor\u00e9 un programme de construction de logements \u00e0 prix modique, adopt\u00e9 ult\u00e9rieurement par une soci\u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9e dans ce but. Cela se passait pendant le mandat du maire lib\u00e9ral Vintil\u0103 Br\u0103tianu et bien que les projets de cette soci\u00e9t\u00e9 aient \u00e9t\u00e9 con\u00e7us pour r\u00e9pondre \u00e0 l’id\u00e9al de la ville-jardin, la raison initiale \u00e9tait, en fait, moins po\u00e9tique : \u00e9radiquer la tuberculose qui ravageait la capitale. <\/p>\n
Notre interlocuteur est l’historien Andrei R\u0103zvan Voinea, auteur du livre \u00ab Mode id\u00e9al d’habiter \u00e0 Bucarest : la famille poss\u00e9dant une maison avec jardin. Les parcellements des Soci\u00e9t\u00e9s communales pour les habitations \u00e0 prix mod\u00e9r\u00e9, Bucarest 1908-1948 \u00bb. <\/p>\n
Andrei R\u0103zvan Voinea : \u00ab Le principal but de la Soci\u00e9t\u00e9 \u00e9tait de construire des habitations dans de petits quartiers ou sur des terrains issus de parcellements de propri\u00e9t\u00e9s situ\u00e9es en banlieue. Durant les 40 ann\u00e9es de son existence, la Soci\u00e9t\u00e9 a r\u00e9alis\u00e9 des projets pour 20 \u00e0 25 parcellements, qui ont permis la construction de 4 mille habitations. En 1910, Bucarest \u00e9tait loin de l’image idyllique que nous nous en faisons peut-\u00eatre aujourd’hui : belles villas et dames \u00e9l\u00e9gantes se promenant le long de l’Avenue de la Victoire. En r\u00e9alit\u00e9, c’\u00e9tait une ville de 300.000 habitants o\u00f9 l’on enregistrait environ 6.000 d\u00e9c\u00e8s par an, dont un millier par tuberculose. Or, la tuberculeuse est due entre autres aux mauvaises conditions d’habitation. Des gens du milieu rural affluaient vers la capitale et ils habitaient de petites maisons sans \u00e9clairage et mal a\u00e9r\u00e9es. Les responsables se sont rendu compte qu’ils devaient faire quelque chose pour ces habitants vuln\u00e9rables. Ils ont donc envisag\u00e9 de construire des maisons vendues initialement \u00e0 des prix modiques et pay\u00e9s par mensualit\u00e9s, destin\u00e9es aux ouvriers, aux petits employ\u00e9s, aux tailleurs, aux boulangers etc., pour qu’ils puissent b\u00e9n\u00e9ficier de meilleurs conditions de vie. \u00bb<\/em><\/p>\n Pourtant, peu \u00e0 peu, au fil des 40 ann\u00e9es de son existence, la Soci\u00e9t\u00e9 a oubli\u00e9 le but initial de son activit\u00e9. R\u0103zvan Voinea : \u00ab En 1912, la Soci\u00e9t\u00e9 pour les logements sociaux a commenc\u00e9 \u00e0 conclure des partenariats avec trois ou quatre grandes institutions d’Etat. La premi\u00e8re fut la Soci\u00e9t\u00e9 des Chemins de Fer. Les quartiers Grivi\u021ba et Steaua (dans le nord de la capitale) et Viilor (dans le sud-est), furent le fruit de cette collaboration. D’autres protocoles furent sign\u00e9s avec la R\u00e9gie des Monopoles d’Etat, dont est issu le quartier Regie, ainsi qu’avec le Minist\u00e8re des Finances et l’arm\u00e9e. Ces institutions \u00e9taient pratiquement les commanditaires. La Soci\u00e9t\u00e9 devenait d\u00e9j\u00e0 un promoteur immobilier plut\u00f4t qu’un constructeur d’habitations \u00e0 prix modique. Ce n’\u00e9taient plus des habitations de 40-50 m2 qui auraient pu \u00eatre vendues \u00e0 des prix accessibles. On commen\u00e7ait \u00e0 b\u00e2tir des habitations plus complexes et