Oltre 57.300 propriet\u00e0 sono state vendute a luglio in Romania, di quasi 4.400 in pi\u00f9 rispetto al mese precedente. Sono i dati comunicati dall’Agenzia nazionale per la pubblicit\u00e0 catastale e immobiliare. La maggior parte delle vendite immobiliari sono state registrate a Bucarest (quasi 11.400), Ilfov – sud (oltre 3.400) e Cluj – nord-ovest (oltre 2.900). Il minimo \u00e8 stato venduto a Olt, C\u0103l\u0103ra\u015fi (entrambi al sud) e Covasna (al centro). Il numero di case, terreni e appartamenti oggetto di transazioni a luglio era di 2.000 in meno rispetto a luglio 2021. La maggior parte dei terreni agricoli \u00e8 stata venduta a Buz\u0103u (oltre 800), Dolj (oltre 600) e Arad (570). <\/p>\n
Il prezzo medio di transazione delle case in Romania \u00e8 aumentato del 10% nei primi sei mesi e ha raggiunto i 103.000 euro, informa una societ\u00e0 immobiliare. La maggior parte delle intermediazioni \u00e8 stata osservata nel segmento residenziale (circa il 92% del totale), seguito da quello commerciale (4%), industriale (2%) e office (2%). Gli appartamenti con due stanze (35%) e le case (32%) sono stati i tipi di propriet\u00e0 pi\u00f9 ricercati nel primo semestre del 2022, mentre l’80% degli appartamenti venduti\/comprati sono vecchie propriet\u00e0. Gli specialisti sono del parere che il mercato rimarr\u00e0 stabile, senza cali di prezzo fino alla fine dell’anno. <\/p>\n
Il numero di nuovi progetti immobiliari nel primo semestre di quest’anno \u00e8 aumentato del 18% nel segmento delle case unifamiliari e delle ville, del 13% nel segmento degli edifici per uffici, dell’11% nell’industriale e retail moderno, del 4% nel segmento degli edifici e complessi immobiliari e del 3% nel segmento delle pensioni e degli hotel. I progetti residenziali e industriali sono i pi\u00f9 numerosi e rappresentano la met\u00e0 del totale dei progetti di costruzione individuati nel primo semestre. Il maggiore incremento numerico nel 2022, quello nella costruzione di case e ville (+18%) si spiega con la necessit\u00e0 di spazi abitativi pi\u00f9 generosi per i beneficiari e con il modo di lavorare da casa, che consente alle persone di non essere legate al luogo di lavoro di prossimit\u00e0. Molti, quindi, sono disposti a costruire ex novo case con spazi pi\u00f9 generosi, ma in prossimit\u00e0 di citt\u00e0 (periferia) rispetto agli appartamenti proposti dai costruttori in posti pi\u00f9 vicini al centro. Bucarest \u00e8 di gran lunga in testa nelle preferenze degli sviluppatori residenziali, seguita dalle province di Constan\u0163a (sud-est) e Timi\u015f (ovest). Bihor (nord-ovest), Ilfov (sud) e Cluj (nord-ovest), tutte molto sviluppate economicamente, sono le province dove si concentra la maggior parte degli investimenti industriali. Tutte queste cifre si osservano, tuttavia, sullo sfondo di un’indagine europea, secondo la quale il 54% degli investitori romeni non si fida del mercato immobiliare e quattro intervistati su dieci (38%) ritengono che si deprezzer\u00e0 nei prossimi 12 mesi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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