المساكن في رومانيا، من بين الارخص في أوروبا
تحتل رومانيا المركز الثالث في قائمة الدول ذات المساكن الأرخص، بينما تعد النمسا أغلى دولة أوروبية في هذا القطاع
Luiza Moldovan, 12.09.2023, 13:00
هذه هي خلاصة دراسة أجرتها إحدى الشركات الاستشارية المهمة، والتي تبين أيضًا أن متوسط سعرالمنزلفيرومانيابلغالعامالماضي 1417 يوروللمترالمربع، بارتفاعمن 1266 يورو للمتر المربع في عام 2021. وتأتي رومانيا في المرتبة التالية بعد البوسنة والهرسك، واليونان على التوالي. وحللت الدراسة بيانات من 27 دولة. أغلى دولة أوروبية هي النمسا، حيث تم بيع المتر المربع المبني، عام 2022، بـ 4925 يورو، تليها ألمانيا بـ 4800 يورو، وفرنسا بـ 4639 يورو، والنرويج بـ 4204 يورو. وشهدت معظم البلدان زيادات في متوسط أسعارالمنازل،فيحينشهدتالمملكةالمتحدةوالدنماركوفرنسافقطانخفاضات في الأسعار.
وفيما يتعلق بالقدرة على الوصول إلىسكن، تظهر الدراسة أن رومانيا تحتل المركز السادس في هذه القائمة. ويحتاج المواطن الروماني إلى 6.3 رواتب سنوية اجمالية لشراء منزل مساحته 70 مترًا مربعًا. وتأتي رومانيا بعد بلجيكا ب4.3 رواتب اجماليةسنوية، والنرويج ﺑ4.7 رواتب سنويةاجمالية، والدنمارك خمسة رواتب سنويةإجمالية، وسلوفينيا (5.6)، وإيطاليا (6.2). سلوفاكيا هي الدولة الأوروبية التي تتمتع بأدنى درجة من القدرة على الوصول إلى سكن، حيث يحتاج المواطن السلوفاكي إلى 14.1 راتب إجمالي سنوي لشراء منزل جديد.
ومن المتوقع أن تستقر أسعار المساكن في رومانيا خلال الأشهر الـ 12 المقبلة. ويتوقع البنك الوطني انتعاش الإقراض العقاري مقارنة بعام 2022، بعملتي الليو واليورو. وهناك اتجاه آخر يتمثل في التركيز على الإسكان المستدام والموفر للطاقة.
أغلى مدينة أوروبية هي باريس، حيث يبلغ متوسط سعرالمترالمربع للشقة الجديدة أكثر من 14600 يورو، تليها ميونيخ (11400 يورو) ولندن بأكثر من 9160 يورو. وفي رومانيا، أغلى مدينة هي مدينة كلوج نابوكا (شمال غرب البلاد)، حيث يُباع المنزل مقابل 2363 يورو للمتر المربع، أي بزيادة قدرها 22% تقريبًا. وتأتي بوخارست في المرتبة التالية بسعر 1693 يورو للمتر المربع. ومن المثير للاهتمام أن نلاحظ أن رومانيا هي من بين الدول الأوروبية القليلة التي لا تكون العاصمة فيها أغلى مدينة. وتشهد أيرلندا نفس الوضع، مع مدينة كورك، وإيطاليا مع ميلان، وإسبانيا مع برشلونة.
ومن حيث الإيجارات، تعتبر دبلن أغلى مدينة أوروبية، حيث يبلغ متوسط الإيجارالشهري 32.8 يوروللمترالمربع. وفيالمركزالثانيجاءتباريس (28.5 يورو)،تليهاأوسلو (28 يورو). وعلىالجانبالآخر،لاتزالبلغارياالدولةصاحبةأدنىالمتوسطفي الإيجارات،حيثيبلغ 4.6 يوروللمترالمربعلأولئكالذينيعيشون في صوفيا، تليها اليونان، بـ 6.6 يورو للمتر المربع في سالونيك. رومانيا من بين الدول ذات الإيجارات الأرخص. أغلى مدينة رومانية تم تحليلها هي كلوج نابوكا، حيث يبلغ متوسط الإيجارالشهري 8.6 يوروللمترالمربع،بينمايدفعالمستأجرونفيبوخارستمتوسط8.1 يوروللمتر المربع.
