A febbraio 2024, in Romania sono stati venduti quasi 53.800 immobili, oltre 16.500 in pi\u00f9 rispetto a gennaio. Il numero di case, terreni e appartamenti oggetto di transazioni a febbraio 2024 \u00e8 di oltre 6.500 in pi\u00f9 rispetto allo stesso periodo del 2023. Il maggior numero di vendite immobiliari \u00e8 stato registrato a febbraio a Bucarest (oltre 9.100) e nelle province di Ilfov (sud), quasi 3.500, e Ia\u015fi (nord-est), oltre 3.200.<\/p>\n
Le province con il minor numero di immobili venduti nello stesso periodo sono quelle meno sviluppate, Teleorman (sud), con quasi 240 immobili venduti, Covasna (centro), oltre 330, e S\u0103laj (nord-ovest), oltre 410. Inoltre, le province in cui \u00e8 stata venduta la maggior parte dei terreni agricoli nel secondo mese di quest’anno sono Dolj (sud), quasi 900, Boto\u015fani (nord), oltre 620, e Timi\u015f (ovest), 610 terreni.<\/p>\n
D’altra parte, pi\u00f9 del 70% dei romeni in cerca di casa predilige gli appartamenti, e il prezzo \u00e8 l’indicatore principale nella decisione finale di acquisto, secondo i risultati di uno studio specializzato. Nell’ultimo trimestre del 2023, la domanda totale di case e appartamenti nuovi e vecchi a livello nazionale \u00e8 stata di 124.700, di cui 105.800 vecchi e 45.100 nuovi. Nel quarto trimestre del 2023, la maggior parte dei potenziali acquirenti cercava un appartamento o una casa a Bucarest.<\/p>\n
Negli ultimi tre mesi del 2023, si sono registrati a livello nazionale 145.200 potenziali acquirenti, del 21,7% in pi\u00f9 rispetto al 2022. Avevano a disposizione 116.600 propriet\u00e0 residenziali (case, appartamenti), del 25% in meno rispetto all’anno precedente. Sul totale delle ricerche di alloggi, il 20-25% dei clienti mirava alle zone centrali, il 30-40% alle periferie e il resto ai quartieri. I principali mercati residenziali in Romania si trovano a Bucarest e in altre grandi citt\u00e0 altamente sviluppate: Cluj-Napoca (nord-ovest), Timi\u015foara (ovest), Ia\u015fi (nord-est), Bra\u015fov (centro) e Costanza (sud-est).<\/p>\n
Per quanto riguarda i clienti che scelgono una casa, si tratta generalmente di famiglie con bambini che desiderano avere un cortile e uno spazio abitativo pi\u00f9 ampio. La sfida sta nell’ubicazione, perch\u00e9 le persone disponibili a trasferirsi in periferia non sono molte e cercano la vicinanza delle scuole. In generale, secondo lo studio citato, questi clienti sono imprenditori, liberi professionisti o lavorano in posizioni di top management e hanno un orario flessibile.<\/p>\n
Gli specialisti immobiliari stimano che quest’anno circa un milione di romeni cercheranno casa, e chi desidera un appartamento o una casa tiene conto non solo del prezzo, ma anche dell’ubicazione dell’immobile.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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