هل ترتفع الإيجارات في رومانيا؟(الجزء الثاني)
كما أبلغناكم الأسبوع الماضي، يتوقع معظم المستأجرين زيادات في المبالغ التي يطلبها الملاك في عام 2025.
Eugen Cojocariu, 29.04.2025, 14:19
لقد قدمنا لكم الطلب والعرض لاستئجار الشقق في بوخارست وكلوج نابوكا (شمال غرب رومانيا). اليوم سنذهب إلى عدة مدن رئيسية أخرى في بلدنا.
تجذب المنطقة المركزية أكبر عدد من المستأجرين في مدينة تيميشوارا (غرب رومانيا)، حيث تبلغ تكلفة استئجار شقة 500 يورو شهريًا. تعد منطقةStadionComplex- ثاني أكثر المناطق طلبًا في تيميشوارا، حيث يبلغ متوسط الإيجار في الشقة 350 يورو فقط شهريًا. تعد المنازل في شارع كاليا أرادولوي أو في المنطقة المجاورة مباشرة لهذا الشارع من بين المنازل المرغوبة أيضًا، حيث يبلغ متوسط الإيجار الشهري 450 يورو.
يبحث معظم المستأجرين في براشوف (وسط رومانيا) عن حي Tractorul، الذي تطور بشكل مذهل في السنوات الأخيرة. وقد بلغ متوسط إيجار الشقة 520 يورو شهريًا، في حين يمكن استئجار عقار يقع في وسط المدينة التاريخي مقابل 550 يورو شهريًا. ويعد حي أسترا ثاني أكثر الأحياء طلباً، حيث يتعين على الشخص تخصيص 430 يورو شهرياً لاستئجار شقة. يحتل المركز التاريخي لمدينة براشوف المرتبة الثالثة في تصنيفات البحث، وتحتل منطقة المركز المدني المرتبة الرابعة، بمتوسط طلب إيجار يبلغ 490 يورو/الشهر. هناك أيضًا اهتمام كبير بمنطقة ValeaCetății-Răcădău، حيث تبلغ تكلفة استئجار شقة 470 يورو شهريًا.
يعد حي كوبو في مدينة ياشي، شمال شرق رومانيا، الأكثر طلبًا، كونه ثاني أغلى منطقة في المدينة، بمتوسط إيجارات يبلغ 480 يورو/الشهر. الحي الثاني الأكثر شعبية في ياشيهوTătăraşi، حيث تبلغ إيجاراته 390 يورو. يحتل مركز المدينة المرتبة الثالثة في تفضيلات المستأجرين. وتحتل أحياءPoduRoşوPăcurariوCantaالمراكز التالية، بمتوسط إيجارات مطلوبة يبلغ 400 يورو شهريًا.
وفي مدينة كونستانتزا، على ساحل البحر الأسود الروماني، في أحياء توميس نورد وبادي كارتسان، وصل متوسط الإيجار المطلوب إلى 480 يورو شهرياً. تعد المنطقة القريبة من منتزهTăbăcărieالمنطقة الثانية الأكثر شعبية بين المستأجرين، بـ 450 يورو / شهر. في المركز الثالث في عمليات البحث توجد واحدة من أغلى المناطق في المدينة – فاليزا نورد، حيث يتم طلب إيجار شهري متوسط قدره 600 يورو، وهو مماثل لإيجار الشقق في وسط المدينة. وفي منطقة الجامعة وحيCasa de Cultură، يبلغ الإيجار 530 يورو و480 يورو شهريًا على التوالي.
وفي السياق نفسه، ارتفعت أسعار الطلب على الإيجارات في 10 مدن رومانية فيها أكبر عدد من الإعلانات بنسبة 7% في مارس 2025 مقارنة بمارس 2024، ولكن مقارنة بشهر فبراير 2025، انخفضت الأسعار في مارس بنسبة 1%، حسبما أعلنت منصة عقارية كبيرة. وفي مارس 2025، زادت التفاعلات بين المستأجرين وناشري إعلانات الإيجار بنسبة 18% مقارنة بمارس 2024. كما كان متوسط مدة تداول عروض الإيجار أقصر بنسبة 10% عن مارس 2024، مما يؤكد الاهتمام المتزايد بتأجير الشقق.
