La legge sulla dazione in pagamento \u00e8 stata adottata dalla Camera dei
\nDeputati di Bucarest, che ha il potere decisionale in questo caso. Secondo l’atto
\nnormativo, le persone che hanno crediti e non possono pi\u00f9 pagare le rate
\npossono cedere alla banca l’abitazione, senza dover pi\u00f9 pagare niente. La legge
\nsar\u00e0 applicata solo alle persone che hanno fatto un mutuo con lo scopo di
\nacquistare o costruire un’abitazione, ma anche a quelle che hanno messo come
\ngaranzia per un credito un immobile utilizzato come abitazione. <\/p>\n
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Dopo il riesame sollecitato dal capo dello Stato, Klaus Iohannis, si \u00e8
\ndeciso inoltre che i provvedimenti siano applicati solo ai mutui che, al
\nmomento della concessione, non superavano i 250.000 euro. La principale
\nmodifica rispetto al progetto iniziale consiste nel fatto che il programma
\nLa prima casa, che facilitava l’accesso della popolazione ai
\ncrediti ipotecari, \u00e8 stato escluso. <\/p>\n
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Le banche non saranno pi\u00f9 cos\u00ec inflessibili dopo l’adozione di questa
\ncontroversa legge e saranno costrette a raggiungere un accordo con i clienti,
\naffermano i rappresentanti di coloro che hanno fatto crediti in valuta. Loro
\nsostengono per\u00f2 che non si aspettano che le banche si affrettino ad applicare i
\nprovvedimenti della datio in solutum. <\/p>\n
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Nell’opinione di uno degli iniziatori del progetto, il deputato liberale
\nDaniel Zamfir, la legge non \u00e8 stata pensata contro il sistema bancario, ma si
\npropone di stabilire un equilibrio tra i clienti e la banca. Lui sostiene che
\nle persone con debiti non provengono solo dalle categorie disagiate, ma si
\ntratta anche di cittadini attivi, che fanno anche pi\u00f9 lavori, ma a causa delle
\nclausole abusive non possono pi\u00f9 pagare le rate alla banca. La legge stabilisce
\nchiaramente la categoria delle persone che beneficeranno della dazione in
\npagamento, ha spiegato, Daniel Zamfir: Beneficiano
\ndella legge solo le persone fisiche che hanno la qualit\u00e0 di consumatori, non
\nquelle che hanno preso soldi in prestito per svolgere affari. Tra i beneficiari
\nsi saranno anche le persone nei cui confronti \u00e8 stata gi\u00e0 applicata
\nun’esecuzione forzata. <\/p>\n
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Sono invece escluse le persone condannate tramite una decisione
\ndefinitiva, per reati connessi al rispettivo mutuo. Tutti i gruppi parlamentari
\nhanno espresso il sostegno a questa legge, sottolineando che dei suoi
\nprovvedimenti beneficer\u00e0 la maggior parte di coloro che hanno fatto crediti
\nipotecari. <\/p>\n
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I bancari invece ammoniscono che la legge \u00e8 retroattiva e contraria alla
\ncostituzione, e che la sua applicazione ai crediti in via di svolgimento
\ntrasgredisce il principio costituzionale della non-retroattivit\u00e0, il che
\npotrebbe portare al declassamento della Romania e all’aumento dei costi di
\nfinanziamento. <\/p>\n
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I calcoli della Banca Centrale della Romania rilevano che l’applicazione
\ndella legge presuppone una perdita di 2,8 miliardi di lei (pari a 626 milioni
\ndi euro), nel contesto in cui 97.500 ipoteche si sono deprezzate nel periodo di
\ncrisi e si qualificherebbero ora tramite la dazione in pagamento. (tradzione di Gabriela Petre)<\/p>\n
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