Il convient de noter dembl\u00e9e que le plus grand r\u00eave du Roumain, cest davoir son propre logement. De ce point de vue, avec plus de 96% dhabitants propri\u00e9taires de leur habitation, la Roumanie occupe la premi\u00e8re place dans lUE.<\/p>\n
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Quelques chiffres dabord, pour bien cerner le probl\u00e8me. LInstitut national de la statistique indique que sur le nombre total de logements existants en Roumanie, 54,6% se trouvaient en milieu urbain.Selon la m\u00eame source, 2019 a \u00e9t\u00e9 la 6e ann\u00e9e cons\u00e9cutive de hausse nationale des livraisons de logements neufs ; quant \u00e0 la capitale, cest pour la 9e ann\u00e9e de suite que de plus en plus de maisons et dappartements ont \u00e9t\u00e9 construits. Ainsi, 67 512 nouveaux logements ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s au niveau national, en augmentation de 13% par rapport \u00e0 lann\u00e9e ant\u00e9rieure. Bucarest et le d\u00e9partement limitrophe dIlfov se sont enrichis de 14 800 nouveaux logements, en progression spectaculaire de 32% par rapport \u00e0 2018.<\/p>\n
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Fin d\u00e9cembre 2019, on comptait en Roumanie, en tout, 9 093 963 logements. Un logement avait en moyenne 2,7 chambres. La taille des logements sest accrue dans toutes les r\u00e9gions de 2018 \u00e0 2019 ; ainsi, les moyennes les plus \u00e9lev\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es dans louest du pays (51,2 m\u00b2) et dans la r\u00e9gion de Bucarest-Ilfov (50,5 m\u00b2), alors que la moyenne la plus basse a \u00e9t\u00e9 dans la r\u00e9gion Sud-Ouest Olt\u00e9nie, avec 44,9 m\u00b2. La moyenne nationale est de 48 m\u00b2 en milieu urbain et de 47,4 m\u00b2 en milieu rural. Le nombre de chambres par logement est de 3 en moyenne en milieu rural et de 2,5 en milieu urbain. La superficie habitable la plus grande a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e dans la r\u00e9gion de Bucarest-Ilfov, avec 19,3 m\u00b2, mais aussi dans les r\u00e9gions Centre, Ouest et Nord, plus de 19 m\u00b2 ; \u00e0 loppos\u00e9, la r\u00e9gion Sud-Ouest Olt\u00e9nie avait la surface habitable la moindre (15,6 m\u00b2). Les chambres sont g\u00e9n\u00e9ralement plus petites de 3 m\u00b2 en milieu rural.<\/p>\n
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En 2019, la plupart des logements ont \u00e9t\u00e9 construits en milieu urbain (59,7%), notamment \u00e0 Bucarest et dans les d\u00e9partements de Cluj, Ilfov, Timi\u015f, Constan\u0163a, Bra\u015fov et Ia\u015fi. Et la plupart des logements \u00e9rig\u00e9s en 2019 avaient trois pi\u00e8ces, suivis par ceux de deux pi\u00e8ces et par ceux dune pi\u00e8ce. 30% sont des constructions \u00e0 un \u00e9tage, notamment en brique, pierre, b\u00e9ton arm\u00e9 et bois. Selon une estimation avanc\u00e9e par une compagnie de conseil en immobilier, 16 500 nouvelles habitations pourraient \u00eatre livr\u00e9es en tout cette ann\u00e9e au niveau national.<\/p>\n
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Le quotidien Ziarul financiar (le Journal financier) a organis\u00e9 sa conf\u00e9rence ZF Bureaux et r\u00e9sidentiel, aux c\u00f4t\u00e9s dacteurs importants du march\u00e9, pour faire le bilan du march\u00e9 de limmobilier en 2019 et 2020 et analyser limpact de la pand\u00e9mie de coronavirus sur les march\u00e9s du b\u00e2timent et sur le d\u00e9veloppement de nouveaux projets. Nous nous pencherons sur le secteur de bureaux dans une prochaine \u00e9mission.<\/p>\n