רדיו רומניה הבינלאומי בשידור חי

האזינו לרדיו רומניה הבינלאומי בשידור חי

שוק הדיור בהתאוששות מדהימה

ברבעון האחרון של שנת 2020 נרשמה התאוששות מדהימה בשוק יחידות הדיור החדשות ברומניה.

שוק הדיור בהתאוששות מדהימה
שוק הדיור בהתאוששות מדהימה

, 06.03.2021, 21:21

ברבעון האחרון של שנת 2020 נרשמה התאוששות מדהימה בשוק יחידות הדיור החדשות ברומניה. יתר על כן, במהלך השנה כולה, פעילות הפיתוח ופעילות הסחר בנדל"ן רשמו גידול לעומת 2019.



ביצועי השוק נבעו מהפיכת מקום המגורים לחלל רב־מימדי. הקונים רצו בית בטוח יותר, או שקנו את ביתם במסגרת תוכנית הבית הראשון, ובסך הכל שוק הדיור נראה טוב ב־2020. לפיכך, 10,000 יחידות חדשות נמסרו בבוקרשט ו־3,600 יחידות במחוז אילפוב (Ilfov), על יד בוקרשט. ב־2020, בבוקרשט ואילפוב מספר העסקאות ביחידות דיור חדשות עלה ב־4.5%. ההגבלות שהוטלו בהקשר המגפה העולמית הובילו להאטה בפעילות באתרי הבנייה, מה שהביא לעיכוב במסירה. עבור 2021 המומחים בתחום מצפים לרמה אף גבוהה יותר במסירה, מה שמעיד על חוסן והסתגלות של שוק הדיור למצב הנוכחי.



באשר למחירים, היה צפוי כי ישמרו על יציבות, ואולי לגדול מעט ב־2021. זוהי גם תוצאה של מגמת עלייה שמגיעה מהרבעון הרביעי של 2020, כאשר המחירים גדלו ב־1.9%. כך הגיעו לממוצע של 1,465 אירו למטר רבוע בנוי. לאחר שני רבעונים רצופים שבהם נרשמה ירידה קלה במחירים, של 1%, הגידול ברבעון האחרון מעיד כי שוק הדיור לא נפגע באופן משמעותי כתוצאה ממגפת הקוביד־19.



מנגד, ההשקעות בשוק הנדל"ן ברומניה גדלו ב־2020 למרות המגפה, כשבסופה של השנה שעברה סך כל העסקאות היה כמעט 900 מיליון אירו (בגידול של 40% לעומת 2019), מה שמהווה כ־8.5% מהיקף ההשקעות הכולל, של 10.4 מיליארד אירו, שנרשם בששת המדינות הגדולות ביותר במזרח אירופה. רומניה כמעט הכפילה את הנתח שלה מסך ההשקעות באזור לעומת 2019 ונכנסה "לליגה הגדולה", לאחר פולין והרפובליקה הצכית, אך לפני הונגריה, סלובקיה ובולגריה. מה שמאפיין את האזור בכללותו הוא העובדה שלא נצפתה מגמה משמעותית של מכירת נכסים שנקלעו למצב קשה, מפני שלמרבית הבעלים ישנן תוכניות לטווח ארוך, או שהינם מצפים להתייצבות. זהו שינוי לעומת המיתון מ־2009 — 2010, שיכול להצביע על כך שההתאוששות עשוייה להיות מהירה בהרבה מזו שלאחר המשבר ההוא.



סקטור המשרדים גדל ושלט באזור כולו ב־2020. נתח העסקאות היווה 41% מהיקף ההשקעות הכולל. לאחריו בדירוג נמצאים חללים תעשייתיים ולוגיסטיים (32%) ומגזרי הקמעונאות והאירוח (12%). בוקרשט מציעה את אחת מתשואות ההשקעה הגדולות ביותר באזור עבור בנייני משרדים (של 7%), דמי השכירות שמרו על יציבות יחסית, ב־18 אירו למטר רבוע בבנייני פרמיום באזורים הטובים ביותר, ובהתאמה בין 11 ל־14.5 אירו למטר רבוע באזורים אחרים במדינה.



