Depuis le 1-er janvier 2014 la Roumanie accorde aux citoyens \u00e9trangers le droit d\u2019acheter directement des terrains agricoles. Avant cette date, les \u00e9trangers ne pouvaient faire des acquisitions de terrains agricoles que s\u2019ils inscrivaient une firme roumaine. Les sp\u00e9cialistes avertissent que les acquisitions de terrains agricoles augmenteront et qu\u2019un strict contr\u00f4le est n\u00e9cessaire de la part de l\u2019Etat. Pendant 14 ans seulement, on a achet\u00e9 en Roumanie 3 millions dhectares de terrain fertile ce qui veut dire un tiers des terrains arables \u00e0 l\u2019\u00e9chelon national poss\u00e9d\u00e9s d\u00e9sormais par des Italiens, des Allemands, des Danois, des Anglais, des Norv\u00e9giens, des Hollandais, des Hongrois et des Libanais. Officiellement, les compagnies \u00e0 capital \u00e9tranger ont d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 achet\u00e9 1 million dhectares de terrain arable et s\u2019occupent en m\u00e9tayage des travaux sur d\u2019autres deux millions.<\/p>\n
\n
<\/p>\n
\n
<\/p>\n
Laurentiu Baciu, pr\u00e9sident de LAPAR (Ligue des Producteurs Agricoles Roumains) dit que les \u00e9trangers cultivent le terrain dans notre pays profitant de la terre fertile, du petit prix par hectare et de la main d\u2019\u0153uvre peu ch\u00e8re mais vendent la r\u00e9colte dans leurs pays d\u2019origine. Le bl\u00e9 roumain y est transform\u00e9 par des sp\u00e9cialistes ou utilis\u00e9 comme fourrage pour animaux qui, ensuite, sont import\u00e9s en Roumanie et vendus \u00e0 des consommateurs roumains \u00e0 des prix sensiblement plus grands que ceux possibles si la transformation \u00e9tait faite en Roumanie.<\/p>\n
\n
<\/p>\n
\n
<\/p>\n
Laurentiu Baciu: \u00ab\u00a0Nous devons partir d\u2019une r\u00e9alit\u00e9 que nous devons d\u2019abord accepter. Nous avons une agriculture priv\u00e9e depuis 20 ans. Ceux de l\u2019ext\u00e9rieur viennent de l\u2019histoire. Nous entamons les premiers pas dans l\u2019exploitation agricole, dans leur modernisation pour pratiquer une agriculture performante. Les sources financi\u00e8res sont ce qu\u2019elles sont. Les banques de Roumanie nous appliquent un certain taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et avec les firmes m\u00e8res de leurs pays<\/em> respectifs on pratique un autre niveau d\u2019int\u00e9r\u00eat, justement o\u00f9 nous trouvons ces acheteurs. Ils b\u00e9n\u00e9ficient des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat pr\u00e9f\u00e9rentiels de 1-2 % pour l\u2019achat des terrains dans l\u2019Europe de l\u2019Est et de facilit\u00e9s des gouvernements des pays respectifs. Chez nous, c\u2019est diff\u00e9rent. Il y a des superficies dont nous savons qu\u2019elles n\u2019appartiennent pratiquement \u00e0 personne. Lors de la r\u00e9forme de 1991 on a remis la terre aux anciens propri\u00e9taires sans leur demander s\u2019ils en ont ou pas besoin, s\u2019ils ont la possibilit\u00e9 de travailler cette terre et maintenant ils se trouvent dans la situation de se d\u00e9barrasser de ces terrains en les vendant au premier acheteur. Dans d\u2019autres pays, les prix des terrains agricoles sont 4-5 fois plus grands qu\u2019en Roumanie car , si chez nous , on parle de 2,5 milliers d\u2019euros par hectare en<\/em> moyenne, en Belgique ce prix est de 28-30 milliers d\u2019euros par hectare, en France 20 \u00e0 25 milliers. C\u2019est la raison pour laquelle ils se bousculent \u00e0 acheter des terrains en Roumanie. \u00bb<\/em><\/p>\n
La plupart des investisseurs \u00e9trangers sont entr\u00e9 en possession des terrains fertiles de C\u00e0l\u00e0rasi, de Ialomita ou de Banat. Les Italiens ont achet\u00e9 les superficies les plus \u00e9tendues, plus de 250 milliers dhectares, les plus nombreuses situ\u00e9s dans l\u2019ouest du pays. On cherche, en g\u00e9n\u00e9ral, des terrains compacts et productifs. La r\u00e9ticence des propri\u00e9taires des terrains, des paysans de vendre leurs petits lots de terrain h\u00e9rit\u00e9s de leurs parents fait que les prix des terrains arables montent constamment et s\u00fbrement. Par exemple, dans la commune Intorsura du d\u00e9partement de Dolj le prix du terrain arable a augment\u00e9 de 600 euros, il y a quelques ann\u00e9es, \u00e0 1500 euros dans les zones plus pauvres et jusqu\u2019\u00e0 2000-3000 euros dans les zones de terrain hautement productif.<\/p>\n
