زيادة إيجارات الشقق
يتجاوز متوسط الإيجارلاستئجارشقة 1000 يوروشهريًافيأربعةمناطق فيرومانيا.
Eugen Cojocariu و Radio România Internațional, 10.09.2024, 11:30
ثلاثةمنالمناطقمتواجدة فيبوخارست،وواحدةفيبراشوف (وسطرومانيا)،حسبتحليلأجرته منصةعقارية. وقد ظلتالأسعارمستقرةإلىحدكبير،فيالنصفالأولمنشهرأغسطس،مقارنة بتلك المطلوبة في يوليو. يمكن ملاحظة بعض الزيادات في بوخارست،وكلوج نابوكا (شمال غرب البلاد) وبراشوف. ويشدد المتخصصون على أن سعر الإيجارات قد زاد، فيما يتعلق بنفس الفترة من العام الماضي. وهكذا، زاد الملاك بنسبة 7-14 ٪ الأسعار المطلوبة لاستئجار الشقق ذات الغرفة الواحدة الاستوديوهات في المدن الكبيرة، بينما كانت الزيادة في الشقق المكونة من غرفتين 16 ٪ على الأكثر وبالنسبة للشقق المكونة من 3 غرف تتراوح الزيادة بين 5 ٪ و17 ٪.
ووفقًا للمصدر المقتبس،يحتل الحي الفائق المركزي Primăverii في بوخارست المركز الأول في تصنيف أغلى الإيجارات على المستوى الوطني، بمتوسط 1500 يوروفي الشهرللشقة. فيالمرتبة الثانية،توجدمنطقةفائقة مركزيةأخرى،Aviatorilor – KiseLeff ، بمعدل 1،250 يورو/شهر ، وفي المركز التالي نجد المنطقة المجاورةلمتنزه Herastrau ، والتي تعد أيضًا منطقة مركزية فائقة ، حيث تصل الإيجارات إلى 1150 يورو/شهر. في الطرف المقابل، في الأحياء في جنوب المدينة، مثل فيرنتاريوجيرجيولوي، يبلغ متوسط الإيجارالمطلوبللشقق 350 يورو/شهر.
في أنحاء البلاد، زاد ملاك الشقق في مدينة براشوف قيمة الإيجارات، والمبالغ المطلوبة في بعض المناطق الأكثر تكلفة في المدينة منافسة لتلك التي يطلبها الملاك في بوخارست وكلوجنابوكا. وفي هذا السياق، فإنمنطقةCaleaPoienii باتجاه PoianaBrasov، واحدة من أكثر الوجهات الجبلية شعبيةً في رومانيا) هي رابع أغلى منطقة في البلاد للمستأجرين، بعد الأحياء الثلاثة المذكورة في بوخارست، بمتوسط إيجار 1000 يورو/ الشهر. تتجاوزالقيمةبكثير القيمة المطلوبة في مركز Cluj-Napoca حيث يتم استئجار المنازل مقابل 650 يورو/شهر.
ويواجه سوق الإيجارات زيادة كبيرة في الطلب، الناتج عن التدفق الكبير للطلاب الذين يبحثون عن منزل. مع بداية العام الدراسي الجديد، في 1 أكتوبر، يتجاوز الطلب العرض، مما يؤدي إلى منافسة عالية لإيجاد إيجار بقيمة معقولة وفي منطقة جيدة. خلال هذه الفترة، يمكن أن تكون الأسعار أعلىﭔ20 ٪. أكثر الشقق المطلوبة هي الشقق ذات الغرفة الواحدة وغرفتين). تتمتع الشقق الجديدة باهتمام أكبر، لكن يهم كثيراً المنطقة وقربها من الجامعات والكليات، لا سيما في المراكز الجامعية الكبيرة مثل بوخارست وكلوج نابوكاوبراشوفوتيميشوارا (غرب البلاد) وكونستانسا (جنوب شرق البلاد) وياشي (شمال-شرق البلاد)
