Edifici sostenibili, durevoli, costruiti nel rispetto degli standard e delle norme ecologiche, design moderno, isolamento termico e impatto minimo sull’ambiente. Sono solo alcuni dei principi in base ai quali vengono costruiti i palazzi verdi, un concetto che si sta sviluppando anche in Romania. Le grandi citt\u00e0 del mondo hanno aderito ormai da anni a questa iniziativa, puntando sull’aumento del verde urbano e su un piacevole abbinamento tra l’architettura verde con gli edifici alti o storici. Questa tendenza \u00e8 incoraggiata anche dalle organizzazioni che certificano i progetti residenziali che interagiscono in maniera positiva con l’ambiente e che sono anche efficaci dal punto di vista energetico. Stando all’organizzazione Build Green Romania, uno dei pi\u00f9 grandi auditor energetici in materia di palazzi verdi, il nostro Paese si presenta bene sotto questo aspetto. <\/p>\n
Nella classifica dei pi\u00f9 verdi edifici adibiti a uffici, certificati secondo i protocolli BREEAM e LEED, si ritrovano nella maggior parte quelli di Bucarest e Cluj-Napoca. Per\u00f2, il mercato si evolve in maniera diversa, se si tratta di edifici destinati agli uffici, rispetto a quelli residenziali, come spiega l’attivista ambientalista Elena Rastei, esperta di sostenibilit\u00e0. <\/p>\n
In riferimento ai complessi residenziali, si tratta di una tendenza recente. Si tratta di uno dei primi imprenditori edili che hanno cominciato a costruire edifici certificati a Cluj-Napoca, che ha ultimato il progetto nel 2013-2014. A Bucarest, i primi palazzi sono apparsi nel 2016 – 2017, quindi di data recente. Invece, i complessi commerciali registrano una percentuale pi\u00f9 alta di certificazione. I primi sono apparsi nel 2009-2010. Si tratta di un trend ascendente. Se parliamo di quelli residenziali, dobbiamo dire che la gente comincia a cercare abitazioni di qualit\u00e0 migliore e pi\u00f9 sana, poich\u00e8 comincia a pensare anche a cosa sta inspirando all’interno. Non si tratta tanto di tecnologie quanto di soluzioni per implementare delle strategie bioclimatiche nella fase di progettazione in cui viene massimizzato l’accesso della luce naturale all’interno dell’abitazione, la possibilit\u00e0 della ventilazione naturale, un’indipendenza dalle tecnologie meccaniche o la loro riduzione, finissaggi ecocompatibili, spiega Elena Rastei. <\/p>\n
Anche in Romania cominciano a farsi strada i cosiddetti boschi verticali. Un esempio \u00e8 un complesso residenziale di Bucarest, invaso dalla vegetazione, aggiunge Elena Rastei. <\/p>\n
Quando parliamo di spazi verdi, si tratta di due tipi di impatto sul terreno, dipende se si tratti di terreno verde o terreno dismesso. Un terreno dismesso acquisisce una qualit\u00e0 migliore dal punto di vista sostenibile, quando viene rivitalizzato, rigenerato e reinserito nel sistema, rispetto a un terreno verde che distruggiamo quando ci mettiamo a costruire. Quindi, un terreno verde, nella fase iniziale, ha un impatto minore sull’indice di sostenibilit\u00e0. Per\u00f2 possiamo avere anche degli spazi verdi sull’edificio, sulle terrazze e sul tetto. Anche questo spazio \u00e8 di due tipi: intensivo ed estensivo. E’ intensivo quando ci sono degli alberi, ed estensivo quando lo spazio \u00e8 occupato solo dalle piante. Ad esempio, il complesso Central District di Bucarest abbina questi due tipi, dice l’ambientalista. <\/p>\n
Tra l’altro, lo scorso anno il Central District \u00e8 stato designato come il pi\u00f9 performante edificio residenziale in Romania, nell’ambito dell’European Property Awards, in una cerimonia svoltasi a Londra. D’altronde, in Europa, la Romania \u00e8 anche pioniere in materia di politiche innovative nel campo dei palazzi verdi. Ha abbassato le imposte per questo tipo di edifici e ha proposto l’iniziativa chiamata ipoteca verde, che incoraggia sia gli imprenditori edili a sviluppare questo tipo di progetti, sia i clienti a prendere dei mutui bancari a interessi pi\u00f9 bassi. Anche se gli investimenti nella costruzione di un palazzo verde sono del 20% superiori rispetto agli altri, il prezzo di un appartamento \u00e8 quasi uguale a quello di tipo classico. Inoltre, le spese condominiali e di manutenzione saranno a loro volta pi\u00f9 basse. <\/p>\n
Come certificazione verde, la Romania si piazza tra i mercati giovani a livello europeo. Se fino al 2015, nel Paese si contavano 200 palazzi verdi, ora \u00e8 in corso la certificazione di oltre 6000 abitazioni incluse in 22 progetti. Per quanto riguarda i complessi commerciali, la certificazione LEED interessa circa 50 edifici, mentre la BREEAM altri 80. I protocolli di progettazione e certificazione statunitense LEED e il britannico BREEAM sono tra i pi\u00f9 noti e utilizzati in Romania. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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