Selon un rapport publi\u00e9 par un important cabinet de conseil immobilier,
\nles nouveaux projets commerciaux dans les villes roumaines de moins de 100 000
\nhabitants ont atteint le niveau le plus \u00e9lev\u00e9 de ces dix derni\u00e8res ann\u00e9es. Les commerces de d\u00e9tails sont toujours tr\u00e8s
\nd\u00e9sireux de se d\u00e9velopper. Ce rapport r\u00e9v\u00e8le aussi que le march\u00e9 de d\u00e9tail a
\nconnu un niveau de d\u00e9veloppement limit\u00e9 au premier semestre 2023, mais que le
\nsecond semestre s’annonce prometteur, avec environ 260 000 m\u00e8tres carr\u00e9s exploit\u00e9s
\nannonc\u00e9s d’ici la fin de l’ann\u00e9e, principalement dans de petites et moyennes
\nvilles. <\/p>\n
\n
\n
\n
<\/p>\n
Si l’on en croit l’\u00e9volution de la consommation, apr\u00e8s
\nplusieurs ann\u00e9es d’inflation \u00e9lev\u00e9e, les consommateurs sont devenus plus
\nprudents et \u00e0 se tourner vers des produits au bon rapport qualit\u00e9-prix. Le
\ncabinet \u00e0 l’origine du rapport estime que la consommation ne va pas diminuer en
\nterme de volume et que les consommateurs vont progressivement se tourner vers
\ndes produits moins chers.<\/p>\n
\n
\n
\n
<\/p>\n
Les prix des constructions commencent \u00e0 se stabiliser \u00e0
\nmesure que ceux des mat\u00e9riaux baissent, ce qui encouragera probablement l’\u00e9volution
\npositive des commerces de d\u00e9tail au cours des prochaines ann\u00e9es. Le nombre de
\nprojets annonc\u00e9s pour 2024 semble consistant, la plupart \u00e9tant des parcs
\ncommerciaux. Le rapport r\u00e9v\u00e8le aussi que d’autres projets de plus grande
\nampleur sont \u00e9galement pr\u00e9vus, qui devraient d\u00e9buter ou s’achever
\nprochainement. La plupart se trouveront dans des villes de petite ou moyenne
\ntaille d\u00e9pourvues de centre commerciaux, ou en banlieue des grandes villes,
\ndans des zones dens\u00e9ment peupl\u00e9es avec une population \u00e0 fort pouvoir d’achat.<\/p>\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
<\/p>\n
Un changement de g\u00e9n\u00e9ration pourrait
\n\u00e9galement rentrer en compte dans l’\u00e9volution de la situation actuelle. En
\neffet, la g\u00e9n\u00e9ration Z, \u00e9lev\u00e9e dans le monde num\u00e9rique, plus consciente des
\ndynamiques de consommation et des questions li\u00e9es \u00e0 l’\u00e9cologie, mais aussi plus
\nprudente dans ses d\u00e9penses, aura de plus en plus son mot \u00e0 dire. Les
\nconsultants s’attendent \u00e9galement \u00e0 ce que les salaires en Roumanie poursuivent
\nleur tendance \u00e0 la hausse \u00e0 un rythme plus rapide que la moyenne de l’UE au
\ncours de la prochaine d\u00e9cennie, ce qui devrait entra\u00eener une hausse de la
\nconsommation et une pr\u00e9f\u00e9rence accrue pour les produits de luxe.<\/p>\n
\n
\n
\n
<\/p>\n
Dans ce contexte, le march\u00e9 de
\nl’investissement immobilier en Roumanie a enregistr\u00e9 168 millions d’euros au
\ncours du premier semestre de cette ann\u00e9e, soit moiti\u00e9 moins qu’en 2022,
\nr\u00e9v\u00e8lent les donn\u00e9es incluses dans le rapport d’une grande entreprise. Le
\nsegment industriel et logistique repr\u00e9sente environ 36 % du total des projets, et les bureaux repr\u00e9sentent quant \u00e0 eux 31% du
\nvolume total, au premier semestre 2023, contre 23% pour les locaux commerciaux
\net 11% pour les h\u00f4tels.<\/p>\n
\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Les prix des constructions commencent \u00e0 se stabiliser \u00e0 mesure que ceux des mat\u00e9riaux baissent, ce qui encouragera probablement l’\u00e9volution positive des commerces de d\u00e9tail au cours des prochaines ann\u00e9es.<\/p>\n","protected":false},"author":137,"featured_media":402426,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[94412],"tags":[],"coauthors":[],"class_list":["post-402425","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-complement-dactu"],"acf":[],"yoast_head":"\n