דיור – מכירות ומחירים
מספר יחידות הדיור שנמכרו ברומניה גדל ב־16%, בסמסטר הראשון של 2024, בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2023.
Andrei Czitron (אנדריי ציטרון) ו Eugen Cojocariu, 15.08.2024, 04:34
מספר יחידות הדיור שנמכרו ברומניה גדל ב־16%, בסמסטר הראשון של 2024, בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2023. ברמה הארצית, מינואר עד סוף יוני 2024, נמכרו למעלה מ־77,200 בתים ודירות, עלייה של 16% בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2023, בעוד שמספר מקומות הדיור שנמכרו בבוקרשט ובאילפוב (Ilfov) גדל בשיעור שנתי של 25.4%.
ההתפתחות החזקה ביותר מבין שווקי המגורים האזוריים החשובים ביותר ברומניה נרשמה על ידי מחוז יאשי (Iași) (צפון־מזרח רומניה), עם עלייה שנתית במכירות דיור של 71%, וההתפתחות החלשה ביותר נרשמה במחוז ארג'ש (Argeș) (דרום), עם ירידה שנתית של 11.5%. כמו כן, העיר יאשי הפכה, לראשונה, לשוק המגורים האזורי החשוב ביותר ברומניה, אחרי בוקרשט ומחוז אילפוב, מבחינת מספר יחידות הדיור הנסחרות, בששת חודשיה הראשונים של שנת 2024, ובכך עקפה את הערים המפותחות, כמו טימישוארה (Timișoara) (מערב), קלוז'־נפוקה (Cluj-Napoca) (צפון־מערב) וברשוב (Brașov) (במרכז). הגידול במכירות ביאשי נבע מהרישום, בשנת 2024, של חוזי המכר הסופיים עבור חוזי המכר המקדמיים, מציינים יועצי הנדל"ן.
בהקשר זה, מחירי יחידות הדיור באיחוד האירופי עלו ב־0.4% ודמי השכירות ב־0.9% ברבעון הראשון של 2024, בהשוואה לרבעון הרביעי של 2023, על פי לשכת הסטטיסטיקה האירופית (Eurostat). בהשוואה לרבעון הראשון של 2023, מחירי יחידות הדיור ושכר הדירה ב־27 המדינות החברות באיחוד האירופי עלו ב־1.3% וב־3% בהתאמה.
משנת 2010 ועד לרבעון הראשון של 2024, דמי השכירות עלו באיחוד האירופי ב־24% ומחירי הדיור ב־49%. בהשוואה בין הרבעון הראשון של 2024 לשנת 2010, בקרב המדינות החברות באיחוד האירופי שעבורן קיימים נתונים, מחירי הדיור גדלו במידה רבה יותר מאשר דמי השכירות ב־20 מדינות. מחירי הדיור עלו משמעותית באסטוניה (223%), הונגריה (207%), ליטא (170%), לטביה (140%), צ'כיה (125%), אוסטריה (108%). ירידות משמעותיות יותר היו באיטליה (מינוס 8%) וקפריסין (מינוס 1.2%). ברומניה הגידול היה מעל 20%. באשר לדמי השכירות, אלה גדלו ב־26 מדינות האיחוד האירופי וירדו ביוון (מינוס 22%). הגידול הרב ביותר נרשם באסטוניה (201%), ליטא (174%) ואירלנד (104%). ברומניה הגידול היה מעל 40%.
