Rumunsko tr\u017ei\u0161te nekretnina i dalje zavisi u velikoj meri od bankarskih kredita i to zbog nedovoljnog razvoja tr\u017ei\u0161ta kapitala, za razliku od ostalih zemalja Evrope gde postoji uzlazni trend finansiranja iz takozvanih nebankarskih izvora- navodi konaslting kompanija DTZ Ekinoks. U ovakvoj situaciji investicioni fondovi koji posluju u Rumuniji i koji uglavnom apeluju na resurse sa tr\u017ei\u0161ta kapitala, na\u017ealost prisutni su na drugim berzama, a ne u Bukure\u0161tu — navodi se u analizi pomenute kompanije. Detalje o tokovima na tr\u017ei\u0161tu nekretnina sazna\u0107emo od eksperta Vlada Vlasceanua, direktora Medjunarodnog sajma nekretnina:\u2019\u2019 Po visini prodaje mo\u017eemo konstatovati da je ova u porastu. Kada je rec o trendovima ovi supozitivni, jer se posle du\u017eeg perioda pojavljuju projekti novih dimenzija, a ne takozvani d\u017eepni. Dolaze investitori iz inostranstva sa velikim kapitalom. Kada je re\u010d o cenama, postoje nekoliko paradoksa. Prakti\u010dno prose\u0107na cena stana smanjena je u odnosu na pro\u0161lo prolece, ali minimalne cene nisu. Ove su ostale konstantne, a u pojedinim slu\u010dajevima \u010dak pove\u0107ane. Ova niska prose\u0107na cena proizilazi iz \u010dinjenice da u centralnim zonama, posle dve godine ekspanzije ju\u017enog dela Bukure\u0161ta, tr\u017ei\u0161tu se nudi veci broj stanova, tako da su ovi jeftiniji nego u starim stanarskim blokovima.\u2019\u2019<\/p>\n
\n
<\/p>\n
\n
<\/p>\n
Vlad Valsceanu o budu\u0107nosti ovog tr\u017ei\u0161ta kaze:\u2019\u2019 Tr\u017ei\u0161te je stabilizovano ako je suditi po situaciji od pre dve-tri godine. Nisu zabele\u017eene velike fluktuacije ni cena, ni broja prodatih stanova. Istina je da su se pojavili ovi dzepni projekti , jer je ovo bio trend razvoja nekretnina i ja sam uveren da se cene ne\u0107e mnogo menjati. Veoma je va\u017eno to da se pojavljuju projekti investitora van Rumunije koji ne nude samo stanove. Temi\u0161var je jedini grad Rumunije koji je prosle godine zabelezio rast prose\u0107ne cene stana, dok je u Bukurestu zabelezen najve\u0107i pad. U proseku u Rumuniji cena stanova smanjena je za 8,2%. Prodavci stanova tra\u017ee sada 898 evra za kvadratni metar stana, \u0161to je za 120 evra manje nego na po\u010detku pro\u0161le godine. Glavni grad Rumunije je lider kada je re\u010d o smanjenju cene stanova, jer prodavci traze za 6,7 odsto manje u poslednjih 12 godina. Bra\u0161ov, u centru Rumunije, je na drugom mestu po smanjenju sa 4% i sada kvadratni metar ovde ko\u0161ta 823 evra. U Ja\u0161iju, na severu Rumunije, vlasnici stanova smanjili su cenu za 3% do 787 evra za kvadratni metar. U Klu\u017eu, na severozapadu, cene su sli\u010dne kao u Bukure\u0161tu i sada kvadratni metar kosta 871 evro. I u Konstanci, na istoku zemlje, cena je pala za 2%. Jedino u Temi\u0161varu cene stanova su pove\u0107ane za 1% i sada kvadratni metar ko\u0161ta 793 evra.<\/p>\n
\n
<\/p>\n
\n
<\/p>\n
Solidnu podrsku rerzidencijalnom tr\u017ei\u0161tu nekretnina predstavljao je od 2009. godine \u2019\u2019Program prvi stan\u2019\u2019 namenjen osobama koje do sada nisu imali stan ili posedovali stan manji od 50 kvadratnih metara. U skladu sa pomenutim programom dodeljuju se krediti sa u\u0107e\u0161\u0107em od samo 5%, i niskim kamatnim stopama. Analiti\u010dar tr\u017ei\u0161ta nekretnina Sorin Ro\u0161u obja\u0161njava:\u2019\u2019 Rezidencijalno tr\u017ei\u0161te nekretnina, bez \u2019\u2019Programa prvi stan\u2019\u2019 ili sli\u010dnog programa do\u017eivelo bi krah. Prisetite se samo \u0161ta se desilo od po\u010detka 2008 do avgusta 2009. godine, kada je prvi put lansiran ovaj program. Bez programa finansiranja rezidencijalno tr\u017eiste bi se sru\u0161ilo.\u2019\u2019<\/p>\n
\n
<\/p>\n
\n
<\/p>\n
Nacionalni fond za garantovanje kredita namenjenih malim i srednjim preduze\u0107ima dodelio je pro\u0161le godine 25 500 garancija za \u2019\u2019Program prvi stan\u2019\u2019, a prose\u2019na visina finansiranja je od 37 hiljada evra. Ove godine zainteresovani za gradnju stana imaju na raspolaganje oko 440 miliona evra.<\/p>\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Rumunsko tr\u017ei\u0161te nekretnina i dalje zavisi u velikoj meri od bankarskih kredita i to zbog nedovoljnog razvoja tr\u017ei\u0161ta kapitala, za razliku od ostalih zemalja Evrope gde postoji uzlazni trend finansiranja iz takozvanih nebankarskih izvora- navodi konaslting kompanija DTZ Ekinoks. U ovakvoj situaciji investicioni fondovi koji posluju u Rumuniji i koji uglavnom apeluju na resurse sa […]<\/p>\n","protected":false},"author":93,"featured_media":516809,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[111682],"tags":[],"coauthors":[],"class_list":["post-516808","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-rumunija-danas"],"acf":[],"yoast_head":"\n