الإيجارات في بداية العام الدراسي الجامعي
في رومانيا، ارتفعت إيجارات المساكن بنسبة 7-15% في الفترة 2024-2025.
Eugen Cojocariu, 14.10.2025, 15:35
وتتأثر هذه الزيادة بعدة عوامل، منها ارتفاع الطلب على المساكن الإيجارية وزيادة ضريبة القيمة المضافة على المنازل. على سبيل المثال، ارتفعت أسعار إيجارات المساكن في كرايوفا (جنوب رومانيا)، لكنها أقل من مثيلاتها في المراكز الجامعية الرئيسية في البلاد: بوخارست، وكلوج نابوكا (شمال غرب)، وتيميشوارا (غرب)، أو براشوف (وسط البلاد). يمكن استئجار شقة استوديو في كرايوفا مقابل 250-300 يورو شهريًا، و350-400 يورو شهريًا للشقة المكونة من غرفتين، و500-550 يورو شهريًا للشقة المكونة من ثلاث غرف. وسيدفع الطلاب الذين يختارون الاستئجار في أراد (غرب رومانيا) زيادة بنسبة 15% لشقة الاستوديو مقارنة بعام 2024، مع ارتفاع أسعار الشقق المكونة من غرفتين أو أكثر أيضًا. تتراوح أسعار شقق الاستوديو في الأحياء بين ٢٠٠ و٢٥٠ يورو شهريًا، وفي منطقة أراد المركزية بين ٣٠٠ و٤٠٠ يورو، حسب التصميم الداخلي. أما شقق الاستوديو والشقق المكونة من غرفة واحدة في المباني الجديدة، فهي الأغلى، حيث تتراوح أسعارها بين ٥٠٠ و٦٠٠ يورو شهريًا.
يرغب المستأجرون في الانتقال هذا الخريف، وخاصةً إلى شقق الاستوديو أو الشقق المكونة من غرفتين، ويرغبون في دفع أقل من 300 يورو شهريًا، وفقًا لتقرير من منصة عقارية. تقع معظم الشقق للإيجار في بوخارست وكلوج نابوكاوتيميشواراوياشي، بينما توجد أعلى معدلات الإيجار في العاصمة وكلوج نابوكا. ويظل السعر عاملاً مهمًا في اختيار منزل للإيجار، حيث قال ما يقرب من 60% ممن تم استطلاعهم إن عمر المنزل ليس مهمًا بالنسبة لهم طالما أن المالك يطلب سعرًا جيدًا. وصوت معظمهم لصالح المنازل الجديدة، التي توفر لهم مزيدًا من الراحة ووسائل الراحة الحديثة. وقال 10% فقط من المجيبين إنهم يفضلون استئجار منزل قديم. وغالبًا ما تأتي ميزة الأخير من موقعه في المناطق المركزية للمدن الكبيرة. في تيميشواراوكرايوفاوسيبيو (وسط المدينة)، يبلغ متوسط إيجار شقة الاستوديو 300 يورو، لكن الأسعار ترتفع بشكل كبير في المدن الأخرى التي تعد أيضًا مراكز جامعية مهمة. في ياشي، على سبيل المثال، يحتاج المستأجر إلى 350 يورو شهريًا لاستئجار منزل مماثل، وفي كونستانتسا (جنوب شرق البلاد) 365 يورو شهريًا. ويحتاج استئجار شقة استوديو في براشوف إلى ميزانية قدرها 380 يورو شهريًا.
في بوخارست وكلوج نابوكا، يدفع المستأجرون أعلى الإيجارات: 400 يورو شهريًا و440 يورو شهريًا على التوالي. أما الشقق المكونة من غرفتين، وهي مطلوبة بشدة، فيبدأ متوسط الإيجار من 420 إلى 430 يورو شهريًا في سيبيووأوراديا (شمال غرب البلاد). في كلوج نابوكا، يدفع المستأجر 600 يورو شهريًا لمثل هذا المنزل، بينما يصل متوسط الإيجار في بوخارست إلى 620 يورو شهريًا. ويدرك عدد متزايد من الرومانيين أهمية توقيع عقد إيجار مع المالك. وقال 54% من المشاركين في الاستطلاع إنهم ينوون التوقيع على مثل هذه الوثيقة التي يمكن أن تحميهم من الانتهاكات المحتملة من قبل المالك، مثل زيادات الإيجار المفاجئة، أو الإخلاء من المنزل دون فترة إشعار معقولة أو رفض إعادة وديعة التأمين.
