Вдома, там де ти бажаєш

Функціональна система в Данії ще з 1970 року, наявна і в Німеччині, Бельгії та Нідерландах, розвивається в останні роки і в нашій країні за ініціативою двох архітекторів. Йде мова про co-housing (СпівЖитло).

Ana-Maria Cononovici, 09.11.2021, 08:50

Функціональна система в Данії ще з 1970 року, наявна і в Німеччині, Бельгії
та Нідерландах, розвивається в останні роки і в нашій країні за ініціативою
двох архітекторів. Йде мова про co-housing (СпівЖитло), а саме спорудження будинку для групи друзів,
пристосованого до потреб кожного з них. За пропозицією архітекторів обирається
земельна ділянка та визначається конфігурація забудови, встановлюються
індивідуальні та спільні приміщення, а потім отримуються дозволи на
будівництво та обирається будівельник. І все це робиться з постійним зворотним
зв’язком між партнерами, таким чином можна весь час спостерігати за всім
процесом.

Архітектор Лучіан Луце розповів нам про початки проєкту, якого розгортає
разом зі своїм партнером Лівіу Фабіаном: «Ідея проєкту виникла практично з
наших потреб, моїх та кількох друзів жити краще за рівня, що пропонує, на даний
момент, ринок нерухомості. Практично, ми хотіли жити в квартирі, яка б
відповідала нашим потребам і була за доступною ціною. Ми подумали так: створити
групу з 5-6 осіб, групу друзів та колег, купити земельну ділянку в
центральному або напівцентральному районі Бухареста і побудувати власні
квартири, залежно від потреб кожного з нас».

Як можна обирати місце де ви хочете жити, обирати своїх сусідів та
найдрібніші деталі? Відповідає архітектор Лучіан Луце: «Ця система не нова, не
ми її винайшли, за кордоном, у Європі, система називається co-housing (СпівЖитло). Група людей об’єднується, купує земельну ділянку, а
потім з архітекторами робить проєкт та будує власні квартири. До цієї групи
добре, щоб належало кілька сімей, які разом будують житловий будинок з кількома
квартирами. Йде мова про спільне життя та господарювання, але кожна сім’я
має свою квартиру у побудованому разом будинку. Основними перевагами цієї системи є: доступ до центральної або
напівцентральної земельної ділянки міста, яку не можна б купити самостійно,
можна влаштувати свою квартиру відповідно до власних потреб та, зрозуміло,
витрати на придбання цієї квартири це витрати на будівництво, які не містять
різні додаткові ціни, які сплачуються при купівлі квартири у забудовника.
Очевидно, що витрати також пов’язані з проектуванням, дозволами, авторизацією,
але вони все одно існують, коли ви купуєте квартиру в забудовника. Є більше свободи в
конфігурації власної квартири.»

Лучіан Луце запевнив нас, що витрати нижчі, вони подібні до тих на
будівництво хати, набагато нижчі, ніж витрати на придбання квартири: «Ми вже
працюємо над першим співЖитлом, малоповерховим будинком з п’ятьма квартирами,
ми пройшли всі ці етапи, і ми дізналися, що кожен партнер бажає невеликих змін
відповідно до своїх потреб. Хтось хотів закриту кухню, інший бажав відкриту
кухню, хтось хотів свого роду лавку для читання в спальні дитини, і тому вікна повинні
були мати іншу конфігурацію, ніж решта вікон інших співвласників.Є
кілька переваг, які можуть покращити якість вашого життя. Наявна також
можливість мати у цьому спільному будинку деякі загальні приміщення, відмінні
від власної квартири. На приклад будинок, над яким ми тепер працюємо, має
спільну площу 30 квадратних метрів, яка буде використовуватися як спільна зона
праці, як вітальня або де родичі можуть залишити своїх дітей з кимось під
наглядом. Ця спільна зона має вихід до спільного двору площею 100 квадратних
метрів, а також до спільної тераси. Багато інших пільг група друзів може
створити.»

Єдиним недоліком може бути тривалість процесу від гуртування партнерів до
завершення будинку, але переваги є великими. І тому що ця система нова, то поки
що банки не укладають кредитні договори для таких проєктів, так як це
відбувається на Заході, але кроки в цьому сенсі теж робляться.