الإيجارات في رومانيا(II)
نواصل تقديم أسعار إيجار الشقق في المدن الرئيسية في رومانيا.
Eugen Cojocariu, 18.11.2025, 13:08
يتزايد عدد الشقق المتاحة للإيجار فيمدينةتيميشوارا (غرب رومانيا)، وقد اتسع نطاق العرض ليشمل قطاع الإسكان الجديد، وهو اتجاه لوحظ أيضًا في بوخارست أو براشوف. يتوفر للمستأجرين عدد أقل من الاستوديوهات بأسعار أعلى. ارتفع متوسط الميزانية المطلوبة لاستئجار استوديو من 260 إلى 300 يورو شهريًا. أغلى الشقق هي تلك الموجودة في وسط المدينة وفي شارع تاكي إيونيسكو، حيث يصل متوسط الإيجار فيها إلى 550 يورو شهريًا. يمكن استئجار الشقق القريبة من كلية الطب مقابل 490 يورو شهريًا، بينما يمكن استئجار الشقق في منطقة كاليا أرادولوي أو سيركومفالاتسيوني مقابل 480 يورو شهريًا. أرخص حي في تيميشوارا هو بوزياش، حيث يبلغ متوسط الإيجار الذي يطلبه الملاك للشقة 300 يورو شهريًا.
مدينة أخرى شهدت زيادة في المعروض من المساكن الجاهزة خلال السنوات الخمس الماضية هي كونستانتسا، الواقعة على ساحل البحر الأسود الروماني، إلا أن العقارات القديمة لا تزال تشكل غالبية المعروض. تتركز معظم الشقق في حي توميس نورد، حيث يصل متوسط الإيجار إلى 600 يورو شهريًا. وتُعدّ فاليزا نورد أغلى منطقة، حيث يدفع المستأجرون في المتوسط 800 يورو شهريًا للشقة. بالقرب من الكازينو، يبلغ الإيجار 700 يورو شهريًا، كما هو الحال في منطقة الكابيتول-الجامعة. أما من يرغب في إيجار أقل، فعليه البحث عن مساكن في مناطق مثل فار (360 يورو شهريًا)، وتوميس2 أو 3 (450 يورو شهريًا). أما من يرغب في استئجار منزل في ياشي (شمال غرب رومانيا)، فلديه أفضل فرصة للعثور على استوديو أو شقة من غرفتين. أما أغلى المنازل فتقع في وسط المدينة، حيث يبلغ متوسط إيجار الشقة 550 يورو شهريًا. كوبووبودول دي فيير منطقتان غاليتان في ياشي، حيث يصل متوسط الإيجارات إلى 500 يورو شهريًا.
في الطرف المقابل، تقع أحياء فرومواسا وكانتا، حيث يطلب الملاك إيجارات متوسطة تبلغ 355 و370 يورو شهريًا على التوالي. لا يزال متوسط الإيجار المطلوب في سيبيو (وسط رومانيا) لشقة استوديو حوالي 300 يورو شهريًا، وهو نفس المستوى المسجل في نفس الفترة من عام 2024. أما بالنسبة للشقق المكونة من غرفتين وثلاث غرف، فقد ارتفع متوسط الإيجار بشكل طفيف إلى 400 و520 يورو شهريًا على التوالي. أما الشقق المكونة من أربع غرف، فقد انخفضت إيجاراتها من 700 إلى 630 يورو شهريًا مقارنة بالصيف الماضي. ومع ذلك، فإن عددها محدود للغاية. يمكن العثور على معظم الشقق للإيجار في منطقة شارع ميهايفيتيازولوفي وسط المدينة. ويتعين على المستأجرين دفع 400 و500 يورو شهريًا على التوالي في هاتين المنطقتين. وفقًا لمكتب الإحصاء الأوروبي (يوروستات)، ارتفعت الإيجارات في الاتحاد الأوروبي بنسبة 3.2% في الربع الثاني من عام 2025، مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2024. وعند مقارنة الربع الثاني من عام 2025 بعام 2010، ارتفعت الإيجارات في الاتحاد الأوروبي بنسبة 28.8% في المتوسط. وفي رومانيا، بلغت الزيادة قرابة 75%.
