שוק הנדל"ן
מחירי הדיור ברומניה המשיכו במגמת עלייה בחודש שעבר, כאשר בערים הגדולות המחירים עולים על 1,000 אירו למר.
Andrei Czitron (אנדריי ציטרון), 24.06.2018, 12:32
מחירי הדיור ברומניה המשיכו במגמת עלייה בחודש שעבר, כאשר בערים הגדולות המחירים עולים על 1,000 אירו למ"ר. מגמת העלייה במחירים הורגשה הן בשוק הדירות הישנות הן בשוק הדירות החדשות. הסכום הממוצע למכירת דירות ברמה הארצית (חדשות וישנות) הגיע ל־1,215 אירו למ"ר, ב־1.5% יותר מבסוף חודש אפריל (1,197 אירו למ"ר).
בבוקרשט מחירי הדירות עלו, באופן כללי, ב־1% בחודש שעבר מ־1,315 אירו ל־1,328 אירו למ"ר. נרשמו עליות בשני מגזרי השוק, כלומר דירות ישנות וחדשות: בישנות נרשמה עלייה של 0.7% (מ־1,234 ל־1,243 אירו למ"ר), ובחדשות נרשמה עלייה של 1.2% (מ־1,372 ל־1,389 אירו למ"ר). גם בברשוב מחירי הדירות עלו, בחודש מאי, בממוצע, ב־0.5%, מ־1,034 ל־1,048 אירו למ"ר שמיש.
בקלוז נפוקה (Cluj Napoca), דירות למכירה התייקרו במהלך חודש מאי ב־1.2%, עד ל־1,523 אירו למ"ר שמיש (לעומת 1,505 אירו למ"ר שמיש, בסוף חודש אפריל). מחיר הדירות בבניינים ישנים עלה ב־0.5% (מ־1,552 ל־1,559 אירו למ"ר), ועבור הדירות שבמתחמי המגורים החדשים המחיר עלה ב־2.2% (מ־1,460 ל־1,492 אירו ל־מ"ר).
בקונסטנצה (Constanța), הדירות התייקרו ב־2.1% בחודש מאי, ומחירן הממוצע הגיע ל־1,147 אירו למ"ר שמיש (לעומת 1,123 אירו למ"ר שמיש בסוף אפריל). דירת שני חדרים, של 46 מ"ר, הנרכשת ישירות מהקבלן עולה 58,000 אירו. דירת שני חדרים אחרת, של 63 מ"ר שמיש, מוצעת למכירה ב־77,000 אירו, ודירה של 74 מ"ר שמיש נמכרת ב־63,000 אירו. מרכז קונסטנצה נותר אחד האיזורים היקרים בשוק הנדל"ן. כלומר, דירה של 44 מ"ר שמיש נמכרת ב־60,000 אירו, בזמן שדירה ששטחה זהה, אך ממוקמת בתומיס צפון (Tomis Nord), מוצעת למכירה תמורת 48,000 אירו.
גם בטימישוארה (Timișoara) מחירי הדירות עלו ב־1.6% בחודש שעבר, מ־1,182 ל־1,201 אירו למ"ר שמיש.
ביאשי (Iași), מחירי הדירות עלו ב־5%, ועברו את סכום ה־1,000 אירו למ"ר שמיש. כלומר אם ניתן היה לקנות דירה ביאשי במחיר ממוצע של 967 אירו למ"ר שמיש באפריל, כרגע המחיר עומד על 1,015 אירו למ"ר שמיש. ההתייקרות הגבוהה ביותר, של 5.8%, נרשמה בחודש שעבר בדירות חדשות — מ־973 אירו ל־1,029 אירו למ"ר. דירות ישנות, מצד שני, התייקרו ב־2.8%, מ־957 ל־984 אירו למ"ר שמיש.
