Les affaires du BTP se sont beaucoup d\u00e9velopp\u00e9es ces derni\u00e8res ann\u00e9es, stimul\u00e9es par l\u2019int\u00e9r\u00eat des Roumains et des compagnies pour les investissements dans l\u2019immobilier. Si bien que l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re ces affaires ont atteint les 80 milliards de lei, par rapport \u00e0 76,7 milliards de lei en 2015. De nouvelles soci\u00e9t\u00e9s du BTP ont vu le jour : plus pr\u00e9cis\u00e9ment 1617 au cours des deux premiers mois de cette ann\u00e9e, alors que sur l\u2019ensemble de 2016 on en compte 8741. Les appartements bon march\u00e9 accessibles par le programme \u00ab Le premier logement \u00bb ont \u00e9t\u00e9 le principal moteur du march\u00e9, affirment les analystes de l\u2019immobilier. Un autre argument en faveur des perspectives positives du march\u00e9, c\u2019est le nombre croissant de permis de construire pour les b\u00e2timents r\u00e9sidentiels, soit une hausse de 51% en f\u00e9vrier 2017 par rapport \u00e0 janvier.<\/p>\n
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De nouvelles tendances sont \u00e9galement \u00e0 remarquer sur le march\u00e9. A part les constructions en brique et b\u00e9ton, les Roumains s\u2019int\u00e9ressent de plus en plus aux maisons en bois. Bien que ce soit encore un concept nouveau en Roumanie, la demande pour des maisons en bois n\u2019est pas n\u00e9gligeable. Du coup, le nombre des soci\u00e9t\u00e9s qui construisent de telles maisons se multiplie, notamment dans les zones de montagne, o\u00f9 des dizaines d\u2019ateliers viennent d\u2019ouvrir leurs portes.<\/p>\n
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Les Fran\u00e7ais sont les clients les plus int\u00e9ress\u00e9s par les maisons en bois fabriqu\u00e9es en Roumanie. Une soci\u00e9t\u00e9 de la commune de \u015eura Mare, au d\u00e9partement de Sibiu, en Transylvanie, leur propose des produits divers, ex\u00e9cut\u00e9s dans les meilleures conditions : maisons, chalets de vacances, cabanes, mobilier de jardin, maisonnettes pour enfants et autres objets pour l\u2019am\u00e9nagement des jardins.<\/p>\n
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Ecaterina Burulea, directrice de ventes de la soci\u00e9t\u00e9 de \u015eura Mare, nous parle de son activit\u00e9 : \u00ab Ca fait d\u00e9j\u00e0 presque 17 ans que nous travaillons dans ce domaine. Nous avons commenc\u00e9 par des maisonnettes de jardin et de petits objets de mobilier. Puis, nous avons \u00e9largi notre affaire. Nous avons construit des maisons de plus en plus grandes. Pendant un certain temps, tous les produits de notre soci\u00e9t\u00e9 \u00e9taient destin\u00e9s \u00e0 l\u2019exportation, notamment en France et en Italie. <\/em><\/p>\n
Mais ces derni\u00e8res ann\u00e9es, les Roumains ont commenc\u00e9 \u00e0 se faire b\u00e2tir de plus en plus de maisons en bois. Les n\u00f4tres sont en bois massif. Une fois la maison mont\u00e9e, le bois est trait\u00e9 contre la moisissure, les rayons ultraviolets, les incendies etc. On utilise une laque protectrice dont la nuance est choisie par le client. Nous offrons le mat\u00e9riau pour la construction, les portes, les fen\u00eatres, le projet technique, une couverture pour le toit et le montage. La maison reste, donc, \u00e0 l\u2019\u00e9tat naturel. Par la suite, le client doit la peindre, la couvrir d\u2019une laque protectrice et s\u2019occuper des services communaux et des finissages. Notre si\u00e8ge est \u00e0 Sibiu, c\u2019est donc ici que tous les \u00e9l\u00e9ments en bois sont produits aux dimensions n\u00e9cessaires, puis ils sont transport\u00e9s par la route et mont\u00e9s sur place, o\u00f9 que ce soit en Roumanie et en Europe.\u00bb<\/em> <\/p>\n
