דמי השכירות בתחילת השנה האקדמית
ברומניה, דמי השכירות למגורים עלו בשנים 2024 - 2025 בכ־7 - 15%.
Andrei Czitron (אנדריי ציטרון) ו Eugen Cojocariu, 07.10.2025, 00:21
ברומניה, דמי השכירות למגורים עלו בשנים 2024 – 2025 בכ־7 – 15%. העלייה מושפעת ממספר גורמים, כולל ביקוש גבוה יותר לדיור להשכרה ועלייה במע"מ על בתים. לדוגמה, מחירי השכירות לדירות בקראיובה (Craiova) (דרום) רשמו עלייה, אך הם נמוכים יותר מאשר במרכזים האוניברסיטאיים הגדולים במדינה: בוקרשט, קלוז'-נפוקה (Cluj-Napoca) (צפון־מערב), טימישוארה (Timișoara) (מערב) או ברשוב (Brașov) (מרכז). דירת סטודיו ניתנת להשכרה בקראיובה במחיר של 250 – 300 אירו לחודש, דירת שני חדרים מושכרת ב־350 – 400 אירו לחודש, ולעומת זאת דירת שלושה חדרים מושכרת ב־500 – 550 אירו לחודש. סטודנטים שבוחרים לשכור דירה בארד (Arad) (מערב) ישלמו 15% יותר עבור דירת סטודיו בהשוואה ל־2024, והמחירים עולים גם עבור דירות שני חדרים או יותר. דירות סטודיו בשכונות עולות 200 – 250 אירו לחודש, ובמרכז ארד 300 – 400 אירו, בהתאם גם לרמת העיצוב הפנימי. דירות סטודיו ודירות עם חדר אחד בבניינים חדשים הן היקרות ביותר, 500 – 600 אירו לחודש.
השוכרים רוצים לעבור, בסתיו הזה, בעיקר לדירות סטודיו או דירות שני חדרים, ומעוניינים לשלם פחות מ־300 אירו לחודש, כך עולה מדו"ח של פלטפורמת נדל"ן. רוב הדירות להשכרה נמצאות בבוקרשט, קלוז'-נפוקה, טימישוארה ו־יאשי (Iași), ודמי השכירות הגבוהים ביותר הם בעיר הבירה ובקלוז'־נפוקה. המחיר נותר גורם חשוב בבחירת דירה להשכרה, וכמעט 60% מהנשאלים מציינים שגיל הדירה אינו רלוונטי עבורם כל עוד הבעלים דורש מחיר טוב. רובם הצביעו בעד דירות חדשות, המספקות נוחות מוגברת ושדרוגים מודרניים. רק 10% מהמשתתפים ציינו כי היו מעדיפים לשכור דירה ישנה. היתרון של דירות אלו נובע, פעמים רבות, ממיקומן במרכזי הערים הגדולות. בטימישוארה, קראיובה ו־סיביו (Sibiu) (מרכז) דמי השכירות הממוצעים לדירת סטודיו הם 300 אירו, אך המחירים עולים משמעותית בערים אחרות שמהוות גם מרכזים אוניברסיטאיים חשובים. ב־יאשי, לדוגמה, שוכר צריך 350 אירו לחודש כדי לשכור דירה דומה, וב־קונסטנצה (Constanța) (דרום־מזרח) 365 אירו לחודש. תקציב של 380 אירו לחודש נדרש לשכירת דירת סטודיו בברשוב. בבוקרשט ובקלוז'־נפוקה השוכרים משלמים את דמי השכירות הגבוהים ביותר: 400 אירו לחודש, בהתאמה 440 אירו לחודש. לגבי דירות שני חדרים, שהן מבוקשות מאוד, התקציב הממוצע לשכירה מתחיל מ־420 – 430 אירו לחודש ב־סיביו ו־אורדיאה (Oradea) (צפון־מערב). בקלוז'־נפוקה שוכר צריך לשלם 600 אירו לחודש עבור דירה כזו, בעוד שבבוקרשט דמי השכירות הממוצעים מגיעים ל־620 אירו לחודש. יותר ויותר רומנים מבינים את חשיבות החתימה על חוזה שכירות עם הבעלים. 54% מהמשתתפים בסקר ציינו כי הם מתכוונים לחתום על מסמך כזה, שיכול להגן עליהם מפני פגיעות אפשריות מצד בעל הדירה, כמו העלאת שכר דירה פתאומית, פינוי מהדירה ללא הודעה מראש בזמן סביר או סירוב להחזיר את הפיקדון.
