{"id":856248,"date":"2025-01-29T13:15:29","date_gmt":"2025-01-29T11:15:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rri.ro\/?p=856248"},"modified":"2025-01-29T13:15:29","modified_gmt":"2025-01-29T11:15:29","slug":"le-droit-au-logement-un-droit-fondamental","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rri.ro\/fr\/chroniques-hebdomadaires\/societe\/le-droit-au-logement-un-droit-fondamental-id856248.html","title":{"rendered":"Le droit au logement : un droit fondamental"},"content":{"rendered":"

Le co\u00fbt du logement, un probl\u00e8me public majeur<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Le co\u00fbt du logement est la principale d\u00e9pense des m\u00e9nages dans l’Union europ\u00e9enne. L’augmentation des prix de l’immobilier et des loyers, les co\u00fbts \u00e9lev\u00e9s de la construction et la hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caires, ce ne sont que quelques difficult\u00e9s qu\u2019\u00e9prouvent les europ\u00e9ens en mati\u00e8re de logement. Quelle est la place de la Roumanie dans ce contexte ? \u00ab Le logement doit \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme un droit fondamental permettant \u00e0 tous les Europ\u00e9ens, y compris les jeunes et les groupes vuln\u00e9rables, de b\u00e9n\u00e9ficier d’un logement d\u00e9cent et durable \u00bb.<\/em> Tel \u00e9tait le sentiment exprim\u00e9 \u00e0 l’unisson lors du premier forum sur le logement organis\u00e9 \u00e0 Bruxelles \u00e0 la fin de l’ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n

 <\/p>\n

Un rapport publi\u00e9 en 2023 a montr\u00e9 que pr\u00e8s de la moiti\u00e9 des Europ\u00e9ens payant un loyer estimaient qu’ils risquaient de devoir quitter leur logement dans les trois mois \u00e0 venir parce qu’ils n’avaient plus les moyens de le payer. Parall\u00e8lement, pr\u00e8s d’un million de personnes vivent sans abris en Europe, ce qui constitue un d\u00e9fi majeur pour l\u2019UE.<\/p>\n

 <\/p>\n

Selon Sorcha Edwards, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9rale de Housing Europe, la crise actuelle du logement a plusieurs visages. Outre les zones et les logements surpeupl\u00e9s, qui contrastent avec les r\u00e9gions sous-occup\u00e9es, nous sommes \u00e9galement confront\u00e9s \u00e0 la pauvret\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, c’est-\u00e0-dire \u00e0 des logements non modernis\u00e9s et non isol\u00e9s qui plongent les gens dans des conditions pr\u00e9caires – trop chauds en \u00e9t\u00e9 et trop froids en hiver. Il y a aussi le probl\u00e8me du logement des personnes \u00e2g\u00e9es et handicap\u00e9es, qui n’est pas adapt\u00e9 \u00e0 leurs besoins.<\/p>\n

 <\/p>\n

Sorcha Edwards : \u00ab\u00a0Il y a aussi les victimes de violence domestique qui n’ont nulle part o\u00f9 aller. Et puis, bien s\u00fbr, il y a le visage le plus visible de la crise du logement : les sans-abris. Mais le probl\u00e8me et la cause de ces probl\u00e8mes dans certaines r\u00e9gions sont complexes. Dans certains cas, pr\u00e9cis\u00e9ment parce qu’il s’agit d’un probl\u00e8me tr\u00e8s complexe, les autorit\u00e9s locales et les gouvernements ne disposent pas des ressources n\u00e9cessaires. Ils n’ont souvent pas l’expertise n\u00e9cessaire pour g\u00e9rer ce secteur complexe. Certains esp\u00e9raient que le march\u00e9 s’occuperait de ce probl\u00e8me mais lorsqu\u2019on laisse un secteur comme le logement au seul march\u00e9, l’opportunisme, la recherche du profit, pr\u00e9valent\u00a0\u00bb.<\/em><\/p>\n

\u00a0<\/em><\/p>\n

\u00catre log\u00e9 ou \u00eatre bien log\u00e9\u00a0? <\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Bien que, selon les statistiques d’Eurostat, en 2023, la Roumanie soit le pays o\u00f9 le pourcentage de propri\u00e9taires est le plus \u00e9lev\u00e9 (93 % des Roumains sont propri\u00e9taires de la maison dans laquelle ils vivent et 7 % seulement sont locataires), les maisons des Roumains \u00e9taient parmi les plus surpeupl\u00e9es (\u00e0 hauteur de 40 %), d\u00e9pass\u00e9es seulement par celles de Lettonie (40,9 %). C’est en Roumanie et en Slovaquie que le nombre de pi\u00e8ces par personne est le plus faible : 1,1 pi\u00e8ce, contre une moyenne europ\u00e9enne de 1,6. \u00c0 l’oppos\u00e9, on trouve Malte et le Luxembourg, avec respectivement 2,3 et 2,2 pi\u00e8ces par personne. En 2023, seulement 1,5 % de l’ensemble de la population de l’UE vivait dans des m\u00e9nages sans toilettes, douche ou baignoire \u00e0 l’int\u00e9rieur, mais c’est en Roumanie que ce pourcentage est le plus \u00e9lev\u00e9 et de loin, avec plus de 20 % (suivie de la Bulgarie et de la Lettonie, 7 % chacune).<\/p>\n

