{"id":759740,"date":"2024-05-18T10:17:00","date_gmt":"2024-05-18T07:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rri.ro\/?p=759740"},"modified":"2024-05-18T13:22:43","modified_gmt":"2024-05-18T10:22:43","slug":"les-prix-des-logements-sont-a-la-hausse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rri.ro\/fr\/nos-emissions\/la-roumanie-en-bref\/les-prix-des-logements-sont-a-la-hausse-id759740.html","title":{"rendered":"Les prix des logements sont \u00e0 la hausse"},"content":{"rendered":"<p><strong>Un march\u00e9 immobilier \u00e0 la hausse<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Le march\u00e9 immobilier de Roumanie commence \u00e0 reprendre du poil de la b\u00eate, en t\u00e9moigne le fait que les nouveaux appartements de Bucarest, la capitale, sont devenus plus chers. D\u2019ailleurs c\u2019est ici que l\u2019on constate la hausse la plus rapide des prix des nouveaux logements. Concr\u00e8tement, il s\u2019agit d\u2019une diff\u00e9rence de prix de 17 % par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de 2023, \u00e0 en croire une r\u00e9cente \u00e9tude \u00e0 ce sujet r\u00e9alis\u00e9e par un site immobilier. C\u2019est la hausse de la demande qui a favoris\u00e9 la croissance des prix du logement \u00e0 travers le pays. En voici quelques exemples.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Bucarest &#8211; la hausse la plus rapide des prix cette ann\u00e9e<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A Bucarest, le prix moyen d\u2019un m\u00b2 utile tourne autour des 1 850 euros, soit une hausse de 5 % en un seul mois. Cela t\u00e9moigne de l\u2019int\u00e9r\u00eat croissant pour les nouvelles propri\u00e9t\u00e9s de la capitale au premier trimestre de 2024. Il s\u2019agit plus pr\u00e9cis\u00e9ment d\u2019une croissance de 22 % de la demande par rapport aux 3 premiers mois de l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re. Pr\u00e9cisons aussi que l\u2019int\u00e9r\u00eat pour les logements nouvellement construits avance plus rapidement que celui pour les appartements situ\u00e9s dans des immeubles anciens.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Cluj-Napoca : les logements les plus chers de Roumanie<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Direction le centre-ouest de la Roumanie, \u00e0 Cluj-Napoca, important centre \u00e9conomique, universitaire et culturel du pays. Ici, le prix moyen demand\u00e9 pour un m\u00b2 utile a atteint les 2 874 euros. Notons la diff\u00e9rence de plus de 1 000 euros par rapport \u00e0 Bucarest\u00a0! En m\u00eame temps, il y existe une diff\u00e9rence de seulement 164 euros par m\u00b2 utile entre les nouveaux et les anciens appartements de Cluj. D\u2019o\u00f9 l\u2019int\u00e9r\u00eat croissant pour les nouvelles constructions en d\u00e9but de cette ann\u00e9e. Pourtant, ce sont les logements anciens qui ont la cote, \u00e9tant les plus recherch\u00e9s par les habitants de cette ville.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Brasov : les apparts anciens sont \u00e0 18 % plus chers<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>M\u00eame tendance au c\u0153ur de la Transylvanie, \u00e0 Brasov, o\u00f9 les prix des logements ont augment\u00e9 de 12 % par rapport au premier trimestre de l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re. Ici, pour un appartement finalis\u00e9 ces 5 derni\u00e8res ann\u00e9es, il faudra d\u00e9bourser en moyenne 2 211 euros par m\u00b2 utile. A noter que c\u2019est toujours plus cher qu\u2019\u00e0 Bucarest. Et m\u00eame si les nouveaux logements co\u00fbtent toujours plus cher, ce qui est normal en fin de compte, les vendeurs ont quand m\u00eame demand\u00e9 des prix 18 % plus \u00e9lev\u00e9s cette ann\u00e9e pour les appartements anciens.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Timisoara : des logements \u00e0 15 % plus chers qu&rsquo;en 2023<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>On ne saurait oublier l\u2019ouest du pays. A Timisoara aussi, autre p\u00f4le universitaire et \u00e9conomique important, les prix des logements d\u00e9passent ceux de la capitale, apr\u00e8s une croissance de 15 % des tarifs survenue ces 12 derniers mois. En fait, apr\u00e8s Bucarest, c\u2019est \u00e0 Timisoara que les prix ont le plus augment\u00e9. Si bien que le m\u00b2 utile y co\u00fbte environ 1 885 euros.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Des prix plus accessibles dans l&rsquo;est du pays, \u00e0 Constanta et \u00e0 Iasi<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Pour des prix plus accessibles, il faudra se rendre dans le sud-est et dans l\u2019est de la Roumanie.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Par exemple, \u00e0 Constanta, dans le sud-est, les prix ont tr\u00e8s peu vari\u00e9 ces 12 derniers mois, tournant autour des 1 733 euros le m\u00b2 utile. Ici, les acheteurs ont manifest\u00e9 un int\u00e9r\u00eat net pour les propri\u00e9t\u00e9s nouvellement construites.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Enfin, \u00e0 Iasi (nord-est) un m\u00b2 utile co\u00fbte en moyenne 1 629 euros, soit 12 % de plus que l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re. Les prix de logements anciens sont \u00e0 la hausse aussi\u00a0: 13 % de plus par rapport \u00e0 2023. Les prix plus attractifs qu\u2019ailleurs pourraient expliquer la hausse de 15 % de la demande de logements sur le march\u00e9 de Iasi, qui est en fait la plus importante de toutes les grandes villes de Roumanie. Cette demande a notamment vis\u00e9 les logements r\u00e9cents.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Voici donc le top 3 des villes les plus ch\u00e8res de Roumanie c\u00f4t\u00e9 logements\u00a0: Cluj-Napoca avec 2 874 euros le m\u00b2, Brasov avec 2 211 euros le m\u00b2 et Timisoara avec 1885 euros le m\u00b2. C\u2019est \u00e0 peine en 4<sup>e<\/sup> position, avec 1 850 euros par m\u00b2 que l\u2019on retrouve cette ann\u00e9e la capitale, Bucarest. (trad. Valentina Beleavski)<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un march\u00e9 immobilier \u00e0 la hausse &nbsp; Le march\u00e9 immobilier de Roumanie commence \u00e0 reprendre du poil de la b\u00eate, en t\u00e9moigne le fait que les nouveaux appartements de Bucarest, la capitale, sont devenus plus chers. D\u2019ailleurs c\u2019est ici que l\u2019on constate la hausse la plus rapide des prix des nouveaux logements. 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