مساكن أكثر تكلفة في رومانيا
تظهر سوق العقارات في رومانيا علامات الانتعاش، وارتفعت الشقق الجديدة أسعار أكثر في بوخارست
Eugen Cojocariu و Radio România Internațional, 28.05.2024, 15:00
وقد ارتفعت أسعار الشقق الجديدة في العاصمة بنسبة 17% مقارنة بنفس الفترة من عام 2023، وذلك وفقًا لتحليل حديث لموقع عقاري بخصوص نمو الأسعار في المدن الكبرى في رومانيا. وتدعم الأسعار زيادة كبيرة في الطلب. في بوخارست، يبلغ متوسط سعرالمترالمربعالصالحللاستخدام 1850 يورو،معزيادةبنسبة 5٪فيالشهرالماضي. وارتفعالاهتمامبالعقاراتالجديدةفيالعاصمةفيالربعالأولمن عام 2024 بنسبة 22% مقارنة بالفترة المماثلة من عام 2023، بمعدل أسرع من المنازل القديمة.
تعد كلوج نابوكا، الواقعة شمال غرب البلاد، أغلى مدينة في البلاد للمشترين المهتمين بشقة جديدة. وبلغ متوسط السعرالمطلوب 2,874 يوروللمترالمربعالصالحللاستخدام. ومنيرغب في شراء منزل جديد يدفع 164 يورو لكل متر مربع أكثر من سعر المنزل القديم. وانجذب اهتمام المشترين أيضًا نحو العقارات الجديدة في كلوج. ومع ذلك، فإن المنازل القديمة قادمة بقوة، حيث أن الزيادة في الطلب أعلى في حالتها.
في براشوف (وسط رومانيا)، يدفع المشترون أسعارًا أعلى بنسبة 12% عما كانت عليه في الفترة المماثلة من عام 2023. في المتوسط، يمكن شراء شقة في مبنى تم الانتهاء منه في السنوات الخمس الماضية مقابل 2211 يورو لكل متر مربع مفيد. وحتى لو كانت تكلفة المنازل الجديدة أكثر، فقد قام أصحابها بزيادة الأسعار في حالة المنازل القديمة، حيث تجاوزت الزيادات 18%. وبهذه الأسعار تحتفظ براشوف بمركزها الثالث في تصنيف أغلى المدن في البلاد.
شقق جديدة في تيميشوارا (غرب) معروضة للبيع بأسعار تتجاوز تلك الموجودة في العاصمة، بعد ارتفاعها بنسبة 15% خلال 12 شهرًا، اذ يمكن ملاحظ ثاني أكبر ارتفاع على مستوى الأسعار في المدن الكبرى في البلادة في السوق السكنية المحلية،بعد ارتفاع الأسعارفي بوخارست. يمكن شراء شقة تم الانتهاء منها في تيميشوارا خلال السنوات الخمس الماضية مقابل 1885 يورو لكل متر مربع قابل للاستخدام.
سجل متوسط سعرالطلبللشققالجديدةفيكونستانتا (جنوب شرق) أقل تباين في الأشهر الـ 12 الماضية ووصل إلى 1733 يورو لكل متر مربع قابل للاستخدام. وقد اتبع الاهتمام بالعقارات الجديدة في المدينة اتجاهاً تصاعدياً قوياً في الجزء الأول من عام 2024، مقارنة بالوضع في الفترة المماثلة من عام 2023.
تبلغ تكلفة الشقق الجديدة في ياشي (شمال شرق البلاد) الآن، في المتوسط، 1629 يورو لكل متر مربع مفيد، بعد زيادة بنسبة 12٪ في 12 شهرًا. وحتى لو كانت المنازل الجديدة لا تزال تباع بأسعار أعلى من القديمة، فإن معدل ارتفاع الأسعار الشقق القديمة يتسارع بنسبة 13%. وقد شهدت بداية العام زيادة بنسبة 15% من حيث الطلب في السوق المحلية، متفوقة على جميع المدن الكبرى في البلاد في هذا الصدد. وهذه المرة، تركز اهتمام المشترين المحتملين في المقام الأول على الشقق والمنازل الجديدة.
