Evoluciones en el mercado bancario
Las tasas de interés de los créditos en lei van a bajar tras la reducción del índice de referencia de las hipotecas Robor a un mínimo histórico. Cabe mencionar también que la ley de dación en pago, una ley de protección del consumidor, ha sido firmemente
România Internațional, 09.02.2016, 17:46
El índice de referencia de las hipotecas Robor con un plazo de vigencia de 3 meses continúa la tendencia a la baja del 2015. A comienzos de esta semana su valor ha sido establecido a un mínimo histórico del 0,79%, casi la mitad del valor registrado hace un año. Su evolución es importante para los que tienen créditos en la moneda nacional porque el tipo de interés de estos préstamos se calcula como la suma del índice de referencia Robor y un porcentaje fijo del banco. Adrian Vasilescu, consejero de estrategia en el Banco Nacional de Rumanía, recuerda que el impacto positivo en los costos de los créditos en lei ha sido visible durante todo el año pasado, pero a la vez advierte el peligro del desaliento del ahorro :
“Se trata de un problema sensible e importante. La reducción de la tasa de interés de los créditos hipotecarios no debe conllevar a una reducción demasiado fuerte del tipo de interés de los depósitos. Creo que los bancos evitarán bajar demasiado los tipos de interés de los depósitos para no desanimar el ahorro.
Los que piensan comprarse una vivienda con crédito hipotecario probablemente prestan más atención a las evoluciones del mercado bancario dado que el programa “Primera casa, a través del cual el Estado apoya la compra de la primera vivienda, corre peligro debido a otra iniciativa legislativa. Elaborada como una ayuda para los rumanos que ya no pueden pagar sus créditos, la ley de dación en pago supone que un deudor pueda entregar en cualquier momento la llave de su casa al banco. La aplicación de la ley de dación en pago podría conllevar a condiciones más restrictivas de concesión de los créditos, según advierten los representantes de los bancos.
El director de comunicación del Consejo de la Patronal Bancaria, Bogdan Preda, lo explica:
“Este proyecto de ley será destinado a los que ya no pueden pagar sus créditos y no a los que no quieren hacerlo. Si después de aprobarse dicha ley constatamos que los que hagan uso de esta ley son personas que tienen varios inmuebles y en realidad si pueden pagar la inversión que hicieron en un determinado momento pero renuncian por varias razones, no podrán beneficiarse de dicha ley.
Si se aprueba, la ley de dación en pago, proyecto enviado al Senado por el presidente Klaus Iohannis el pasado mes de diciembre, se aplicará a las personas físicas que se encuentran en la imposibilidad de pagar sus créditos sin figurar en esta categoría los promotores inmobiliarios.