leurs prix augmenta. Du coup, les ouvriers et les boulangers, les typographes, les tanneurs et tous les autres petits artisans ne pouvaient plus s’acheter ces maisons, qui allaient accueillir une classe moyenne, constitu\u00e9e notamment de fonctionnaires d’Etat. Finalement, en 1948, lorsque la soci\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 dissoute, son but \u00e9tait enti\u00e8rement oubli\u00e9. \u00bb<\/em><\/p>\n Au d\u00e9but, les prix de ces maisons – mensualit\u00e9s et taux d’int\u00e9r\u00eats compris – \u00e9taient accessibles aux ouvriers. Ensuite, ils ont beaucoup augment\u00e9. En 1933, lorsque le quartier Vatra Luminoas\u0103 fut construit dans l’Est de la capitale, le montant de la mensualit\u00e9 \u00e9tait de 1.000 lei. C’\u00e9tait la somme qu’un ouvrier gagnait par mois \u00e0 l’\u00e9poque. Les hauts fonctionnaires gagnaient beaucoup plus, mais th\u00e9oriquement, ce programme ne leur \u00e9tait pas destin\u00e9. Ses effets sur l’aspect de la ville et sur les conditions de vie de ses habitants ont \u00e9t\u00e9 n\u00e9anmoins b\u00e9n\u00e9fiques, ces maisons \u00e9tant construites dans des zones strictement r\u00e9sidentielles, pour lesquelles on avait pr\u00e9vu toutes les facilit\u00e9s de l’\u00e9poque : \u00e9lectricit\u00e9, rues goudronn\u00e9es, syst\u00e8me d’\u00e9gouts. La valeur architecturale des habitations \u00e9tait \u00e9galement incontestable.<\/p>\n Andrei R\u0103zvan Voinea : \u00ab La Soci\u00e9t\u00e9 pour les logements sociaux a collabor\u00e9 avec de tr\u00e8s bons architectes. Le plus remarquable d’entre eux fut Ioan Traianescu, qui avait \u00e9t\u00e9 l’architecte de la cath\u00e9drale de Timi\u015foara. Il a \u00e9t\u00e9 architecte en chef de la Soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 deux reprises : en 1912, \u00e0 sa cr\u00e9ation, et ensuite entre 1923 et 1927. Les maisons sont tr\u00e8s belles, pour la plupart de style n\u00e9o-roumain, en vogue \u00e0 l’\u00e9poque. Ce sont des maisons d’une tr\u00e8s grande valeur architecturale. C’est d’ailleurs l\u00e0 une des raisons pour lesquelles elles sont tr\u00e8s recherch\u00e9es actuellement. Elles pr\u00e9sentent aussi un autre avantage : les zones o\u00f9 elles ont \u00e9t\u00e9 b\u00e2ties \u00e9taient strictement r\u00e9sidentielles, sillonn\u00e9es de petites rues \u00e9troites, qui ne se pr\u00eatent pas tellement \u00e0 la circulation routi\u00e8re. Chaque maison est pr\u00e9vue d’un petit jardin ou d’une cour, ces quartiers \u00e9tant jolis et tr\u00e8s calmes. \u00bb<\/em>. (Trad. : Dominique) <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Au d\u00e9but du 20e si\u00e8cle, alors que la capitale roumaine \u00e9tait en pleine expansion, les responsables de la municipalit\u00e9 se donnaient pour but d’assainir la ville et de construire des habitations ad\u00e9quates pour une couche sociale de plus en plus nombreuse : celle des ouvriers et des petits artisans. C’est ainsi qu’en 1907-1908 fut \u00e9labor\u00e9 […]<\/p>\n","protected":false},"author":136,"featured_media":292554,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[87525],"tags":[85891,89021,85412],"coauthors":[],"class_list":["post-389205","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-lencyclopedie-de-rri","tag-lentre-deux-guerres","tag-logemets-sociaux","tag-roumanie"],"acf":[],"yoast_head":"\n