Les maires exhortent les gens \u00e0 ne pas vendre leurs terres pour ne pas se priver du pain quotidien. Constantin Camen, maire de la commune de Intorsura confirme : \u00ab\u00a0Les investisseurs \u00e9trangers sont venus et j\u2019ai dit aux gens de ne pas vendre leurs terrains maintenant car il vont le regretter plus tard. Le prix des terrains va augmenter, seuls ceux qui ont des probl\u00e8mes graves vendent. \u00bb <\/em><\/p>\n
Dumitru Dobrescu, \u00e9dile de Lipovu, \u00e0 son tour, exhorte les gens du village \u00e0 ne pas vendre : \u00ab\u00a0C\u2019est un Italien qui a achet\u00e9 ici \u00e0 Lipovu 650 hectares. Il y a des associations telles CERVINA qui poss\u00e8de quelques 246 hectares en m\u00e9tayage, il y a encore trois autres soci\u00e9t\u00e9s d\u2019environs 100 hectares. La soci\u00e9t\u00e9 CERVINA a \u00e9lev\u00e9 le prix cette ann\u00e9e jusqu\u2019\u00e0 6000 lei tandis qu\u2019il y a deux ans celui-ci n\u2019\u00e9tait que de 2500 lei mais ils l\u2019ont accru pour acheter le plus possible de terrains. Et c\u2019est dommage que les gens vendent tout le terrain et ce pays restera d\u00e9pourvue de terrain agricole. \u00bb<\/em><\/p>\n
Les terrains agricoles de Moldavie et de Transylvanie de nord-est sont moins chers mais trop morcel\u00e9s pour qu\u2019un grand investisseur puisse acheter des superficies \u00e9tendues. C\u2019est, peut-\u00eatre, la raison pour laquelle dans la zone de S\u00e0laj, par exemple, il n\u2019y a pas de grandes exploitations agricoles et les plus grands fermiers sont les \u00e9trangers qui dans les ann\u00e9es \u201990 avaient achet\u00e9 des superficies \u00e9tendues. Nous apprenons de maire Vasile Laz\u00e0r de la commune de M\u00e0ieriste du d\u00e9partement de S\u00e0laj quelle est la situation de cette zone : \u00ab\u00a0C\u2019est une firme roumaine qui a pour actionnaire un citoyen italien qui a acquis en quelques ann\u00e9es une certaine superficie de terrain. C\u2019est une soci\u00e9t\u00e9 agricole qui travaille la terre et a, aussi, pris en m\u00e9tayage, d\u2019autres terrains des habitants de notre commune. Il s\u2019agit de quelques 500 hectares dont 100 hectares ont \u00e9t\u00e9 achet\u00e9s ce dernier temps, le prix offert \u00e9tant de quelques 80 lei, 100 lei par aire, ce qui veut dire 8000-10000 lei par hectare (jusqu\u2019\u00e0 2500 euros).\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n
A partir de ce mois , les terrains agricoles seront vendus selon de nouvelles r\u00e8gles. Ainsi, il y a un total changement de la mani\u00e8re dont un Roumain peut vendre son terrain. Toute annonce doit se faire prioritairement \u00e0 la mairie et la transaction ne peur se faire \u00e0 moins d\u2019un d\u00e9lai d\u2019un mois. Le vendeur doit \u00e9galement pr\u00e9ciser le prix et la mairie doit afficher ce papier au tableau des avis et notifier les co-propri\u00e9taires et les personnes apparent\u00e9es, les m\u00e9tayers, les voisins et l\u2019Etat. Tous ceux-ci ont prioritairement le droit de pr\u00e9emption pour acheter le terrain en question. La Roumanie d\u00e9tient quelques 14 millions dhectares de terrain agricole dont 10 millions de terrain arable. (trad.: Costion Grigore)<\/p>\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Depuis le 1-er janvier 2014 la Roumanie accorde aux citoyens \u00e9trangers le droit dacheter directement des terrains agricoles…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":50152,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[132190],"tags":[86823,29198,42042,89734],"coauthors":[],"class_list":["post-659280","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-club-affaires","tag-achat","tag-agriculture","tag-association","tag-terrain"],"acf":[],"yoast_head":"\n
\n
<\/p>\n
\n
<\/p>\n
\n
<\/p>\n
\n
<\/p>\n
\n
<\/p>\n
\n
<\/p>\n
\n
<\/p>\n
\n
<\/p>\n
\n
<\/p>\n
\n
<\/p>\n