צילום: Ionela Mat / unsplash.com
מידע שימושי יום שלישי, 09 יולי 2024

ברכבת לאיסטנבול

הרכבת הבינלאומית "רומניה" תספק מדי יום, עד ל־14 באוקטובר 2024, קשר ישיר בין...

ברכבת לאיסטנבול
Festivalurile muzicale ale verii
מידע שימושי יום שלישי, 02 יולי 2024

פסטיבלי המוזיקה בקיץ

חודשי הקיץ ברומניה מלאים בפסטיבלי מוזיקה מובילים. יותר מ־200 אמנים מגיעים לפסטיבל...

פסטיבלי המוזיקה בקיץ
צילום: קלאודיו שוורץ / unsplash.com
מידע שימושי יום שלישי, 25 יוני 2024

חדשות וחידושים בתחבורה האווירית

חברת התעופה לוט פוליש איירליינס חנכה רשמית את הקישור האווירי הישיר בין ורשה...

חדשות וחידושים בתחבורה האווירית
צילום: CFR Călători
מידע שימושי יום שלישי, 18 יוני 2024

"רכבות השמש" 2024

בין התאריכים 14 / 15 ביוני – 7 / 8 בספטמבר, מתקיימת תוכנית "רכבות השמש" 2024. לוח...

"רכבות השמש" 2024
מידע שימושי יום חמישי, 13 יוני 2024

חדשות מחברות התעופה

חברת התעופה הרומנית HiSky מפעילה החל מ־7 ביוני טיסות ישירות מבוקרשט לניו יורק....

חדשות מחברות התעופה
מידע שימושי יום רביעי, 05 יוני 2024

כמה עולה חניה בערים גדולות ברומניה (2)

אנו מוסרים לכם בהמשך מידע אודות עלות החניה בערים גדולות ברומניה. היום נדבר על...

כמה עולה חניה בערים גדולות ברומניה (2)
מידע שימושי יום חמישי, 30 מאי 2024

כמה עולה חניה בערים גדולות ברומניה (1)

אנו מיידעים אתכם לגבי מחירי חניה בערים גדולות ברומניה. היום נדבר על בוקרשט...

כמה עולה חניה בערים גדולות ברומניה (1)
חדשות וכתבות יום רביעי, 22 מאי 2024

התייקרות הדיור ברומניה

שוק הנדל"ן ברומניה מראה סימני התאוששות, והדירות החדשות התייקרו בבוקרשט. דירות...

התייקרות הדיור ברומניה

בת זוג

Muzeul Național al Țăranului Român Muzeul Național al Țăranului Român
Liga Studentilor Romani din Strainatate - LSRS Liga Studentilor Romani din Strainatate - LSRS
Modernism | The Leading Romanian Art Magazine Online Modernism | The Leading Romanian Art Magazine Online
Institului European din România Institului European din România
Institutul Francez din România – Bucureşti Institutul Francez din România – Bucureşti
Muzeul Național de Artă al României Muzeul Național de Artă al României
Le petit Journal Le petit Journal
Radio Prague International Radio Prague International
Muzeul Național de Istorie a României Muzeul Național de Istorie a României
ARCUB ARCUB
Radio Canada International Radio Canada International
Muzeul Național al Satului „Dimitrie Gusti” Muzeul Național al Satului „Dimitrie Gusti”
SWI swissinfo.ch SWI swissinfo.ch
UBB Radio ONLINE UBB Radio ONLINE
Strona główna - English Section - polskieradio.pl Strona główna - English Section - polskieradio.pl
creart - Centrul de Creație Artă și Tradiție al Municipiului Bucuresti creart - Centrul de Creație Artă și Tradiție al Municipiului Bucuresti
italradio italradio
Institutul Confucius Institutul Confucius
BUCPRESS - știri din Cernăuți BUCPRESS - știri din Cernăuți

סניפים

Euranet Plus Euranet Plus
AIB | the trade association for international broadcasters AIB | the trade association for international broadcasters
Digital Radio Mondiale Digital Radio Mondiale
News and current affairs from Germany and around the world News and current affairs from Germany and around the world
Comunità radiotelevisiva italofona Comunità radiotelevisiva italofona

ספקי

RADIOCOM RADIOCOM
Zeno Media - The Everything Audio Company Zeno Media - The Everything Audio Company