En Roumanie, au premier trimestre de l\u2019ann\u00e9e en cours, un pr\u00eat hypoth\u00e9caire s’\u00e9levait en moyenne \u00e0 66 000 \u20ac. Quand ils ont recours \u00e0 la banque, les Roumains pr\u00e9f\u00e8rent avancer une somme sup\u00e9rieure \u00e0 15% de la valeur total du cr\u00e9dit. Dans ce contexte, le taux moyen des mensualit\u00e9s bancaires s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 400 euros par mois, une somme \u00e9gale au loyer per\u00e7u pour un appartement deux pi\u00e8ces. Une enqu\u00eate men\u00e9e r\u00e9cemment montre que les hommes sont plus enclins que les femmes \u00e0 contracter un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, sauf que, dans la plupart des cas, les femmes ont toujours le dernier mot. Plus de 40 % des personnes ayant obtenu un cr\u00e9dit immobilier sont \u00e2g\u00e9es de 31 \u00e0 40 ans.<\/p>\n
La plupart des d\u00e9biteurs optent pour un pr\u00eat en lei \u00e0 taux fixe. La raison est simple\u00a0: dans le cas des cr\u00e9dits en monnaie nationale, l\u2019acompte vers\u00e9 \u00e0 la banque est moindre et le taux d\u2019endettement accept\u00e9 est plus \u00e9lev\u00e9 par rapport aux pr\u00eats en devise. Depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e, les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat se sont inscrits sur une tendance \u00e0 la baisse, mais leur niveau d\u00e9passe celui enregistr\u00e9 en 2021, avant que le march\u00e9 ne soit impact\u00e9 par la guerre en Ukraine et la flamb\u00e9e de l\u2019inflation.<\/p>\n
En mars dernier, les prix ont augment\u00e9 sur le march\u00e9 r\u00e9sidentiel roumain. Les propri\u00e9taires et les promoteurs immobiliers demandent 1580 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 dans le cas des appartements nouvellement construits. De ce point de vue, c\u2019est la ville de Cluj qui affiche les prix les plus \u00e9lev\u00e9s, soit 2704 euros le prix du m\u00e8tre carr\u00e9, soit 11% de plus que les tarifs affich\u00e9s en mars dernier. La capitale roumaine, Bucarest, propose des prix aux alentours de 1700 euros le m\u00e8tre carr\u00e9, tandis qu\u2019\u00e0 Brasov le prix immobilier a fait un bon de 3% en un mois, avec un prix du m\u00e8tre carr\u00e9 actuellement \u00e0 1870 euros. Des hausses de prix sont aussi signal\u00e9es \u00e0 Iasi, tandis qu\u2019\u00e0 Constanta, au bord de la mer Noire, les prix n\u2019ont pas boug\u00e9 depuis f\u00e9vrier.<\/p>\n
Par ailleurs, selon Eurostat, le prix des logements en Europe a\u00a0 baiss\u00e9 de 0,3 % durant le quatri\u00e8me trimestre 2023 par rapport au trimestre ant\u00e9rieur. Dans le m\u00eame temps, les loyers ont augment\u00e9 de 0,6 %. Dans l\u2019ensemble des 27 pays europ\u00e9ens, les prix de vente et les loyers ont poursuivi leur tendance \u00e0 la hausse, en enregistrant une augmentation respective de 0,2% et de 3%. Entre 2010 et le quatri\u00e8me trimestre de 2023, le prix des logements en Europe a connu une augmentation de 48%, tandis que celui des loyers a grimp\u00e9 de 23%. En Roumanie, les prix des ventes et des loyers\u00a0 ont fait un bond de plus de 25%. (Trad\u00a0: Ioana Stancescu)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Les pr\u00eats immobiliers en Roumanie En Roumanie, au premier trimestre de l\u2019ann\u00e9e en cours, un pr\u00eat hypoth\u00e9caire s’\u00e9levait en moyenne \u00e0 66 000 \u20ac. Quand ils ont recours \u00e0 la banque, les Roumains pr\u00e9f\u00e8rent avancer une somme sup\u00e9rieure \u00e0 15% de la valeur total du cr\u00e9dit. Dans ce contexte, le taux moyen des mensualit\u00e9s bancaires […]<\/p>\n","protected":false},"author":28,"featured_media":749320,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[97207],"tags":[],"coauthors":[115205],"class_list":["post-753307","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-la-roumanie-en-bref"],"acf":[],"yoast_head":"\n