Режим сільськогосподарських угідь в Румунії
Відповідно до Договору про вступ Румунії до ЄС, громадяни ЄС можуть купувати від початку цього року сільськогосподарські угіддя в Румунії.
Corina Cristea, 07.03.2014, 11:10
Президент Траян Бесеску підписав на цьому тижні Закон, що регулює продаж і купівлю земельних ділянок сільськогосподарського призначення, розташованих за межами місцевостях. Влада у Бухаресті стверджує, що новий закон про сільськогосподарські угіддя є дуже добрим. За новими правилами спрощується процедура продажу громадянам та юридичним особам з країн ЄС або держав, які входять до Європейського економічного простору, румунських земельних угідь.
Від тепер ті, хто бажають продавати земельні ділянки повинні будуть повідомити мерію про свій намір і потім чекати вдома відповідь. Мерія відправить поштою дозвіл на продаж або повідомить, якщо є окремі проблеми. Пропозиція продавця включатиме крім ціни, ім’я та прізвище, домашню адресу, місце розташування землі, розмір площі, категорія земельної ділянки та кадастрові документи.
Для продавця, процес спрощується й тим, що він не сплачуватиме жодного податку, цим займаючись мерія. Правила, яких треба дотримуватися, зокрема що стосується пріоритету на купівлю, залишаються тими самими, але за дотриманням цих правил спостерігає місцева влада, а ні продавець. Згідно новому закону, продаж сільськогосподарських угідь, які знаходяться за межами місцевостях, робиться з дотриманням положень Цивільного кодексу, а пріоритет мають співвласники, орендарі сільськогосподарських угідь, сусідні власники та румунська держава посередництвом Агентства державного майна.
Представники влади стверджують, що “пріоритет держави на купівлю був передбачений в законі для того, щоб вона могла втрутитися тоді коли ситуація вимагає цього.“ Новий закон передбачає, що земельні угіддя, які розташовані за межами місцевостях у 30-и кілометровій відстані від державного кордону та Чорного моря та на відстані до 2.400 метрів від спеціальних будівель, можуть бути відчужені шляхом купівлі або продажу лише за дозволом Міністерства національної оборони. За даними Міністерства сільського господарства, на списку країн, з яких походять покупці сільськогосподарських земель в Румунії, перші місця займають: Італія -25%, Німеччина, арабські країни та Угорщина, яка посідає 8 % з 700 тисяч гектарів закуплених земельних угідь в Румунії.
