איזה סוג של דיור אנשים מחפשים?

סקר שנערך על ידי פלטפורמת נדלן הדגיש את העובדה ש־70% מתושבי רומניה המחפשים מקום מגורים מתכוונים לרכוש אותו בגימור מלא. עד המפתח, כמו שאומרים.

Andrei Czitron (אנדריי ציטרון), 01.01.2022, 20:25

סקר שנערך על ידי פלטפורמת נדל"ן הדגיש את העובדה ש־70% מתושבי רומניה המחפשים מקום מגורים מתכוונים לרכוש אותו בגימור מלא. עד המפתח, כמו שאומרים. רק 23% מהמשתתפים בסקר מתכוונים לשכור ו־46% רוצים לרכוש מקום מגורים שאינו מרוהט. חלק ניכר מתמקד בבית (34%) או דירת שני חדרים (32%), לאחר מכן דירת 3 חדרים (16%), דירת חדר או סטודיו (15%). יותר מ־29% מהמשתתפים בסקר מעוניינים לרכוש מקום מגורים שמחירו נע בין 60,001 אירו ל־ 100,000 אירו. כמעט 85% מהשוכרים מתכוונים לשכור מקום מגורים מתחת לרף ה־350 אירו לחודש.

מתוך תושבי רומניה עם תקציב רכישה של מעבר ל־100,000 אירו, רק 8% מעוניינים לרכוש מקום מגורים בבניין ישן, לעומת 34%, שבחרו ברכישת מקום מגורים בבניין חדש. עבור 58% שנותרו, אין זה משנה אם הריהוט ישן או חדש. בין השיפורים הקיימים, שעבורם תושבי רומניה מוכנים לשלם תוספת בקנייה או בשכירה, נמנים: מערכת הסקה מרכזית אישית (49%), כלים סניטריים מודרניים ואיכותיים (38%), אינסטלציה חשמלית (35%) ואינסטלציה סניטרית (33%) שהוחלפו לאחרונה, מטבח מאובזר (31%). כמו כן, יותר מ־1 מתוך 5 משתתפים בסקר מוכנים לשלם תוספת גם עבור פרקט, קירות מיושרים עם צבע טרי, דלת מתכתית ומרפסת סגורה.

ההשקעות נטו במבנים חדשים הסתכמו, בתשעת החודשים הראשונים של 2021, ביותר מ־47 מיליארד ליי (9.5 מיליארד אירו), המהווים 59,7% מסך ההשקעות במשק הלאומי, לעומת 56.2% בתקופה המקבילה ב־2020, לפי הודעת המכון הלאומי לסטטיסטיקה. מספר מקומות המגורים שנמסרו לשימוש ברומניה גדל ב־2.33%, והגיע ליותר מ־49,600, בהשוואה לאותה התקופה ב־2020. מרבית מקומות המגורים נמסרו לשימוש בסביבה העירונית (61%).

מלבד זאת, השפעות המגפה תומכות בפיתוח שוק הדיור בפרברים ובאזורים הכפריים, יחד עם הגידול במספר התושבים ברומניה שמוותרים על הצפיפות העירונית ובוחרים במגורים מרווחים יותר ובמחיר סביר יותר, מסביב לערים הגדולות, לפי הודעתה של חברת ייעוץ נדל"ן. שנת 2020 רשמה, בפעם הראשונה מזה 14 שנים, גידול באוכלוסיה בסביבה הכפרית של רומניה. היכולת לעבוד מכל מקום והריחוק החברתי הובילו למגמת הגירה של האוכלוסיה לאזורים שקטים יותר. מגמה זו באה לידי ביטוי בבוקרשט, אך גם באזורים המטרופוליטניים מאזורים חשובים אחרים ברומניה (מחוזות קלוז, טימיש, יאשי). המגפה הדגישה את העדפתם של אנשים למגורים מרווחים יותר, בין אם בחדר אחד יותר או בחדר עבודה, מרפסת או גינה. מנתונים אלו עולה כי העדפותיהם של תושבי רומניה הפכו למציאות, במיוחד שהאזור המטרופוליטני הוא מושך יותר מבחינת שטחי מגורים בדרגה בינונית, גדולים מאשר בערים, וגם מבחינת המחירים הנמוכים יותר, והשיפור ההדרגתי של תשתית התחבורה מקל על הגירה זו.