من المنزل المثالي إلى الشقق للإيجار
يقدر ثمانية من كل 10 رومانيين قيمة المنزل من خلال قيمة تكاليف الصيانة، في حين تعتبر كفاءة استخدام الطاقة سمة رئيسية للمنزل المثالي بالنسبة لـ 67% من المشاركينفي الاستطلاع
Eugen Cojocariu, 07.12.2023, 08:26
وأظهرت دراسة متخصصة أن 84% من المشاركين
يعتقدون أن مواد البناء المستخدمة في بناء المنزل تساعد في الحفاظ على الراحة
الحرارية في الموسم البارد أو الحار، و56٪ من المتخصصين في البناء يختارون استخدام
خرسانة خفيفة الوزن
BCA في أعمالهم بسبب خصائصها العازلة العالية.
فيما
يتعلق بتكاليف الخدمات، يظل مستوى القلق مرتفعًا للغاية بالنسبة لـ 67% من الرومانيين
فيما يخص أسعار الكهرباء، وبالنسبة لـ 64% فيما يخص تكاليف الغاز الطبيعي. ويعتقد
حوالي 85% من المستطلع آرائهم أن عزل الجدران والنوافذ والسقف ومواد البناء
المستخدمة في البناء هي العناصر التي تساعد على الحفاظ على الحرارة في المنزل. ومقارنة
بعام 2022، في عام 2023 هناك زيادة في الرغبة في العيش في منزل موفر للطاقة في
المستقبل، حيث زادت النسبة بنسبة 13% اذ بلغت النسبة 54% العام الماضي.
من
ناحية أخرى، ارتفع الطلب على تأثيث الشقق للإيجار أو لقضاء العطلات بنسبة 30% في
عام 2023 مقارنة بعام 2022، وكان الرومانيون في الخارج هم الأكثر اهتمامًا بخدمات
التصميم الداخلي، حسبما يظهر تحليل متخصص في المجال. ويطلب المزيد والمزيد من
أصحاب المنازل خدمات التصميم الداخلي الجاهزة ويفضلون عدم التواجد في الموقع أثناء
الأعمال، ويستثمرون ما يتراوح بين 30 ألف يورو إلى أكثر من 100 ألف يورو في
التطوير العقاري. أكثر من 40% من المتقدمين هم من الرومانيين المقيمين في الخارج.
جزء مهم من طلبات التأثيث يأتي أيضًا من المستفيدين الذين يعيشون في رومانيا، في
مناطق أخرى، والذين ليس لديهم الوقت ولا يريدون إدارة مثل هذا المشروع. ويعد تأثيث
المنزل اتجاهًا متزايدًا، كونه استثمارًا آمنًا وفعالًا على المدى الطويل. ويؤدي
ارتفاع أسعار الفائدة وأسعار العقارات في السنوات الأخيرة إلى زيادة الطلب في سوق
الإيجار، وفي الوقت نفسه، يتزايد أيضًا الطلب على تأثيث المنازل المراد استئجارها.
من ناحية أخرى، يسجل سوق الإيجار زيادة من شهر
لآخر وزيادة فروق الأسعار بين المنازل الجديدة والقديمة، وهذا العام يدور الحديث
حول زيادة تتراوح ما بين 5-7٪ لصالح المساحات السكنية الجديدة، كمتا يظهر تحليل
أجراه مطور عقاري. على سبيل المثال، كان من الممكن في نفس الفترة من عام 2022
استئجار شقة جديدة مكونة من غرفتين مقابل 450 يورو شهريًا، وشقة قديمة في نفس
المنطقة مقابل 400 يورو شهريًا (بفارق 50 يورو)، وفي هذا العام الفرق بين الشقتين
لا يقل عن 80 يورو. وعلى المدى الطويل، سيكون لهذا الاتجاه أيضًا تأثير من حيث
الفرق في أسعار البيع بين المنازل القديمة والجديدة، وبالتالي فإن الشقق الجديدة
ستسجل ارتفاعًا في القيمة السوقية، بالتوازي مع زيادة أكبر في قيم الإيجار.
