עמלות ומסי נוטריון

עמלות הנוטריון ברומניה משתנות בהתאם לסוג המסמך הנוטריוני ומורכבותו והינן בנויות מעמלות נוטריון ומסים או היטלים שהלקוח חייב למדינה.

Andrei Czitron (אנדריי ציטרון), 18.08.2018, 21:46

כאשר אומרים עמלת הנוטריון, מדובר באותם מסמכים שחלה עליהם עמלה קבועה ומסמכים שחלה עליהם עמלה הדרגתית ובאחוזים ביחס לשווי הקבוע או הבלתי קבוע של מטרת החוזה.

בנוסף לעמלת הנוטריון והמע"מ החל על העמלה, במשרד הנוטריון משלמים גם מסים שונים, כגון מס הכנסה על העברת בעלות אישית בנדל"ן.

לכן, עבור ייעוץ, תצהירים, ייפויי כוח, אימות העתקים, אימותי חתימה, מסמכים/חוזים שונים הנחשבים ל־"חסרי שווי", עמלת הנוטריון היא קבועה. עבור מסמכים למכירת נדל"ן ומטלטלין, שימוש בנכס, החלפה, הלוואה, משכנתא, וכו ועבור ירושה, העמלה תחושב באופן הדרגתי, באחוזים, על פי הסולם והנוסחאות שהוסדרו באמצעות הוראות משרד המשפטים. יש לציין כי החל משנה שעברה, לא חל עוד מס הכנסה על העברת בעלות אישית בנדל"ן אשר ערכה פחות מ־450,000 ליי. בעקבות זאת, אדם המוכר נכס לא ישלם עוד מס למדינה במידה וערכו של הרכוש הנמכר הוא פחות מ־100,000 אירו בקירוב.

החוק קובע פטור מעמלת נוטריון עבור מסמכים והליכים מסוימים, וכמו כן הנחות שבאפשרותו של הנוטריון לתת. קיים פטור מתשלום מסים עבור המסמכים הבאים אשר מטרתם היא תביעת זכויות מסוימות הניתנות על פי החוק, מלבד הוצאות: תצהירים לקבלת דמי אבטלה; תצהירים עבור קבלת עזרה סוציאלית; תצהירים עבור קבלת קצבת ילדים; תצהירים לקבלת מלגות עבור תלמידים וסטודנטים, עבור קבלת ציוד בית ספרי ולקבלת לינה בפנימיות; תצהירים לקביעת או הערכת זכויותיהם של אסירים פוליטיים לשעבר, ותיקי מלחמה ואלמנותיהם; תצהירים עבור קביעת או הערכת זכויות עבור בעלי מוגבלויות; תצהירים לתרומת איברים, רקמות ותאים. ניתן לתת פטור במקרים בהם מדינת רומניה מחוייבת לשלם את העמלה.

ניתן לתת הנחות של עד 50% מהעמלה עבור אימות ייפויי כוח המיועדים לקבלת קצבאות מסוג כלשהו. במקרה של תוכנית "הבית הראשון", עמלת אימות חוזה המשכנתא היא "0" מפני שמרבית הבנקים שהצטרפו לתוכנית אינם דורשים את אימותו של החוזה. עבור יורשים קטינים חסרי הכנסות אישיות, עבור יורשים חסרי הכנסה כלשהי אשר אשר הכנסותיהם נמוכות משכר המינימום במשק, ובנוסף עבור יורשים מאזורים שהוכרזו כאזורי אסון, ניתן לתת הנחות של עד 100% מהעמלה.