مشاريع البيع بالتجزئة في رومانيا
وفقًا لتقرير صادر عن شركة استشارات عقارية كبرى، فإن تسليم مشاريع البيع بالتجزئة الجديدة في المدن الرومانية التي يقل عدد سكانها عن 100 ألف نسمة وصل إلى أعلى مستوى في السنوات العشر الماضية
Luiza Moldovan, 03.10.2023, 09:24
لا يزال تجار التجزئة حريصين جدًا على التوسع. ويظهر التقرير نفسه أن سوق التجزئة شهد مستوى محدود من عمليات التسليم في النصف الأول من عام 2023، ولكن من المتوقع أن يكون النصف الثاني من العام نشطًا للغاية، حيث تم الإعلان عن تسليم حوالي 260 ألف متر مربع بحلول نهاية العام معظمها في المدن الصغيرة والمتوسطة.
ومع تحليل هيكل الاستهلاك، بعد سنوات من التضخم المرتفع، بدأ المستهلكون يصبحون أكثر حذراً ويركزون أكثر على المشتريات ذات نسبة جيدة بين الجودة والسعر. ويرى مستشارو الشركة أن الاستهلاك لن ينخفض بالضرورةمنحيثحجمالمنتجاتالمشتراة،لكنالمستهلكينسيعيدونتوجيههم نحو الأسعار الأرخص.
وبدأت تكاليف البناء في الاستقرار مع استمرار انخفاض أسعار المواد في نهاية المطاف، وهذا من شأنه أن يدعم ازدهار تجارة التجزئة في السنوات الأخيرة. وتظهر الدراسة المذكورة أنه حتى عام 2024 على الأقل، يبدو مخزون المشاريع المعلنة قويًا جدًا، وأغلبها عبارة عن مجمعات للبيع بالتجزئة، ولكن يتم الإعلان أيضًا عن مشاريع أكبر، ومن المقرر تسليمها أو بدء أعمال بنائها قريبًا. ومن المتوقع أن تكون معظم المشاريع الجديدة المتوقعة خلال الفترة المقبلة في مدن لا توجد بها مراكز تجزئة أخرى أو في الضواحي الجديدة للمدن الكبرى، أو في مناطق ذات عدد كبير من السكان أو ذات قوة شرائية عالية.
يمكن أن يؤثر تغيير الأجيالأيضًا: فالجيل Z، الذي نشأ في العالم الرقمي والذي لهسلوك أكثر وعيًا تجاه الاستهلاك والبيئة وطريقة إنفاق أكثر حرصًا، ستكون له كلمة أكثر فأكثر. ويتوقع المستشارون أيضًا أن تستمر الأجور في رومانيا في اتجاهها التصاعدي بوتيرة أسرع من متوسط الاتحادالأوروبيخلالالعقدالمقبل،وهومامنالمرجحأنيؤديإلىارتفاعالاستهلاكوزيادةتفضيلالسلعالفاخرة،والتيقدتقتربمن 90٪منمتوسطالاتحادالأوروبيمن متوسط يبلغأقلمن 80% في الوقت الحاضر.
وفي السياق نفسه، سجل سوق الاستثمار العقاري في رومانيا قيمة قدرها 168 مليون يورو، في النصف الأول من هذا العام، أي ما يقرب من النصف مقارنة بمستوى عام 2022، حسبما تكشف البيانات الواردة في تقرير شركة متخصصة كبيرة الحجم. ويمثل القطاع الصناعي واللوجستي حوالي 36% من الإجمالي. كما اجتذبت المكاتب معاملات تمثل 31% من إجمالي الحجم، في النصف الأول من عام 2023، في حين حققت تجارة التجزئة ما يقرب من 23% من إجمالي المبيعات، والفنادق ما يقرب من 11%.
