المساكن – مبيعات وأسعار
ارتفع عدد المنازل المباعة في رومانيا بنسبة 16%، في النصف الأول من عام 2024، مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023.
Eugen Cojocariu و Radio România Internațional, 20.08.2024, 11:35
وعلى المستوى الوطني، من يناير إلى نهاية يونيو 2024، تم بيع أكثر من 77200 منزل وشقة، بزيادة قدرها 16% مقارنة بالفترة المماثلة من عام 2023، فيما ارتفع عدد المنازل المباعة في بوخارست ومحافظة إلفوف بمعدل سنوي قدره 25.4%.
وسجلت محافظة ياشي (شمال شرق رومانيا) أقوى تطور بين أهم الأسواق السكنية الإقليمية في رومانيا، مع زيادة سنوية في مبيعات المساكن بنسبة 71%، وسجل التطور الأضعف في محافظةأرجيش (جنوب البلاد)، مع انخفاض بنسبة 11.5٪. كما أصبحت مدينة إياشي، ولأول مرة، أهم سوق سكني إقليمي في رومانيا، بعد العاصمة بوخارست ومحافظة إلفوف، من حيث عدد المنازل المتداولة، في الأشهر الستة الأولى من عام 2024، متجاوزة المدن المتطورة للغاية، مثل تيميشوارا (غرب رومانيا)، وكلوج نابوكا (شمال غرب البلاد) وبراشوف (وسط رومانيا). تم تحديد الزيادة في المبيعات في ياشي من خلال تسجيل وثائق البيع والشراء النهائية للعقود المبرمة مسبقًا في عام 2024، وفقًا لما ذكره المستشارون في المجال العقاري.
في السياق، ارتفعت أسعار المساكن في الاتحاد الأوروبي بنسبة 0.4% والإيجارات بنسبة 0.9% في الربع الأول من عام 2024، مقارنة بالربع الرابع من عام 2023، بحسب مكتب الإحصاء الأوروبي (يوروستات). ومقارنة بالربع الأول من عام 2023، ارتفعت أسعار المنازل والإيجارات في الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي البالغ عددها 27 دولة بنسبة 1.3% و3% على التوالي.
ومن عام 2010 إلى الربع الأول من عام 2024، ارتفعت الإيجارات في الاتحاد الأوروبي بنسبة 24%، وأسعار المساكن بنسبة 49%. وبمقارنة الربع الأول من عام 2024 مع عام 2010، بين الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي التي تتوفر عنها بيانات، ارتفعت أسعار المنازل أكثر من الإيجارات في 20 دولة. وقد ارتفعت أسعار المساكن بشكل ملحوظ في إستونيا (223%)، والمجر (207%)، وليتوانيا (170%)، ولاتفيا (140%)، وجمهورية التشيك (125%)، والنمسا (108%). وكانت الانخفاضات الأكثر أهمية في إيطاليا (ناقص 8٪) وقبرص (ناقص 1.2٪).
وفي رومانيا، تجاوزت الزيادة 20%. وفيما يخص الإيجارات، فقد ارتفعت في 26 دولة من دول الاتحاد الأوروبي وانخفضت في اليونان (ناقص 22%). وكانت أكبر الزيادات في إستونيا (201%) وليتوانيا (174%) وأيرلندا (104%). وفي رومانيا، تجاوزت الزيادة 40%.
