Piaţa investiţiilor imobiliare din România
Piaţa investiţiilor imobiliare din România a atras tranzacţii de 300 milioane de euro în primul semestru din 2026.
Adaugă ca sursă preferată în Google
Eugen Cojocariu, 01.10.2026, 16:03
Piaţa investiţiilor imobiliare din România a atras tranzacţii de 300 milioane de euro în primul semestru din 2026. Birourile au generat aproximativ 60% din volumul total, potrivit unei companii de consultanţă imobiliară. Interesul investitorilor a crescut, în condiţiile în care aceştia analizează în principal calitatea clădirii, stabilitatea veniturilor, amplasarea şi potenţialul de creştere a valorii. România continuă să ofere randamente atractive faţă de pieţele mai mature din regiune.
Bucureştiul continuă să îşi consolideze poziţia pe piaţa imobiliară din Europa Centrală şi de Est (CEE), pe fondul creşterii chiriilor în principalele segmente de piaţă şi a unora dintre cele mai competitive randamente investiţionale din Europa, relevă o altă companie de consultanţă imobiliară. La nivel european, în trimestrul al doilea, chiriile ‘prime’ pentru spaţiile de birouri au crescut cu 4,5% faţă de aceeaşi perioadă din 2025. Bucureştiul s-a remarcat drept una dintre cele mai competitive pieţe din regiunea CEE, beneficiind de costuri de ocupare încă atractive, o îmbunătăţire a fundamentelor pieţei şi randamente investiţionale semnificativ peste nivelurile din Europa Occidentală. Pe segmentul de birouri, chiria ‘prime’ din Bucureşti a ajuns la 22 de euro pe metrul pătrat pe lună, în creştere cu 4,8% comparativ cu trimestrul 2 din 2025, evoluţie comparabilă cu cea înregistrată de cele mai performante pieţe din regiune. În acelaşi timp, randamentul ‘prime’ pentru clădirile de birouri s-a menţinut la 7,25%, peste media europeană de 5,39%, ceea ce reflectă atractivitatea Capitalei pentru investitorii interesaţi de randamente superioare.
Pe de altă parte, spaţiile de birouri revin ca perspectivă pe termen lung în strategiile companiilor, după o perioadă în care organizaţiile şi-au recalibrat politicile de lucru şi suprafeţele ocupate, relevă o analiză recentă. Conform cercetării, tendinţa se reflectă în contracte semnate pentru perioade mai lungi şi într-un set mai clar de cerinţe privind flexibilitatea, viteza cu care un spaţiu poate deveni operaţional, administrarea clădirii şi capacitatea acesteia de a susţine evoluţia organizaţiei.
În context, tranzacţiile noi, extinderile şi pre-închirierile generează 73% din cererea de birouri din Bucureşti, în timp ce rata de neocupare scade la minimul ultimilor cinci ani şi jumătate, arată o companie de consultanţă imobiliară. Chiriile pentru birourile din centrul Capitalei au crescut cu aproape 12% într-un an, arată o altă companie de consultanţă imobiliară. Evoluţia arată că, deşi cererea rămâne sub mediile istorice, oferta redusă de spaţii competitive consolidează treptat poziţia proprietarilor care au în portofoliul lor clădiri amplasate în zonele de mare interes. Piaţa birourilor din Bucuureşti dă acum două semnale care par, la prima vedere, în contradicţie: volumul închirierilor rămâne modest, dar chiriile cresc pentru spaţiile bune, spun analiştii.
