קבלני הבניין דוחים פרויקטים
ענף הבנייה ברומניה מציע תמונה של תנודות ואי ודאויות.
Andrei Czitron (אנדריי ציטרון), 23.10.2022, 21:36
ענף הבנייה ברומניה מציע תמונה של תנודות ואי ודאויות. כמעט שלושה רבעים מקבלני הבניין הגדולים ברומניה דוחים פרויקטים בגלל העלייה במחירי חומרי הבניין. כמו כן, 4 מתוך 10 קבלני בניין מציינים את הארכת זמני אספקת החומרים כאחת הבעיות העיקריות איתן הם מתמודדים כיום, בהקשר זה קבלני הבניין הבחינו גם בירידה בביקוש בקרב הלקוחות או אפילו בירידה בהיקף הפרויקטים. בכל זאת, ניתן להבחין בהשפעה חיובית של עליית המחירים על התנהגות החברות, באמצעות חיפוש אחר פתרונות חדשניים, כמו ייעול העיצוב ואיכות התוכניות למטרת חיסכון בחומרים, צמצום הפסדים ובזבוז, שימוש בטכנולוגיות מתקדמות, נכתב עוד בדו"ח. בהקשר זה, רק 10% מקבלני הבניין עצרו או הקפיאו את העבודות, ו-2% פיטרו עובדים כמענה למצב השורר בשוק.
יותר ממחצית מקבלני הבניין טוענים שהם ירשמו עלייה בהכנסות בהשוואה לשנה שעברה, ורבע מהם צופים לירידה במכירות. למעשה, הרווחים שהושגו על ידם הגיעו לרמה הגבוהה ביותר מאז נפילת הקומוניזם (בדצמבר 1989). על בסיס זה, היקף השקעות הנדל"ן ברומניה, ברבעון השני של 2022, נאמד בלמעלה מ-257 מיליון אירו, גבוה כמעט פי 4 מזה שנרשם ברבעון הקודם, על פי נתונים שפורסמו על ידי חברת ייעוץ נדל"ן, אשר לפי הערכותיה, עד לסוף השנה הנוכחית היקף ההשקעות בנדל"ן אמור להגיע לשווי של מיליארד אירו. לפי המקור המצוטט, עד לסוף השנה הנוכחית יתווספו לשטח המרכזים הקמעונאיים יותר מ-150 אלף מ"ר, ושטחי התעשייה אמורים להגיע ליותר מ-6.3 מיליון מ"ר.
קבלני הבניין הגדולים מתמקדים בפרויקטים ציבוריים, כגון עבודות תשתית, מבני שיכון ותשתיות ציבוריות. במגזר הפרטי, התחום האטרקטיבי ביותר בתקופה הקרובה מיוצג על ידי מבנים תעשייתיים, ואחריו השקעות במרכזים קמעונאיים ומגורים. בקוטב הנגדי, עם שיעור הבחירה הנמוך ביותר נמצא מגזר המשרדים והמבנים המסחריים.
בהקשר זה, מספר היתרי הבנייה שהונפקו עבור מבני מגורים ירד ב-10.5%, ב-8 החודשים הראשונים של השנה הנוכחית, בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2021, כך עולה מנתוני המכון הלאומי לסטטיסטיקה. כך, מתחילת השנה ועד לתאריך 31 באוגוסט הונפקו 30,620 היתרי בנייה למבני מגורים ונרשמו ירידות בכל אזורי הפיתוח. על פי הסטטיסטיקה, באוגוסט 2022, בהשוואה ליולי, הונפקו קצת יותר מ-4,000 היתרי בנייה לבנייני מגורים, עלייה של 4.6%. מסך ההיתרים, למעלה מ-69% מיועדים לאזור הכפרי.
