Le nombre de maisons vendues en Roumanie a augment\u00e9 de 16% au premier semestre 2024 par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Au niveau national, durant les 6 premiers mois de l\u2019ann\u00e9e 2024 plus de 77.200 maisons et appartements ont \u00e9t\u00e9 vendus. Une hausse encore plus importante des transactions immobili\u00e8res a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e dans la r\u00e9gion de la capitale, Bucarest et le d\u00e9partement limitrophe d\u2019Ilfov assistant \u00e0 une hausse de 25,4 % des transactions.<\/p>\n
Mais l’\u00e9volution la plus marqu\u00e9e a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e dans le d\u00e9partement de Ia\u015fi (situ\u00e9 dans le nord-est de la Roumanie), avec une hausse annuelle des ventes de logements r\u00e9sidentiels de 71%, tandis que le d\u00e9partement d\u2019Arge\u015f (situ\u00e9 dans le sud du pays) a fait le moins bien, enregistrant une baisse de 11,5% de ses transactions immobili\u00e8res pendant les 6 premiers mois de l\u2019ann\u00e9e en cours. Aussi, la ville de Iasi est devenue, pour la premi\u00e8re fois, le march\u00e9 r\u00e9sidentiel r\u00e9gional le plus dynamique de Roumanie, se situant juste apr\u00e8s Bucarest et son d\u00e9partement limitrophe d’Ilfov en termes de nombre de logements r\u00e9sidentiels acquis au cours des six premiers mois de l\u2019ann\u00e9e 2024, d\u00e9passant en cela des march\u00e9s immobiliers de tradition, tels ceux de Timisoara (ouest), de Cluj (nord-ouest) et de Bra\u015fov (centre). Mais la hausse impressionnante des transactions enregistr\u00e9es pendant la premi\u00e8re moiti\u00e9 de l\u2019ann\u00e9e dans la ville de Ia\u0219i a \u00e9t\u00e9 souvent le fruit des accords de vente\/achat conclus pr\u00e9c\u00e9demment, selon les consultants immobiliers.<\/p>\n
Par ailleurs, les prix de l’immobilier dans l’Union europ\u00e9enne ont augment\u00e9 de 0,4% et les loyers de 0,9% au premier trimestre 2024, par rapport au 4\u00e8me trimestre 2023, selon l’Office europ\u00e9en des statistiques (Eurostat). Par rapport au premier trimestre 2023, les prix \u00e0 l\u2019achats des logements ont augment\u00e9 en moyenne de 1,3% dans les 27 \u00c9tats membres de l\u2019UE tandis que les prix des loyers ont enregistr\u00e9 une hausse de 3%.<\/p>\n
De 2010 au premier trimestre 2024, les loyers ont augment\u00e9 de 24% en l\u2019UE, alors que la hausse des prix des logements a \u00e9t\u00e9 de 49 %. En comparant les donn\u00e9es disponibles au premier trimestre 2024 \u00e0 celles enregistr\u00e9es au premier trimestre de l\u2019ann\u00e9e 2010, l\u2019on constate que la hausse du prix \u00e0 l\u2019achat de l\u2019immobilier a surpass\u00e9 la hausse des loyers dans 20 Etats membres. Parmi ces derniers, notons la hausse cons\u00e9quente de l\u2019immobilier en Estonie (de 223% dans l\u2019intervalle), en Hongrie (de 207%), en Lituanie (de 170%) et en Lettonie (de 140%), suivis de pr\u00e8s par la R\u00e9publique Tch\u00e8que (avec une hausse de 125%) et par l\u2019Autriche (avec une hausse enregistr\u00e9e dans l\u2019intervalle de 108%). Des baisses plus significatives ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es en Italie (moins 8%) et \u00e0 Chypre (moins 1,2%). En Roumanie, la hausse de prix de l\u2019immobilier entre 2010 et 2024 a d\u00e9pass\u00e9 20 %. Quant aux loyers, ils ont augment\u00e9 dans 26 \u00c9tats de l’UE \u00e0 l\u2019exception notable de la Gr\u00e8ce (o\u00f9 le prix des loyers a diminu\u00e9 de 22 %). A l\u2019instar des hausse enregistr\u00e9es \u00e0 l\u2019achat, les hausses des loyers les plus marqu\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es en Estonie (201%), en Lituanie (174%), mais \u00e9galement en Irlande (104%). En Roumanie, la hausse des loyers a d\u00e9pass\u00e9 40 %.<\/p>\n
(Trad. Ionut Jugureanu)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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