Au deuxi\u00e8me
\ntrimestre de l’ann\u00e9e en cours, les prix des logements dans les 27 Etats membres
\nont connu une hausse de 0,3 % par rapport au premier trimestre et une baisse de
\n1,1 % par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l’ann\u00e9e derni\u00e8re. Concr\u00e8tement, selon
\nEurostat, au deuxi\u00e8me trimestre 2023, les tarifs sur le march\u00e9 de l’immobilier
\nont chut\u00e9 de 1,7 % dans la zone euro et de 1,1 % dans le reste des pays
\neurop\u00e9ens par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2022. C’est la premi\u00e8re fois que les
\nprix des logements baissent depuis 2014. <\/p>\n
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\n
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Parmi les 27
\nEtats membres de l’UE, 9 ont rapport\u00e9 une baisse des prix des logements contre
\n17 ayant enregistr\u00e9 une hausse. Apr\u00e8s une croissance de 4,6% au premier
\ntrimestre de 2023, la Roumanie a enregistr\u00e9 une avanc\u00e9e de 0,1% au deuxi\u00e8me
\ntrimestre de cette ann\u00e9e. En Allemagne, les prix de l’immobilier r\u00e9sidentiel
\nont chut\u00e9 de 9,9 % sur un an. Un d\u00e9clin similaire, de 7,6%, a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9 au
\nDanemark et de 6,8% en Su\u00e8de. Les croissances les plus spectaculaires ont \u00e9t\u00e9
\nsignal\u00e9es en Croatie, 13,7%, en Bulgarie, 10,7% et en Lituanie, 9,4%. <\/p>\n
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Les frais de
\nlocation ont connu eux aussi une hausse de 0,7% au deuxi\u00e8me trimestre de 2023
\npar rapport aux trois premiers mois de l’ann\u00e9e et une avanc\u00e9e de 3% par rapport
\nau deuxi\u00e8me trimestre 2022.<\/p>\n
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Entre 2010 et le
\ndeuxi\u00e8me trimestre de 2011, les prix des logements et les loyers ont suivi la
\nm\u00eame tendance au sein de l’UE. Puis, alors que les frais de location ont suivi
\nune tendance \u00e0 la hausse jusqu’au deuxi\u00e8me trimestre de 2023, les prix des
\nlogements ont enregistr\u00e9 des fluctuations consid\u00e9rables. Selon Eurostat, depuis
\n2010 et jusqu’au deuxi\u00e8me trimestre de cette ann\u00e9e, les loyers ont augment\u00e9 de
\n21% et les prix des logements, de 46%. A titre de comparaison, entre le
\ndeuxi\u00e8me trimestre 2023 et l’ann\u00e9e 2010, les prix des appartements ont d\u00e9pass\u00e9
\nles frais de location dans 20 des Etats membres de l’UE. <\/p>\n
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Dans plusieurs
\npays tels que la Hongrie, l’Estonie, la Lituanie, la Lettonie, la R\u00e9publique
\nTch\u00e8que, le Luxembourg ou l’Autriche, les prix des logements ont explos\u00e9. Des
\nhausses ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es dans 24 \u00e9tats membres. Seuls la Gr\u00e8ce, l’Italie et
\nChypre ont affich\u00e9 des prix \u00e0 la baisse. La Roumanie, elle, a connu une
\ncroissance de ses prix de presque 25%. Si l’on se penche sur le montant des
\nloyers entre le deuxi\u00e8me trimestre 2023 et l’ann\u00e9e 2010, on remarque des
\naugmentations tarifaires dans 26 pays europ\u00e9ens et une baisse de prix en Gr\u00e8ce.
\nEncore une fois, la Roumanie enregistre une augmentation de 25%.<\/p>\n
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\n
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Dans ce
\ncontexte, la demande pour l’achat d’un logement neuf \u00e0 Bucarest a connu une
\nhausse de 46% au deuxi\u00e8me trimestre de l’ann\u00e9e en cours, tandis que l’offre a
\nchut\u00e9 de 26%. Les prix des logements ont baiss\u00e9 de 2% dans l’ouest de la ville,
\nde 3% dans l’est, de 4% au centre et de 9% dans le sud. Seule la partie nord de
\nla capitale roumaine a connu une hausse de 7%.
\nSuite au passage de la TVA de 5 \u00e0 9%, \u00e0 la suppression des facilit\u00e9s
\npour le secteur du BTP et \u00e0 la croissance du salaire minimum dans ce secteur,
\nles pr\u00e9visions \u00e0 moyen et \u00e0 long terme concernant les prix des logements sont \u00e0
\nla hausse. Par ailleurs, au deuxi\u00e8me trimestre de 2023, le nombre des Roumains cherchant
\n\u00e0 louer un appartement neuf a fait un bond de 63% par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode
\nen 2022 et de 17% par rapport aux trois premiers mois de l’ann\u00e9e en cours. (trad :
\nIoana Stancescu)<\/p>\n
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Evolution du march\u00e9 de l’immobilier au sein de l’UE. Quid de la Roumanie ?<\/p>\n","protected":false},"author":28,"featured_media":333327,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[97207],"tags":[],"coauthors":[],"class_list":["post-656411","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-la-roumanie-en-bref"],"acf":[],"yoast_head":"\n