Construire des maisons en bois — c\u2019est facile et rapide. Mais quand il est temps d\u2019\u00e9largir son affaire, les producteurs comptent plut\u00f4t sur les exportations. Pour les ventes en Roumanie, c\u2019est le programme \u00ab Le premier logement \u00bb qui a jou\u00e9 un r\u00f4le tr\u00e8s important, venant en aide aux constructeurs de maisons en bois.<\/p>\n
Ecaterina Burulean explique : \u00ab Ces derniers temps, on constate une tendance croissante en Roumanie dans ce domaine, ce qui nous r\u00e9jouit beaucoup. Les ventes se portent tr\u00e8s bien, nous avons d\u00e9j\u00e0 des commandes pour les mois \u00e0 venir, mais aussi de plus en plus de demandes d\u2019exportation. Fin avril, nous avons mont\u00e9 une maison en Autriche, en janvier nous avons fait des exportations en France, en d\u00e9cembre 2016 — en Grande Bretagne. Au cours des ann\u00e9es, nous avons beaucoup export\u00e9 en Gr\u00e8ce, en Italie, en Hongrie, en France, en Espagne. A un moment donn\u00e9 la totalit\u00e9 de nos maisons \u00e9taient destin\u00e9es \u00e0 l\u2019exportation, mais ces derniers temps on a gagn\u00e9 beaucoup de terrain sur le march\u00e9 local aussi\u2026 \u00bb<\/em> <\/p>\n
Mais quels sont les avantages d\u2019une maison en bois ? R\u00e9ponse avec Ecaterina Burulean: \u00ab Premi\u00e8rement, le prix. Un client autrichien nous a dit que le m\u00eame mod\u00e8le de maison co\u00fbtait environ 130.000 euros en Autriche, alors que chez nous \u00e7a co\u00fbte environ 30.000 euros, tout compris. Donc il y a une diff\u00e9rence \u00e9norme de prix. Ensuite, il s\u2019agit de la qualit\u00e9 de l\u2019ex\u00e9cution et du fait que nous livrons les produits dans les plus brefs d\u00e9lais, surtout si le client ne demande que le mat\u00e9riau de construction. Chaque produit est personnalis\u00e9 selon les demandes du client. Environ 70% de notre production est compos\u00e9e de chalets de vacances ou de r\u00e9sidences occasionnelles. Le prix est donc l\u2019\u00e9l\u00e9ment d\u00e9cisif pour le client, car une maison en bois co\u00fbte 30-40% moins cher qu\u2019une maison en brique par exemple. <\/em><\/p>\n
Deuxi\u00e8mement, la construction est tr\u00e8s rapide, elle dure entre 3 et 4 jours, en fonction des dimensions de la maison. Au bout de 2 ou 3 mois, le b\u00e9n\u00e9ficiaire peut d\u00e9j\u00e0 y emm\u00e9nager si tout est bien organis\u00e9. Autre avantage : l\u2019efficacit\u00e9 thermique. Bien que le mur soit assez fin, son isolation thermique est nettement sup\u00e9rieure \u00e0 celle d\u2019un mur en brique. Par exemple, nos murs ont 4,5 cm d\u2019\u00e9paisseur, soit l\u2019\u00e9quivalent de 18 cm de mur en brique. Enfin, un autre avantage est l\u2019aspect d\u2019une maison en bois, dans le sens qu\u2019elle s\u2019int\u00e8gre beaucoup mieux dans un paysage de montagne. \u00bb<\/em> <\/p>\n
Le prix d\u2019un chalet en bois varie aussi en fonction du mod\u00e8le choisi et du nombre de compartiments ; bref, tout d\u00e9pend de la quantit\u00e9 de bois utilis\u00e9e. Par exemple, pour un chalet \u00e0 un seul niveau, le prix est de 115 euros le m\u00e8tre carr\u00e9. S\u2019y ajoute le co\u00fbt de la main d\u2019\u0153uvre et une couverture du toit. 80% des clients pr\u00e9f\u00e8rent des maisons de petites dimensions, \u00e0 utiliser en tant que r\u00e9sidence de vacances. (trad. : Valentina Beleavski)<\/p>\n
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