هل ترتفع الإيجارات في رومانيا؟
يتوقع معظم المستأجرين ارتفاع المبالغ التي يطلبها الملاك في عام 2025.
Eugen Cojocariu, 22.04.2025, 14:46
ويتوقع حوالي 65% من المشاركين في دراسة أجرتها شركة عقارية في رومانيا ارتفاع الإيجارات في الفترة المقبلة، وهي نسبة متزايدة مقارنة بما تم تسجيله في استطلاع مماثل أجري في العام السابق. وقد انخفض عدد الأشخاص الذين يعتقدون أنه ستكون هناك خصومات في سوق الإيجار. وذكر 14% فقط من المشاركين في الدراسة، التي شملت مشاركين من سبع مدن، أن المبالغ التي يطلبها أصحاب العقارات يمكن أن تنخفض في الأشهر المقبلة. خلال العامين الماضيين، لم تواكب الإيجارات تطورات الأسعار في قطاع المبيعات، حيث تم تسجيل زيادات بلغت 20% في المدن الكبرى. وأدى ذلك إلى انخفاض عائدات الإيجار. نحن الآن في منطقة اختلال التوازن بين أسعار البيع والإيجار، لكننا نتوقع تصحيح ذلك بدءاً من عام 2025. ومن المرجح أن ترتفع الإيجارات بوتيرة أسرع مما كانت عليه في عام 2024، وفقاً لتقديرات مسؤول في شركة عقارية.
في العاصمة بوخارست، كان حي ميليتاري الواقع في غرب المدينة الأكثر طلبًا بين المستأجرين المحتملين في العام الماضي. يطلب الملاك إيجارًا متوسطًا قدره 430 يورو شهريًا للشقق في هذه المنطقة. ويجذب مركز المدينة أيضًا عددًا كبيرًا من الأشخاص المهتمين باستئجار منزل في العاصمة. وتحتل المنطقة فائقة المركزية الواقعة بين ساحة فيكتوريا وساحة الجامعة المركز الثاني في أعلى عمليات البحث لدى المستأجرين، ولكن متوسط الميزانية المطلوبة لاستئجار شقة وصل إلى 600 يورو شهرياً. ويحتل المركز الثالث في عمليات البحث حيDrumulTaberei، وهو حي آخر في غرب المدينة، حيث يبلغ متوسط الإيجار المطلوب من قبل الملاك 400 يورو/الشهر، وتحتل المركز الرابع منطقةPiaţaUnirii(المنطقة المركزية). في هذه الحالة ترتفع الأسعار بشكل كبير اذ يمكن استئجار شقة، في المتوسط، بمبلغ 650 يورو/الشهر.
تبرز خمس مناطق في تفضيلات المستأجرين المحتملين في مدينة كلوج نابوكا (شمال غرب رومانيا). في الحي الأكثر جاذبية، ماراشتي، يطلب أصحاب الشقق، في المتوسط، إيجارًا بقيمة 550 يورو شهريًا. يحتل حيGheorgheniالمركز الثاني، والمركز الثالث في ترتيب تفضيلات المستأجرين في كلوج نابوكا هوMănăştur.وتجذب المنطقة المركزية للمدينة أيضًا عددًا كبيرًا من المستأجرين المحتملين، ولكن متوسط الإيجار المطلوب للشقة هو 630 يورو/الشهر. يحتل حي زوريلور في جنوب كلوج المرتبة الخامسة في ترتيب التفضيلات، بمتوسط إيجار يبلغ 550 يورو/الشهر.
هذا وسنواصل في الأسبوع المقبل تقديم أعلى الإيجارات في المدن الكبرى الأخرى في رومانيا.