 <\/p>\n

Interrog\u00e9e sur les solutions que la Roumanie pourrait adopter en s’inspirant des projets men\u00e9s avec succ\u00e8s dans d\u2019autres \u00c9tats membres, Sorcha Edwards r\u00e9pond :<\/p>\n

\u00ab Il est \u00e9vident qu’en mati\u00e8re de logement, un simple copier-coller de solutions n’est pas possible. Il faut tenir compte, entre autres, des besoins locaux, des sc\u00e9narios sp\u00e9cifiques, des tendances, du revenu moyen de la population. Quelles sont les pr\u00e9visions en termes de tendances d\u00e9mographiques, d’opportunit\u00e9s d’emploi ; y a-t-il des zones o\u00f9 l’on pr\u00e9voit davantage d’opportunit\u00e9s d’emploi ? Il y a donc un large \u00e9ventail de facteurs \u00e0 prendre en consid\u00e9ration, mais une solution tr\u00e8s efficace consiste \u00e0 augmenter le nombre de logements publics, sociaux ou \u00e0 profit limit\u00e9, en fonction du mod\u00e8le qui convient le mieux \u00e0 la culture et aux besoins locaux. Les avantages d’une telle approche sont de r\u00e9duire le risque d’exclusion du logement, de r\u00e9duire le taux de surpeuplement des logements et de donner le choix aux gens \u00bb.<\/em><\/p>\n

 <\/p>\n

\u00a0<\/em>Ne faudrait-il pas r\u00e9guler le march\u00e9\u00a0?<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Bien que le paysage diff\u00e8re d’un Etat membre \u00e0 l’autre, voire d’une r\u00e9gion \u00e0 l’autre, les principales difficult\u00e9s pour r\u00e9duire la crise du logement au niveau europ\u00e9en ne sont pas tr\u00e8s diff\u00e9rentes de celles rencontr\u00e9es par la Roumanie.<\/p>\n

 <\/p>\n

Sorcha Edwards :\u00a0\u00ab Nous assistons actuellement \u00e0 une augmentation significative du prix des mat\u00e9riaux de construction, ce qui ralentit le processus de livraison et le fait que nous n’avons pas suffisamment acc\u00e8s aux surfaces de terrain n\u00e9cessaires. Ensuite, si nous parlons du potentiel que repr\u00e9sente la r\u00e9novation durable des b\u00e2timents existants, qui est une excellente solution pour r\u00e9duire l’empreinte carbone (d\u00e9j\u00e0 int\u00e9gr\u00e9e dans les nouveaux logements), l’une des principales pierres d’achoppement est l’obtention des permissions de la part des propri\u00e9taires. Tous ces probl\u00e8mes peuvent \u00eatre surmont\u00e9s si nous avons une vision claire, une volont\u00e9 politique forte et des objectifs bien d\u00e9finis.<\/em><\/p>\n

\u00a0<\/em><\/p>\n

Bien que la Roumanie ait un certain retard \u00e0 rattraper par rapport aux autres \u00c9tats membres, et bien que les loyers et les prix des logements aient \u00e9galement augment\u00e9 en Roumanie, les hausses ont \u00e9t\u00e9 moins spectaculaires que dans la plupart des autres pays. Si de 2010 au dernier trimestre 2024, les prix ont augment\u00e9 de 230 % en Hongrie et en Estonie, de 181 % en Lituanie, de 113 % au Portugal et de 110 % en Bulgarie, en Roumanie, l’augmentation a \u00e9t\u00e9 inf\u00e9rieure \u00e0 30 %.<\/p>\n

 <\/p>\n

Mais pour l’experte Sorcha Edwards, \u00ab le secteur du logement joue le jeu des investisseurs \u00bb<\/em>, et \u00e0 moins que ceux-ci ne sortent d\u2019une qu\u00eate de profit \u00e0 court terme, l’acc\u00e8s au logement pour tous les citoyens europ\u00e9ens continuera de poser probl\u00e8me. (trad. Cl\u00e9mence Lheureux)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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