2015年8月18日：罗马尼亚房地产市场

紧随2014年投资者对房地产的兴趣高涨之后，今年罗马尼亚房地产领域将有重大的投资并且新的建筑项目也将持续，特别是在布加勒斯特、帝米什瓦拉和克卢日城市里。

Florin Orban, 18.08.2015, 15:42

最近，咨询审计公司PricewaterhouseCoopers驻罗马尼亚分公司认为，紧随2014年投资者对房地产的兴趣高涨之后，今年罗马尼亚房地产领域将有重大的投资并且新的建筑项目也将持续，特别是在布加勒斯特、帝米什瓦拉和克卢日城市里。分公司代表，弗兰切斯卡女士在发布的公告中指出：“2014年我们发现投资者对罗马尼亚房地产领域兴趣加增并进行了一系列交易活动，包括办公楼和商贸楼。这样，2015年中肯定将继续这一系列的投资项目。”

2014年，罗马尼亚房地产交易额从2013年的3亿欧元增加到12亿欧元。据房地产咨询公司DTZ消息，交易总额的45% 归于购买零售项目、办公楼占30%、企业领域吸引15%而10%在于购置土地。DTZ预计房地产市场在未来几年将继续进展。罗马尼亚房地产经纪人协会会长，德拉戈什先生认为：“2014年是历史上房地产交易活动最多的一年，约有85万个项目，比较2007年这个房地产高峰年交易的70万个项目，足足增加了20%。”

房地产市场上开始出现少量的价格增长。德拉戈什称：“对我们来说，目前不存在影响因子来使得价格跌落。实际上需求量将继续增加，因为大部分百姓动用银行存款来购买房地产，因为这是目前最有利的投资项目。经济和财务状况继续鼓励了房地产领域上的投资。再说，中央政府通过继续支持名为《购买第一套房子》的计划也鼓励购买房子的活动，而在2015年中为该计划批准了最大笔资金。”

德拉戈什在谈到建造度假房子的发展趋势时称：“我们还没有复兴到考虑购买度假房子的程度，有能力购买这种房子的人数还少，目前市场还在休止状态。不过租房已经很顺利地在进行。基本上，在都市边缘租房的很少因为交通距离会影响家庭预算。但在大都市公共交通基础设施方便，特别是在地铁站附近的地方，会有大量租房的需求。同时，销售活动也很顺利，原因是一平米的价格已经降低到约700欧元。但在周边地区，按照房屋面积，任何人都能以700-800欧元一平米的价格在都市边缘买到房子了。”

此外，房地产网络上也指出，5月份全国平均价格为928欧元一平米，同去年相比增加为0，8%。在首都布加勒斯特一套房子平均价格降低了2，3% 而达到1，056欧元一平米；相反，旧房子价格增加了0，7%，达到1，031欧元一平米。在布拉索夫市，5月份平均价格增加了6，1%，上升到855欧元一平米。在克卢日，从863欧元一平米增加到1，011欧元、在康斯坦察增加了4，2%，达到900欧元，而在帝米什瓦拉增加8，2%，达到875欧元一平米。

罗马尼亚Mediafax新闻社在最近发布的新闻里指出，驻布鲁塞尔的欧洲房地产联合会长约瑟夫称，罗马尼亚房地产市场正在发展的过程中，由于已达到有投资回报的水平，吸引了投资者和开发商越来越多的兴趣。他说，“目前，罗马尼亚房地产市场在中东欧国家中享有最大的投资回报率8%，而在华沙和普拉家才到6，5%。”目前布加勒斯特正在兴建许多办公楼：在2015年中将完成12万平米，而在2016年将完成其余的50万平米。

听众朋友们，今天的节目到此结束，主持人马利安感谢您的收听，下次节目再见！