דמי שכירות ברומניה (חלק א')
העיר היקרה ביותר במדינה עבור שוכרי דירות היא בוקרשט.
Andrei Czitron (אנדריי ציטרון) ו Eugen Cojocariu, 06.11.2025, 22:10
העיר היקרה ביותר במדינה עבור שוכרי דירות היא בוקרשט. הפערים בין הסכומים המבוקשים בשכונות היוקרתיות לבין אלה שבאזורים הזולים מגיעים עד ל־2,500 אירו לחודש, כך עולה מניתוח שפורסם באתר העוסק בתחום. את שכר הדירה הנגיש ביותר ניתן למצוא בשכונות כמו מיליטארי (Militari) (מערב, 380 אירו לחודש), ברצ’ני (Berceni) (דרום) או רהובה (Rahova) (דרום־מערב, 430 אירו לחודש), ואילו בקצה השני של הסקאלה נמצאת שכונת פרימאוורי (Primăverii), שבה דירות היוקרה מושכרות בממוצע תמורת 2,900 אירו לחודש. במקומות הבאים בדירוג האזורים היקרים ביותר נמצאות שדרת נורדולוי (Șos. nordului), אזור אבייאטורילור-כיסלף (Aviatorilor-Kiseleff), הרסראו (Herăstrău) ופלוריאסקה (Floreasca) – כולם אזורים מרכזיים מאוד. דירות שני חדרים הן הנפוצות ביותר בשוק (כ־52% מכלל ההיצע), ואחריהן דירות שלושה חדרים. ההיצע הגדול ביותר של דירות להשכרה נמצא באזור פיפרה (Pipera) שבצפון העיר. כאן נרשמה עלייה חדה במספר הנכסים, שרובם חדשים. ההיצע המגוון מתבטא במחירים די גבוהים – בממוצע 800 אירו לחודש. שכונה נוספת שבה מוצעים נכסים רבים להשכרה היא ברצ’ני.
ברמה הארצית, העיר קלוז’־נאפוקה (Cluj-Napoca) (צפון־מערב) היא היקרה ביותר עבור רוכשי נדל”ן, אך לא עבור שוכרים: דירות שני חדרים שם מושכרות במחירים הנמוכים בכ־4% מאלה שבעיר הבירה. הפערים בין השכונות היקרות לזולות בקלוז’־נאפוקה מצומצמים בהרבה לעומת בוקרשט. כך, האזורים היקרים בעיר הם סופור (Sopor), אזור המרכז ואנדריי מורשאנו (Andrei Mureșanu), שבהם שכר הדירה הממוצע עומד על 650 אירו לחודש – בדומה לשכונות בונה זיאואה (Bună Ziua) ואירופה – ואילו באזורים בורהנצ’י (Borhanci), גאורגני (Gheorgheni), אינטרה לאקורי (Între Lacuri), איריס (Iris), פלופילור (Plopilor) וזורילור (Zorilor), שכר הדירה הממוצע עומד על כ־600 אירו לחודש. בקצה השני נמצאות שכונות כמו סומשני (Someșeni), מנשטור (Mănăștur) או דמבול רוטונד (Dâmbul Rotund), שבהן נדרש תקציב ממוצע של 500 אירו לחודש לדירה.
רמת דמי השכירות נותרה גבוהה למדי גם בעיר בראשוב (Brașov) (במרכז רומניה), שם ניתן לשכור דירת חדר אחד (גארסוניירה) בתקציב ממוצע של 360 אירו לחודש, בעוד ששוכרי דירת שני חדרים נדרשים לשלם כ־500 אירו לחודש, ובדירת שלושה חדרים שכר הדירה עולה ל־640 אירו לחודש. הנכסים היקרים ביותר נמצאים באזור דרומול פוייני (Drumul Poienii) (בדרך לעיירת הנופש פויאנה בראשוב), שם דמי השכירות הממוצעים לדירה מגיעים ל־990 אירו לחודש. דירות במרכז העיר מושכרות בכ־560 אירו לחודש, ואילו בשכונת טרקטורול (Tractorul) – בכ־550 אירו לחודש. מי שמחפש שכר דירה נגיש יותר יכול לפנות לדירות בשכונת פלורילור (Florilor) (400 אירו לחודש) או לאלה שבסמוך לתחנת הרכבת. גם הדירות שבשדרות קאליאה בוקורשטי (Calea București) (450 אירו לחודש) יכולות להוות אפשרות מתאימה.
