Zakon koji je omogu\u010dio osobama koje ne mogu da otplate stambeni kredi da vrate stan po\u010deo je da pokazuje efekte na tr\u017ei\u0161tu nekretnina. U skladu sa pomenutim zakonom, koji je stupio na snagu u maju, ,svaka osoba koja je uzela hipotekarni kredit manji od 250 000 evra u trenutku potpisivanja ugovora mo\u017ee da vrati banci stan u zamenu za brisanje duga. Potrebno je samo da pismeno obavesti kreditnu instituciju. Na tr\u017ei\u0161tu nekretnina kirije su u poslednje vreme poskupele za 1,5%-pi\u0161e Finansijska revija i vlasnici stanova smantraju da osobe zainteresovane za kupovinu stana mogu da dobiju stambni kredit po mnogo stro\u017eijim uslovima zbog pove\u0107anja u\u010de\u0161\u0107a. Potra\u017enja za stanovima je smanjena za 10 do 15% i sada se procenjuje da \u0107e se pove\u0107ati sektor iznajmljivanja stanova -naglasio je Marijan Teleleu broker Re\/Maksa. “Osobe koje imaju mogu\u010dnost da kupe stan vr\u0161e pritisak na vlasnike da smanje cenu jer znaju da su u prednosti. Sada se vr\u0161i stabilizacija cene, dodao je Teleleu. Predsednik Brokerske asocijacije za nekretnine Drago\u0161 Vran\u010danu o tokovima na tr\u017ei\u0161tu nekretnina ka\u017ee: “Od pre nekoliko godina nastavljeno je finansiranje ove oblasti, banke finansiraju ozbiljne projekte. Razlike u odnosu na pro\u0161lu godinu ose\u0107aju se na rezidencijalnim terenima, naro\u010dito na malim parcelama od 500 kvadratnih metara pa sve do 5000 kvadratnih metara. Ovde postoji radikalna promena u odnosu na pro\u0161lu godinu. Ako su ljudi pro\u0161le godine samo pravili planove, sada kupuju trene za budu\u0107e stanove. Na tr\u017ei\u0161tu parcela velika je gu\u017eva jer je potra\u017enja velika u ovom trenutku kako bi do kraja jeseni novi vlasnici uspeli da nabave gradjevinsku dozvolu. Potra\u017enja za gradjvinskim zemlji\u0161tem je veoma velika i zbog stabilizacije cene. Zakon o vra\u0107anju stana nema ve\u0107i uticaj jer se gradjevinsko zemlji\u0161te kupuje u gotovom, a ne na rate. Zakon ne uti\u010de ni na logisti\u010dki prostor, skladi\u0161ta i poslovni prostor.“<\/p>\n
\n
<\/p>\n
\n <\/p>\n
\n
<\/p>\n
Drago\u0161 Vran\u010danu na pitanje o cenama na tr\u017ei\u0161tu nekretnina je odgovorio: ,,Cene variraju u zavisnosti od konfora stana. U jednom kvartu sa razvijenim javnim saobracajem gde su stanovi podignuti nakon 1980. godine cena dvosobnog stana varira oko 50 000 evra. Na suprotnom polu, u novim stambenim zgradama na periferiji grada, dvosoban stan se mo\u017ee kupiti za 30 000, a garsonjera za 20 000 evra.“<\/p>\n
\n
<\/p>\n
\nOd Drago\u0161a Vran\u010danua saznali smo i kakva je situacija u unutra\u0161njosti: ,,U unutra\u0161njosti postoji odredjena inercija, tako da se promene u Bukure\u0161tu ose\u0107aju posle odredjenog vremena. Ovde su ponuda i potra\u017enja u odredjenoj ravnote\u017ei, a cene su u proseku ni\u017ee nego u Bukure\u0161tu.“<\/p>\n
\n
<\/p>\n
\nPrema podacima Nacionalna katarstarske agencije broj kupoprodajnih ugovora dostigao je broj od 890 000 i ve\u0107i je za 65 000 u odnosu na 2014. godinu. Najve\u0107i broj ugovora potpisan je u Bukure\u0161tu \u2013 vi\u0161e od 83 000, zatim u \u017eupaniji Ilfov 57 000, u Tami\u0161koj \u017eupaniji 44 000. \u017dupanije sa najmanjim brojem postignutih kupoprodajnih ugovora su Kovasna sa 7700, Bistrica-Nasaud sa 7900 i Gor\u017e sa 9100. Broj hipoteka u celoj zemlji bio je od 185 000 u 2014. godini. Ove godine izvr\u0161eno je skoro 6,4 miliona katastarskih operacija, za 600 000 vi\u0161e nego u 2014. godini<\/p>\n
\n
<\/p>\n
\nPrema podacima kompanije za nekretninski konsalting lokalno tr\u017ei\u0161te nekretnina nastavi\u0107e pozitivne trendove, posebno u klju\u010dnim segmentima kao \u0161to su investiciono tr\u017ei\u0161te, poslovni i industrijski prostor. ,,U odnosu na ostale srednjoevropske i isto\u010dnoevropske dr\u017eave, u Rumuniji postoji zdrava potra\u017enja i signali koji pokazuju da je atraktivnost zemlje u porastu. Medjunarodni investitori i gradjevinske firme poku\u0161avaju da osvoje \u0161to ve\u0107i deo tr\u017ei\u0161nog potencijala i to u najkra\u0107em mogu\u0107em roku. Razvija\u0161 se, prilagodjava\u0161 se ili nestaje\u0161 ovako bi mogao da glasi sada\u0161nji duh tr\u017ei\u0161ta nekretnina. Postoje mnogi najavljeni projekti za sve sektore, a pobednik ovog trke bi\u0107e strana koja \u0107e se najbr\u017ee prilagoditi tr\u017ei\u0161nim zahtevima\u2013smatra Ilinka Paun, direktorka Koliers International Romania.<\/p>\n
\n
<\/p>\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Zakon koji je omogu\u010dio osobama koje ne mogu da otplate stambeni kredi da vrate stan po\u010deo je da pokazuje efekte na tr\u017ei\u0161tu nekretnina. U skladu sa pomenutim zakonom, koji je stupio na snagu u maju, ,svaka osoba koja je uzela hipotekarni kredit manji od 250 000 evra u trenutku potpisivanja ugovora mo\u017ee da vrati banci […]<\/p>\n","protected":false},"author":93,"featured_media":332198,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[111682],"tags":[],"coauthors":[],"class_list":["post-517941","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-rumunija-danas"],"acf":[],"yoast_head":"\n