Plus de 57 300 ventes immobili\u00e8res ont eu lieu en
\nRoumanie dans le courant du mois de juillet, soit 4 400 de plus qu’en juin. Sur
\nce total, 11 400 ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es \u00e0 Bucarest, 3400 dans le d\u00e9partement
\nd’Ilfov, proche de la capitale et plus de 2 900 dans celui de Cluj, dans le
\nnord-ouest de la Roumanie. Pourtant, en juillet dernier, les Roumains ont vendu
\n2 000 terrains, logements et maisons de moins qu’en juillet 2021. Quant aux
\nterrains agricoles, sachez que la plupart des ventes ont eu lieu dans le sud et
\nl’ouest de la Roumanie, dans les d\u00e9partements de Buzau, plus de 800 terrains,
\nde Dolj, plus de 600 et d’Arad, plus de 570.<\/p>\n
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Durant les six premiers mois de l’ann\u00e9e en cours, le prix
\nmoyen des transactions immobili\u00e8res a connu un bond de 10 % pour atteindre 103 000 euros, apprend-on aupr\u00e8s d’une
\nagence. 92 % des transactions immobili\u00e8res r\u00e9alis\u00e9es en juillet dernier ont \u00e9t\u00e9
\nr\u00e9sidentielles, 4% commerciales et seulement 2 % industrielles. Pour les
\nlogements, ce sont surtout les petits appartements d’une pi\u00e8ce ou deux ou
\nencore, les maisons, qui ont le vent en poupe. 35 % des transactions
\nimmobili\u00e8res r\u00e9alis\u00e9es durant le premier semestre de l’ann\u00e9e en cours ont eu
\npour objets des appartements et 32 % des maisons. Sur l’ensemble des
\nappartements vendus ou achet\u00e9s derni\u00e8rement en Roumanie, 80 % d’entre eux sont
\ndes logements anciens. A en croire les sp\u00e9cialistes, le march\u00e9 immobilier
\nrestera stable, sans conna\u00eetre des baisses significatives de prix d’ici la fin
\nde l’ann\u00e9e.<\/p>\n
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Durant la premi\u00e8re moiti\u00e9 de l’ann\u00e9e en cours, la
\nconstruction des maisons unifamiliales et de villas en Roumanie a augment\u00e9 de
\n18 %, de 1 3% pour les bureaux, de 11 % pour les logements industriels, de 4 % pour
\nles immeubles r\u00e9sidentiels et de 3 % pour les pensions et h\u00f4tels. D’ailleurs,
\nles sp\u00e9cialistes remarquent que les projets r\u00e9sidentiels et industriels sont
\nles plus nombreux et repr\u00e9sentent la moiti\u00e9 des projets de construction
\nr\u00e9alis\u00e9s durant le premier semestre de 2022. <\/p>\n
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Et puisqu’on parle des transactions immobili\u00e8res de cette
\nann\u00e9e, sachez que les Roumains ont fait construire 18 % de plus de maisons et de
\nvillas, notamment pour pouvoir privil\u00e9gier le t\u00e9l\u00e9travail qui depuis la
\npand\u00e9mie, a gagn\u00e9 du terrain. Cela explique le nombre \u00e0 la hausse de ceux qui
\npr\u00e9f\u00e8rent se faire construire de grandes maisons, dans les banlieues des grandes villes que d’acheter des
\nappartements haut de gamme dans des quartiers r\u00e9sidentiels. <\/p>\n
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D’ailleurs, on ne saurait nous montrer surpris que ce
\nsoit justement la capitale, Bucarest, qui domine les pr\u00e9f\u00e9rences des investisseurs
\nimmobiliers qui souhaitent faire construire des complexes r\u00e9sidentiels, suivie
\npar les d\u00e9partements de Constanta, dans le sud-est et de Timis, dans l’ouest.
\nLa liste se compl\u00e8te par les d\u00e9partements de Bihor, dans le nord-ouest, Ilfov,
\ndans le sud et Cluj, dans le nord-ouest. Tous ces chiffres nous parviennent
\ndans le contexte d’une enqu\u00eate europ\u00e9enne selon laquelle, 54% des investisseurs
\nroumains ne font pas confiance au march\u00e9 immobilier et quatre sujets sur dix,
\nsoit 38% des personnes interview\u00e9es s’attendent \u00e0 un \u00e9croulement du march\u00e9
\nimmobilier dans les 12 mois \u00e0 venir.<\/p>\n
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