מידע שימושי על רומניה: דמי שכירות ברומניה (חלק ב')
נמשיך להציג בפניכם את מחירי דמי השכירות למגורים בערים הגדולות ברומניה.
Andrei Czitron (אנדריי ציטרון) ו Eugen Cojocariu, 11.11.2025, 17:56
נמשיך להציג בפניכם את מחירי דמי השכירות למגורים בערים הגדולות ברומניה. מספר הדירות הזמינות לשכירה בעיר טימישוארה (Timișoara) (במערב המדינה) נמצא בעלייה, וההיצע התרחב במגזר הדירות החדשות — מגמה שנצפית גם בבוקרשט ובבראשוב (Brașov). לשוכרים יש כיום גישה למספר קטן יותר של דירות חדר (סטודיו), במחירים גבוהים יותר. התקציב החודשי הממוצע הדרוש לשכירת דירת חדר עלה מ־260 ל־300 אירו לחודש. הדירות היקרות ביותר הן אלה שבמרכז העיר ועל שדרות טקה יונסקו (Take Ionescu) שם שכר הדירה הממוצע מגיע ל־550 אירו לחודש. דירות הסמוכות לפקולטה לרפואה מושכרות בכ־490 אירו לחודש, בעוד שבאזורים קאליאה ארדולוי (Calea Aradului) או צ'ירקומבלציוני (Circumvalaţiunii) המחיר עומד על כ־480 אירו לחודש. השכונה הזולה ביותר בטימישוארה היא בוזיאשול (Buziaşul), שם דמי השכירות המבוקשים על ידי בעלי הדירות עבור דירה עומד על כ־300 אירו לחודש.
עיר נוספת שבה גדל ההיצע של דירות שנבנו ב־5 השנים האחרונות היא קונסטנצה(Constanţa) , השוכנת על חוף הים השחור, אם כי הנכסים הישנים עדיין מהווים את הרוב בהיצע. רוב הדירות להשכרה נמצאות בשכונת טומיס נורד (Tomis Nord), שם שכר הדירה הממוצע מגיע ל־600 אירו לחודש. האזור היקר ביותר נותר פאלזה נורד (Faleza Nord), שבו על השוכרים לשלם בממוצע 800 אירו לחודש עבור דירה. בקרבת הקזינו, שכר הדירה עומד על 700 אירו לחודש — בדומה לאזור קפיטול–אוניברסיטטה (Capitol–Universitate). מי שמבקש לשכור דירה במחיר נמוך יותר צריך לחפש באזורים כמו פאר (Far) (360 אירו לחודש), טומיסII או III (Tomis II/III) (450 אירו לחודש).
מי שמבקשים לשכור דירה בעיר יאשי (Iași) (בצפון־מערב רומניה) ימצאו בעיקר דירות חדר או דירות עם שני חדרים. הדירות היקרות ביותר נמצאות במרכז העיר, שם הן מושכרות במחיר ממוצע של 550 אירו לחודש. אזורי קופואו (Copou) ופודול דה פייר (Podul de Fier) נחשבים גם הם יוקרתיים, ושכר הדירה בהם עומד בממוצע על 500 אירו לחודש. מנגד, השכונות פרומואסה (Frumoasa) וקנטה (Canta) מציעות מחירים ממוצעים של 355 אירו ו־370 אירו לחודש, בהתאמה.
שכר הדירה הממוצע המבוקש בעיר סיביו (Sibiu) (מרכז רומניה) לדירת חדר נותר סביב 300 אירו לחודש, בדומה לתקופה המקבילה בשנת 2024. במקרה של דירות שניים ושלושה חדרים, שכר הדירה עלה במקצת — ל־400 אירו ול־520 אירו לחודש, בהתאמה. לדירות ארבעה חדרים נרשמה ירידת מחירים מ־700 ל־630 אירו לחודש בהשוואה לקיץ שעבר, אך מספרן מוגבל מאוד. רוב הדירות להשכרה נמצאות באזור שדרות מיהאי ויטאזול (Bulevardul Mihai Viteazul) ובמרכז העיר. עבורן נדרשים השוכרים לשלם מדי חודש 400 ו־500 אירו, בהתאמה.
על פי נתוני יורוסטאט, שכר הדירה במדינות האיחוד האירופי עלה ברבעון השני של 2025 בשיעור של 3.2% לעומת התקופה המקבילה ב־2024. בהשוואה בין הרבעון השני של 2025 לשנת 2010, שכר הדירה עלה באיחוד האירופי בשיעור ממוצע של 28.8%. ברומניה, העלייה הייתה כמעט 75%
