In Romania, il tasso di indebitamento per i crediti superiori a 20 mila lei (pari a 4500 euro), nel caso delle persone giuridiche, \u00e8 aumentato a settembre 2014, rispetto al mese di agosto, di oltre 300 milioni di lei (pari a 6,6 milioni di euro). La somma supera il 12% del totale dei crediti, stando alla Centrale del Rischio di Credito della Banca Centrale romena. In aumento a settembre anche il tasso d\u2019indebitamento delle persone fisiche rispetto al precedente mese, giunto a 6 miliardi di lei (pari a 1,4 miliardi di euro), ossia quasi il 7% del totale dei crediti concessi. Nell\u2019ultimo anno, gli arretrati della popolazione sono stati per\u00f2 in calo, del 9,62%. Oltre l\u201985% del totale degli arretrati delle persone fisiche, lo scorso settembre, rappresentava ritardi nei pagamenti per pi\u00f9 di 90 giorni. Inoltre, il numero dei clienti con debiti presso le banche si \u00e8 ridotto nell\u2019ultimo anno di quasi il 5%, a 229 mila persone a settembre 2014.<\/p>\n
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D\u2019altra parte, la Banca Centrale ha deciso ieri di ridurre il tasso d\u2019interesse di riferimento dello 0,25%, al 2,75%, e la rata delle riserve minime obbligatorie applicabile ai passivi in valuta dal 16 al 14%. La Banca Centrale ha mantenuto per\u00f2 la rata delle riserve minime obbligatorie per i passivi in moneta nazionale al 10%. Stando alla Banca, le decisioni sono volte ad assicurare la stabilit\u00e0 dei prezzi a medio termine, in concomitanza con il rinvigorimento sostenibile dell\u2019attivit\u00e0 creditizia, atto a contribuire ad una crescita economica equilibrata e duratura. L\u2019analista economico Dragos Cabat afferma che queste decisioni non incentiveranno il processo creditizio, n\u00e8 porteranno al calo degli interessi.<\/p>\n
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\u201cCi sono moltissimi soldi sul mercato. Gli interessi sui depositi sono bassi, quindi le banche commerciali non hanno alcun motivo per reagire a questo calo del tasso d\u2019interesse di riferimento e non ridurrano gli interessi sui crediti, n\u00e8 concederanno pi\u00f9 crediti adesso, verso la fine dell\u2019anno, cosicch\u00e8 questo calo del tasso d\u2019interesse di riferimento non sar\u00e0 sentito in alcun modo, probabilmente solo continueranno a calare gli interessi sui depositi\u201d, ha spiegato l\u2019analista.<\/p>\n
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Tuttavia, una recente analisi di un sito di specialit\u00e0 rileva che l\u2019esaurimento dei fondi per il programma \u201cLa prima casa\u201d, l\u2019inffusione di liquidit\u00e0 sul mercato monetario e gli interessi in calo sui crediti in moneta nazionale hanno avuto come effetto l\u2019intensificazione della domanda sul mercato immobiliare e, implicitamente, una crescita visibile dei prezzi, soprattutto nella capitale Bucarest, fino al 3%. Gli esperti affermano che, dopo un lungo periodo di stagnazione, in cui le costruzioni nuove di lusso a Bucarest sono mancate completamente, nel 2014 \u00e8 tornato l\u2019interesse dei costruttori per questo segmento di mercato stimato dalla pubblicazione \u201cCapital\u201d a 80 milioni di euro. Gli esperti immobiliari affermano che c\u2019\u00e8, inoltre, una grande domanda di terreni in ottime posizioni a Bucarest. L\u2019analisi mostra che la tendenza degli ultimi anni dei proprietari di affittare anzich\u00e8 di vendere si mantiene, a causa del ritmo lento delle vendite e del rendimento dall\u2019affitto, che consente il recupero dell\u2019investimento in 7-8 anni.<\/p>\n
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(traduzione di Adina Vasile)<\/p>\n
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